Что делать....14.07.2008г. получили договор аренды земельного участка. За лето 2009г. мы его очистили от строительного мусора старого дома, от помойки которой был загажен весь участок, привели его соответствующее состояние для строительства.
Чтобы построить дом нам потребуются следующие документы: договор аренды земельного участка, распоряжение о разрешении строительства, межевой план, разрешение на строительства.
Договор аренды земельного участка (14.07.2008г.) и распоряжение о разрешении строительства (08.09.2008г.) мы получили. Договор на межевание данного участка бал заключен с Бабкиным В.А. в устной форме, а потом и письменно от 17 мая 2010г.. Оплата за межевание рассчитали на три квитанции, оплатили (от 28.06.2010г., 17.11.2010г. и 28.04.2011г.) С того момента начались трудности в осуществлении межевания, а именно, мне были направлены многочисленные отказы в межевании сначала в устной форме, потом в письменной форме (от 02.10.2013г. 10.01.2014г.) в связи с ошибками в оформлении участка, а также решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости.
За лето 2010г. было произведено строительство фундамента 9 м. на 11 м. пятистенок, с толщиной фундамента 50 см. и глубиной 150 см.
Так как происходили неполадки с документами пришлось остановить строительство. Затянулось это довольно надолго, только 29.04.2014г. был оформлен межевой план на данный участок. И как выяснилось, участок составляет 1380 кв.м., а мне под строительство был выделен участок 1200 кв.м., в связи с этим участок надо еще делить! Так же выяснилось, что на данном участке по документам числится двух этажный дом.
С момента заключения договора мною регулярно вносилась плата за аренду данного участка (сумма по договору на тот момент составляла 583р. 76коп. за 2008г. и до 2014г. не превышала 600р.), а за 2015 год мне пришел расчет арендной платы (от 09.02.2015г.) на сумму 24891р.
Так как на составление документов потребовалось очень много времени, а именно 6 лет, я посчитала эту плату необоснованной написала заявление (от 02.03.2015г.) на перерасчет арендной платы.
Ответ пришел (от 01.04.2015г.), что у нас отсутствуют документы, подтверждающие разрешение на строительство жилого дома, поэтому администрация не может дать ответ по перерасчету арендной платы.
Разрешение на строительство жилого дома я не могу получить, так как нужно межевание на участок 1200 кв.м., а у нас больше положенного 1380 кв.м., и мне наверное придется его делить за свой счет, на этом участке числится до сих пор двух этажный дом и многочисленные ошибки в документах по участку, что вызывало затруднение в межевании и затянулся процесс с оформлением документов на несколько лет.
Мы с мужем уже устали от всей этой бумажной волокиты, хотим расторгнуть договор аренды на участок с возвещением нам затрат на оплату межевания, оплату аренды и строительство фундамента.
Помогите пожалуйста, подскажите как правильно составить заявление в суд, возможно ли потребовать возмещение?
Провдилось межевание земельного участка зарегистрированного на правах собственности. При межевании были разногласия в границах со смежниками. В устной форме, о чем кадастровый инженер внес запись в межевой план, отметив при этом, что письменныйх возражений с обоснованием отказа не поступало. Но кадастровая палата выносит решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости ссылаясь на отсутствие письменных возражений. Возможно ли обжалование в суде подобного решения?
В 2009 году мною был заключен договор аренды земельного участка под строительство индивидуального частного дома с МОГО г.Ухта Республики Коми на 10 лет. Получены все документы разрешающие данное строительство (Градостроительный план земельного участка, землеустроительное дело по межеванию земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, разрешение на строительство) В 2012 году начато строительство жилого дома. Построен объект незавершенного строительства на который получены документы (технический план объекта незавершенного строительства, кадастровый паспорт на данный объект, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства. При моем обращении в Земельный комитет г.Ухта РК с просьбой о приватизации данного участка либо приобретении его в собственность был получен ответ: что данная просьба может быть удовлетворена в случае если я построю дом и введу его в эксплуатацию. ВОПРОС: Правомерен ли отказ Земельного комитета г.Ухта РК в приватизации или приобретении в собственность земельного участка на данном этапе.
