Противоречия между жильцами и администрацией общежития - возможна передача в ЖЭУ и обращение в прокуратуру?
После того как все жильцы получили ордера. Статус общежития стал тсж. цены на коммунальные услуги стали чрезвычайно огромные. Многие с этим не согласны и жильцы хотят чтобы мы перешли в жэу. с этим не согласны вахтёры,заведующая общежития которая называет себя председателем тсж. хотелось бы узнать возвожна передача? И может ли в этом отказать администрация города? Можно ли будет обратиться в прокуратуру?
Называет себя - это интересно. Чтобы создать ТСЖ нужно собирать общее собрание собственников дома, создавать ТСЖ, утверждать устав, выбирать руководство и т.д.
В квитанциях должно быть наименование ТСЖ, его ИНН и ОГРН. Берите в рег. органе выписку из ЕГРЮЛ на данную организацию - когда создано, на основании чего, кто руководит и т.д. Потом - заказывайте копию протокола общего собрания собственников о создании из регистрационного дела. Как возьмете - пишите. Там должны быть подписи всех присутствовавших на собрании.
Спросить
Должна ли администрация района после передачи общежития городу, автоматически заключить договоры социального найма со всеми жильцами бывшего общежития или должна заново все пересматривать? Администрация нашего района отказывает многим по разным причинам в заключении договоров. Разве они вправе выяснять сейчас на каком основании люди заселились в общежитие-организации, которая выдавала ордера не существует, прошло 15 лет со времени заселения!
Автоматически в жилищных правоотношения ничего не бывает.Все индивидуально.
Если вам лично или кому еше отказали, обращайтесь . помогу.
СпроситьОрганизация (ООО) передало по акту приема-передач общежитие Администрации города, люди которые проживают в общежитие узнав о передачи возмутились, они не согласны. И теперь жалуются в прокуратуру
Организация (ООО) передало по акту приема-передач общежитие Администрации города, люди которые проживают в общежитие узнав о передачи возмутились, они не согласны. И теперь жалуются в прокуратуру
У меня возникает вопрос, нужно ли спрашивать людей которые проживают в общежитии, о передачи общежития ведь мы передавали в собственность на основании постановления администрации.
Анна, здравствуйте! Если (!) ООО является законным собственником общежития (в чем я сильно сомневаюсь), то оно имело право распорядиться своим имуществом так, как посчитало нужным. Разрешения пользователей спрашивать не нужно.
НО, почти уверена, что ООО владело общежитием незаконно, в связи с чем здание и было передано городу. Как и положено по закону.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмеет ли право городская администрация принимать общежитие от бывшего собственника на баланс города без снятия статуса общежития. Дом перешел городу, а статус заставляют жильцов снимать поквартирно. Может стоит написать в прокуратуру на бездействие чиновников во время передачи дома?
2010 году общежитие перешло в статус жилого дома, и мы жильцы, 5 семей обнаружили, что у нас на этаже, который стал коммунальной квартирой прописано новых 7 семей в кол-ве 22 чел. ..Дирекция по содержанию общежитий в момент передачи нашего общежития в муниципальную собственность, выдал ордера новым жильцам. Мы,проживающие по 25 и 30 лет всеми силами пытались улучшить свои жилищные условия, передача городу была последней надеждой, теперь мы,стали густо заселенной коммуналкой! Возможно ли провести прокурорскую проверку по указанному факту, на предмет законности выданных ордеров новым гражданам, ведь, наши права нарушены в улучшении жилищных условий.
Если на момент передачи здания общежития в жилищный фонд города комнаты были свободными, то после передачи районная администрация вправе распределять очередникам свободные жилые помещения и предоставлять гражданам по договорам социального найма.. Никаких ордеров с 2005 года не существует.
СпроситьВ свое время моя жена от предприятия получила комнату в общежитии (коридорного типа). 1 июня 2003 г. общежитие передали на баланс городу. Получаеется, что проживание в этом общежитии осуществляется по договору социального найма, но никаких документов (ордера) на руки не выдали. В городе разрешили приватизировать общежития блочного типа (квартираного). На наше письменое обращение в администрацию города, разрешить приватизировать комнату в нашем общежитии, пришел отрицательный ответ. Администрация аргументирует это тем, что комната необорудована ни кухней, ни туалетом и возможности сделать техническую перепланировку у администрации нет. Комната у нас изолированная (не койка-место), есть свой эл.счетчик, да кухня и туалет общии, но мы считаем, что это не повод отказать нам в приватизации. Подскажите справедливы ли действия Администрации города и можем ли мы все таки приватизировать свою комнату в общежитии.
Уважаемый Дмитрий! В своем вопросе Вы уже фактически ссылаетесь на положение, закрепленное в ст.7 Федерального Закона "О введении в действие Жилишного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, в соответствии с которым к отношению по пользованию жилыми помещениями, которые находились в общежитиях, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договорах социального найма. При этом обратите внимание на то, что в данной статье нигде не говорится о том, какова должна быть планировка жилых помещений в таких общежитиях (коридорная, блочная и т.п.), чтобы договор социального найма был заключен. Раз не проводится никаких разграничений (ограничений) насчет планировки в законе - значит, их не должно быть и на практике. Все ограничительные толкования указанной статьи закона - это плод досужих умствований органов местного самоуправления, ничего общего с законом не имеющих.
