А сейчас моя тетя продает дом, и получается ей нужно всетаки платить налог, но сумма продажи очень далека до 1 милл.
Уточните пожалуйста. Когда мы продавали дом в прошлом году, то юрист, который помогал оформлять документы, сказал, что налог вообще не платиться с продажи дома с суммы до 1000000 руб (1 милл. Руб.) Правда ли это? А сейчас моя тетя продает дом, и получается ей нужно всетаки платить налог, но сумма продажи очень далека до 1 милл. Руб. Как правильно? Спасибо за консультацию. С уважением, Ольга.
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, налог не брется.
Если в собственности более 3 лет, то налог не берется с любой стоимости.
СпроситьМоя тетя продает свой дом за 600 тыс. руб, какая сумма налога насчитывается. И платиться ли вообще налог с данной суммы продажи. Спасибо за консультацию. Ольга.
Если Ваша тётя являлась собственником дома более трёх лет, то ей положен налоговый вычет на всю сумму, полученную от продажи дома. В этом случае подаётся налоговая декларация за период в котором был продан дом, прилагаются документы о продаже и получении денежных средств, и заявление о предоставлении налогового вычета на всю сумму полученную от сделки. Если срок владения домом на праве собственности был меньше 3 лет, то сумма дохода подлежит уменьшению на сумму приобретения дома, а с разницы уплачивается налог 13%.
СпроситьНу пожалуйста, ответьте кто-нибудь точно! Очень надо! Продаем квартиру за 2500000 руб. Моя доля 800 т. р. (1/3 в общей долевой собственности). Кто-то пишет, что налог платить не нужно, т.к. моя доля меньше 1 млн. руб. А другой юрист сказал, что так как собственность долевая, то расчет налога следующий: 2500000 минус необлагаемый 1000000 = 1500000. Эту сумму делим на троих = по 500000. Получается, что каждый должен заплатить налог с 500 т. р. Уважаемые юристы, как правильно? Пожалуйста ответьте.
Налогообложение доходов каждого физического лица производится отдельно. Если имущество находилось в собственности менее 3 лет, от налогообложения облагается сумма при продаже этого имущества в размере 1 миллиона рублей. С остальной суммы взиаюется налог на доходы физ.лиц в размере 13%.
Если доли в квартире определены, каждый мождет свою долю продать отдельно по самостоятельному договору и, соответственно, воспользоваться льготой.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьНе нужно, если сумма полученного дохода не превышает 1 млню рублей, а если превышает - то с суммы, превышающей 1 млн. руб. взимаются 13%.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьОльга!
Соглашусь со мнением "другого юриста" - если покупатель один и квартира продается как один объект недвижимости - 13% от 500 т.р.
Распределение налогового вычета между совладельцами осуществляется при реализации ими имущества (жилого дома, квартиры), находящегося в общей собственности и производится при условии, что на стороне продавца выступают все совладельцы.
1 миллион (имущественный налоговый вычет) не будет распределяться только в случае продажи доли в имуществе только одним из совладельцев, при условии, что другие совладельцы не меняются...
У Вас же совладельцы меняются - значит прав "второй" юрист
СпроситьСпасибо большое за быстрый ответ!!!Уточнение к вопросу 1166658: я правильно Вас поняла: по одному договору составленному от лица всех 3-х собственников схема оплаты изложенная выше? и выход,чтоб не платить - сделать три отдельных договора?(владеем меньше 3-х лет)
СпроситьУчасток куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
От налогообложения освобождаются лица, являвшиеся собственником дома 5 лет и более.
Налог платится с цены продажи при условии что она не меньше 0,7 от кадастровой стоимости, если меньше то с 0,7 от кадастровой стоимости.
При налогообложении применяется стандартный налоговый вычет.
СпроситьНалог будет учитываться 13% от кадастровой стоимости, т.е. от 4-х миллионов. Но, в законе есть формулировка, что при продаже недвижимости продавец должен показать не менее 70% кадастровой стоимости объекта. В Вашем случае сумма будет 2.8 миллиона (70%) ниже которой, Вы продавать можете, но налоги заплатите с 2.8 миллиона. Еще один вариант оспорить в суде кадастровую оценку Вашего дома, ссылаясь на то, что рыночная стоимость значительно ниже - многие делают переоценку-помогает снизит затратную часть.
СпроситьПравильны ли мои рассуждения? Продажа домовладения общая сумма 2050000 р Заключаем раздельно 2 договора 1) договор на продажу земельного участка на 1050000 р 2)дома на 1000000 р Налог составит по земельному участку 1050000-1000000=50000*13%=6500 руб. налог по дому 1000000-1000000=имущество во владении менее 3-х лет.
