Действия кредитной организации при залоге доли в общей долевой собственности - законные или нет? Как защититься от незаконного взятия кредита под залог без согласия другого собственника?

У приватизированной квартиры два собственника, родные брат и сестра. У них общая долевая собственность, по 50 % у каждого. И у сестры и у брата эта квартира — не единственное жильё, и там они не прописаны. Оба не состоят в браке. Брат хочет взять кредит под залог своей доли в квартире. Кредитная организация не требует от сестры согласия на такой залог доли её брата.

Но хорошо, если брат возьмёт кредит, и без проблемно его отдаст. А если он почему-то не сможет его с какого-то момента выплатить. Тогда что?

Ведь по закону при сделках с имуществом, находящимся в совместной долевой собственности перед тем как совершить сделку отчуждения, например куплю-продажу, необходимо согласие другого собственника, иначе эти действия попадают под ст. 256 ГК РФ

Нарушение преимущественного права покупки. И влекут за собой возможность дальнейшего признания сделки недействительной.

При залоге право собственности не переходит. Но залог предполагает переход права собственности при наступлении определённых обстоятельств.

Мои вопросы: 1. Правомерны ли действия кредитной организации, дающей кредит под залог доли квартиры, находящейся в общей долевой собственности без согласия второго собственника-доль-щика?

2. Сестра может и не узнать, что брат уже где-то взял кредит под залог. Как отстановить этот беспредел брата и сделать так, чтобы без её письменного согласия, кредиты под залог брату не выдавались? Я слышала, что можно как-то сообщить в Росреестр, что квартира без права продажи.

Заранее благодарю за ответ.

Марина.