Действия администрации мало того, что несправедливы, они откровенно противоправны. Обжалуйте отказ в приватизации в судебном порядке, ссылайтесь на упомянутую выше ст.7 Федерального Закона № 189-ФЗ, судебные перспективы у Вас хорошие (напр., наша, самарская, судебная практика в этой и подобной ситуациях принимает сторону нанимателей).
Удачи! С уважением, А.Д.Руслин.
P.S. Обратите внимание: администрация такие мрачные картины насчет Вашего жилого помещения рисует (и кухни нет, и туалета нет...). Может, они Вам другое жилое помещение согласны будут предоставить, со всеми удобствами 
Муниципальное унитарное предприятие Производственный ремонтно-эксплуатационный трест путём преобразования стал ОАО Управляющей компанией - единственный учредитель - Администрация города. Если ранее - жители получали коммунальные услуги от Администрации через МУППРЭТ - то теперь их без их желания передали в коммерческую структуру, которая стала высасывать из них последние соки! Обязана ли ОАО УК вновь проводить общие собрания собственников помещений, для решения вопроса о передаче управления МКД ОАО УК?
Возможно ли признать право собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии, которая предостпавлена на основании ордера и которое (общежитие) передано муниципалитету после 1 марта 2005 года и с которого администрация города не хочет снимать статус общежития, а суд идт на поводу у администрации города? Стоит ли доходить с жалобой дов Верховного Суда РФ?
А чем администрация подтверждает статус общежития: и как проверял этот факт суд?Какие сведения о статусе дома есть в УФРС? И еше много всяких вопросов. которые обязан был выяснить суд.Если это действительно так, и статус общежития имеет место, то приватизировать нельзя.
СпроситьМуниципальное унитарное предприятие Производственный ремонтно-эксплуатационный трест путём преобразования стал ОАО Управляющей компанией - единственный учредитель - Администрация города. Если ранее - жители получали коммунальные услуги от Администрации через МУППРЭТ - то теперь их без их желания передали в коммерческую структуру, которая стала высасывать из них последние соки! Где нарушение Закона?
Здесь нарушения закона нет. Решение о реорганизации предприятия само по себе прав граждан не нарушает.
СпроситьЯ работаю вахтером в общежитии сургутнефтегаз 18.12.2014 г. заведующая общежития потребовала, чтобы все вахтеры написали заявление, что мы согласны перейти на другое общежитие т.е. с 25.12.2014 г. правомерны ее действия? Она нас не предупреждала за 2 месяца. Спасибо!
Нет, не правомерны, если вы не согласны, то в таком случае вы вправе не писать заявление.
СпроситьМы с семьей проживаем в общежитии с 1994 года, у нас отдельная 2-х комнатная секция (иными словами полноценная 2 х комнатная квартира) Общежитие принадлежит федеральному учебному заведению и квартиру я получила в этом общежитии будучи сотрудником этого учебного заведения, проработала на этом предприятии более 16 лет. В этом общежитии я прописана с семьей по решению суда с 2006 года. Иногда ко мне из деревни приезжает мама или приходит родная сестра, которых я оставляю у нас переночевать, при этом я всегда предупреждаю администрацию общежития о том что мои родственники останутся переночевать на одну или две ночи. Однако со стороны администрации стали поступать запреты и требования написания от меня заявления о разрешении оставить у себя на ночь родных, при этом в этом заявлении я должна еще указать, что я обязуюсь дополнительно оплачивать за присутствие моих родственников, по мимо того, что я оплачиваю за проживание и коммунальные услуги.
Имеет ли права администрация запретить у меня оставаться родным на ночь, а если они у меня остались требовать оплаты за это.? Общежитие имеет статут именно общежития, а не гостиницы. Законны ли требования администрации общежития?
Из вопроса следует что общага принадлежит образовательному учреждению. В случае если это федеральная собственость тогда к ней применяются Правила установленные правительством для общежитий данного вида. В этих правилах утвержден типовой договор найма, где отражены основные права и обязанности сторон. С вами такой договор заключен или нет не ясно. Если нет то на основании решения суда вы заключаете такой договор. Право на проживание у вас сохраняется пока вы работаете в этом учреждении. Что касается внутренего распорядка то он утверждается ректором этого учреждения и обязателем для всех проживающих.
Письмо Рособразования от 27.07.2007 N 1276/12-16"О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии" (вместе с "Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию",
Содержание типового договора найма не указывает на обязанность проживающих лиц платить за временное пребывание родственников, если в этом случае не были предоставлены дополнительные услуги со стороны администрации (выделена кровать, постельное белье, прочее). За дополнительные услуги оплата должна осуществляться соглансо утвержденного тарифа.
Если пребывание родственников запрещено Правилами распорядка в общежитии в виду возможного нарушения образовательного процесса самоподготовки студентов, так как это нарушает права соседей - тогда такое требование законное, в противном случае нет.
Таким образом вам целесобразно индивидуально заключить договора найма с администрацией где все эти условия согласовать.
Спросить