Неправильно, если продаете в один календарный период. У Вас 1 млн. в качестве вычета на все такие объекты, проданные за год (ст. 220 НК РФ)
СпроситьОгромное спасибо! Уточняю Я покупатель .Продавец увеличивает цену домовладения на 130000 рублей(до2180000) мотивируя тем ,что ему придется платить налог в размере 130000 руб.мне подсказали ,что если оформить раздельные договора ,то можно уменьшить налог до 6500рублей А если указать в договоре стоимость земельного участка( вместо 1050000)-1000000 то можно вообще избавиться от уплаты налога с продажи ,соответственно для продавца,а для меня останется прежняя цена -2050000 р Я пенсионер.Сделку -подписание договора хотим провести завтра т.е 25.12 2014.Риэлтор и юристы которые р аботают с этим агентством недвижимости утверждают налоговая будет суммировать оба договора и налог будет в размере 130000 р .Как доказать им ,Обратное На какие нормативные документы и законы РФ можно ссылаться Заранее благодарен за ответ
СпроситьОгромное спасибо! Уточняю Я покупатель .Продавец увеличивает цену домовладения на 130000 рублей(до2180000) мотивируя тем ,что ему придется платить налог в размере 130000 руб.мне подсказали ,что если оформить раздельные договора ,то можно уменьшить налог до 6500рублей А если указать в договоре стоимость земельного участка( вместо 1050000)-1000000 то можно вообще избавиться от уплаты налога с продажи ,соответственно для продавца,а для меня останется прежняя цена -2050000 р Я пенсионер.Сделку -подписание договора хотим провести завтра т.е 25.12 2014.Риэлтор и юристы которые р аботают с этим агентством недвижимости утверждают налоговая будет суммировать оба договора и налог будет в размере 130000 р .Как доказать им ,Обратное На какие нормативные документы и законы РФ можно ссылаться Заранее благодарен за ответ К большому моему сожалению Я не имею технической возможности оплатить в данный момент карточки не имею а на телефоне недостаточно.а ответ нужен Еще ехать в другой город
СпроситьКакой налог должны заплатить наследники за приватезированную квартиру в случае отсутствия завещания?
P.S. если можно скажите сумму налога.
Добрый день!
1. Если наследники проживали в квартире вместе с наследодателем, то налог не уплачивается вообще (Закон о налоге с имущества переходящего в порядке наследования или дарения).
2. В любом случае наследники должны будут уплатить нотариусу госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по 0,3% от стоимости имущества каждый. Стоимость определяется по вашему выбору: рыночная или инвентаризационная (согласно разъяснений письма Минфина РФ от 4 октября 2005 года).
С уважением,
СпроситьКупили квартиру в прошлом году. Сейчас собираемся ее продавать. Мне ответили здесь, что нам придется платить налог в размере 13% от суммы продажи. Но слышала, что если если стоимость квартиры составляет менее 1 млн. руб. этот процент или меньше, или вообще не платится. Сомневаюсь в этом. Но хочется спросить - правда ли это? Есть ли какие либо пути, чтоб уменьшить сумму налога?
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
СпроситьЯ продал квартиру за необлагаемую налогом сумму. Если я в этом же году продам дом за необлагаемую налогом сумму, то (сумма от продажи квартиры + сумма от продажи дома составит сумму, которая уже облагается налогом) обязан ли я буду платить налог с общей суммы продажи квартиры и дома. Спасибо.
Извините, хочется еще раз уточнить сумму налога с продажи квартиры. Продали за 1 100 000 рублей. (Кадастровая стоимость этой квартиры 1 230 000 руб. - что больше 70 % )Получается за вычетом 1000 000 налог должны уплатить со 100 000 руб.. А почему юристы с Вашего сайта говорят что должны платить налог со 150 000 руб. откуда эта сумма? Да - подача деклараций в этом году до 2 мая! (только что из налоговой)
Здравствуйте! Верно рассуждаете. Вычет в пределах 1 000 000 р., если в собственности менее трех лет. НДФЛ 13 % со 100 000 р., декларация до 2 мая 2017 г.
СпроситьНалог должны заплатить со 100 тыс. руб.
Срок подачи декларации установлен Налоговым кодексом РФ - 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Поскольку в 2017 году окончание срока приходится на выходной день, то срок переносится на следующий рабочий день, а следующим является 2 мая.
СпроситьДом по наследству находился в собственности 1 год. Сумма при продаже дома составила 1250000 р. продавали дом три наследника. Вопрос: должен ли каждый из наследников платить налог на причитающуюся ему сумму? Если общая сумма 1250000 р.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). (п. 3 ч. 2 ст. 220 НК РФ).
Т.е. каждый из трех собственников имеет право на вычет в размере 333 333,33 р. С остальной суммы необходимо заплатить 13%.
СпроситьМы в этом году выкупили долю под МК. Цена 454 тыс. Сейчас полностью дом продаем в ипотеку за 1 мил. 138 тыс. С целью покупки другого дома. Разрешение с органов опеки есть. Должна ли я буду платить налог с продажи этого дома. И какая сумма. (очень важно)
Если другая доля была в собственности более 3 лет налога не будет.Если менее 3 лет, тогда с суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%.Продайте каждый свою долю отдельным договором налога не будет в любом случае.
Спросить