Необходимость заключения договора социального найма при сдаче жилого помещения в аренду комната/квартира собственником

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Читать ответы (1)

Какое согласие нужно для аренды комнаты в долевой квартире с одним приватизированным собственником?

В коммунальной 3-х-комнатной квартире 1 комната приватизирована 1 собственником, 2 другие семьей (4 собственника). Квартира в долевой собственности. Первый собственник сдает свою комнату квартирантам. Должен ли он получить на это согласие всех остальных собственников квартиры?

Читать ответы (1)

При этом данный субъект имеет в собственности отдельную квартиру и в коммунальной квартире не проживает.

Имеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире, получивший вторую комнату в данной квартире по договору социального, сдавать эту комнату в найм? При этом данный субъект имеет в собственности отдельную квартиру и в коммунальной квартире не проживает.

Читать ответы (4)

Собственник доли квартиры или комнаты - различия с договором социального найма

Я купил комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи доли квартиры, заверенный нотариусом. Есть и свидетельство о государственной регистрации право (серия ХХ, № ХХХХХХ, М.П., подпись регистратору). Теперь я собственник доли квартиры или комнаты? Или я купил у нанимателя комнату по договору социального найма? В чем разница: собственник доли квартиры или комнаты или социального найма?

Читать ответы (3)

Обязан ли собственник приватизированной комнаты получить согласие остальных собственников на сдачу квартиры?

В коммунальной 3-х-комнатной квартире 1 комната приватизирована 1 собственником, 2 другие семьей (4 собственника). Первый собственник сдает свою комнату квартирантам. Должен ли он получить на это согласие всех остальных собственников квартиры?

Читать ответы (1)

Проживаем с сыном вдвоем в квартире 107 кв.м. Квартира была предоставлена как ведомственное жилье во время работы на предприятии.

Проживаем с сыном вдвоем в квартире 107 кв.м. Квартира была предоставлена как ведомственное жилье во время работы на предприятии. Жилой дом передан с баланса организации муниципальному органу. Можем ли мы заключить договор социального найма на всю площадь, учитывая то, что являемся добросовестными плательщиками (квитанции выписываются на всю площадь). Если невозможно заключить договор социального найма на всю квартиру, то как можно избежать подселения в наши квартиру других квартиросъемщиков? Квартира состоит из 5 комнат: кухня, смежная с ней комната и 3 изолированных комнаты.

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить договор социального найма на две комнаты, если в комунальной квартире прописаны еще два жильца

Можно ли заключить договор социального найма в комунальной квартире, если мне по документам пренадлежит 2 комнаты, а второму жильцу третья комната, я хочу заключить договор на свои две комнаты. Спасибо.

Читать ответы (3)

Договор социального найма - обязаны ли наниматели заключать договор о техобслуживании газовых плит?

Обязана ли я как наниматель по договору социального найма заключать договор с распределительной газовой компанией о техническом обслуживании находящейся в квартире газовой плиты, если я не являюсь собственником данной квартиры, собственник муниципалитет?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59