Несколько лет назад, был оформлен дачный участок, произведено межевание и выдано Свидетельство о государственной регистрации права, с кадастровым номером. Теперь соседи решили так же оформить свой участок, и при межевании выяснилось, что наш участок смещён на их территорию на несколько метров. У меня сохранился участок карты ген. плана, из которого можно предположить, что смещение имеет место быть. Мы обратились в организацию, которая нам производила межевание, с просьбой исправить ошибку, но они вновь требуют деньги за проведение межевания, аргументируя тем, что до проведения межевания нашего участка, другая организация неправильно провела межевание участка других соседей, что привело к накладке на наш участок, и они (наши замерщики), были вынуждены при межевании нашего участка, сместить его на соседний участок (на тот момент не оформленный в кадастре).
Насколько правомерно требовать от нас повторную оплату за проведение межевания? Ведь эта контора уже взяла с нас деньги за межевание, пошла на сознательное смещение границ участка (при неизменной площади) и теперь опять требуют денег, за исправление собственной ошибки. Как правильнее поступить в данной ситуации?
Новый Сосед провел межевание участка не предупредив о времени межевания ни устно, ни письменно.
Провел межевание, захватив часть моего участка. Как защитить свои права, если он обманным путем получил подпись на межевом плане, подсунунув документы при встрече на улице, сказав, что он извещает нас о дне межевания... распишитесь в приглашении. Соседу точно при его вселении были указаны границы между участками.
1) При подготовке плана межевания земельного участка должен ли специалист выезжать на участок? 2) При оформлении разрешения (сбор документов) на строительство частного дома кто то из специалистов выезжает на участок. Кто должен зафиксировать имеются на участке постройки или нет? Было взято разрешение на строительство дома, а на участке стояло незарегистрированное строение, кто должен был это отобразить в документах? Хозяин участка скрыл. (мошенник).
Новый Сосед провел межевание участка не предупредив о времени межевания ни устно, ни письменно. Провел межевание, захватив часть моего участка. Как защитить свои права, если он обманным путем получил подпись на межевом плане, подсунунув документы при встрече на улице, сказав, что он извещает нас о дне межевания... распишитесь в приглашении. Соседу точно при его вселении были указаны границы меду участками.
Я проживаю в сельской местности. Был куплен дом с участком земли. В последствии сельским советом возле дома было выделено 20 соток земли. Недавно соседями было проведено межевание. При его проведении ни я, ни члены моей семьи не присутствовали. О том, что будет проводиться межевание меня ни устно, не письменно не было уведомлено. Акт межевания я как владелец земельного участка не подписывала, а подписал мой сын. Соседи на основания проведения межевания приватизировали землю. Законно ли соседи провели межевание и как его оспорить? Где узнать границы своего участка земли?
При межевании земельного участка была выявлена и устно сообщена ошибка о сдвиге смежного участка на наш, в связи с чем процесс межевания не может быть закончен, так как по заявлению межевой организации необходимо сделать межевание смежных участков. Необходимо оспорить актуальность прежних результатов межевания смежных участков через суд. Что необходимо сделать, для передачи дела в суд?
Я узнал что соседи сделали межевание без других собственников при межевании оформили себе в собственность четверть моего участка. Я оформлял документы в 1998 году тогда ещё не было межевания мне этот участок оформила и подарила бабушка и у меня в договоре дарения земельного участка есть план участка с кадастровым номером и всеми геоданными а в кадастровом паспорте написано что границы не установлены. Как я могу вернуть похищенную часть земельного участка? И если тропинка являеться общей площадью прохода на участок то как при межевании они должны были оформить объщую тропинку прохода на участок? Если при межевании они не оповестили других собственников вообщекакие аргументы надо привести в суде чтобы отменили межевой план.
