Возможно ли приобрести долю в доме с прописанными жильцами и как осуществить их выселение в случае их отсутствия?

снять с регистрационного учета можно в судебном порядке. Если необходима помощь, обращайтесь.

Оксана добрый день

Наличие прописанных людей не влияет на сделку купли-продажи. Вы можете купить часть дома с прописанными людьми. Выписать можете только по суду в порядке ст.30,31 ЖК РФ. иск будет называться о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

если остались вопросы, обращайтесь. офис у метро Щелковская

Здравствуйте! приобрести жилье с зарегистрированными в нем лицами возможно, и снять их возможно будет т.к. при смене собственника жилого помещения прежние члены семьи собственника утрачивают право пользования данным жилым помещением, однако есть один ньюанс если указанные лица были прописаны в данной квартире и впоследствии квартира была приватизированна а они отказались от приватизации то за ними сохраняется право поджизненного пользования жильем, данный момент необходимо проверить что бы в последствии не было непредвиденных ситуаций

Оксана, важно выяснить причины непроживания этих людей (не находятся ли они в местах заключения, например), а также не отказывались ли они от приватизации. В принципе, снятие с учета в судебном порядке вполне реально, но нужно правильно сформулировать требования иска.

Здравствуйте!

Вы вправе приобрести долю в праве собственности на дом, при этом зарегистрированные в нем лица никак не влияют на сделку. Однако до сделки нужно провести юридическую проверку и выяснить когда и на каком основании они были зарегистрированы, чтобы понимать дальнейшие перспективы.

В настоящее время существует регистрация по месту жительства (постоянная) и регистрация по месту пребывания (временная). И одна, и вторая регистрация подтверждает лишь право пользования (проживания) в квартире. Снятие с регистрационного учета как по месту жительства, так и по месту пребывания возможно только либо по личному заявлению зарегистрированного лица, либо в судебном порядке. Это указано в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).

Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст. ЖК РФ, а также ГК РФ и различных разъяснений Пленума ВС РФ, Конституционного суда и т.д.

Существует и ряд процессуальных моментов.

Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях, веду жилищные дела в судах.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!