Последствия неуплаты процентов по договору займа через ДКП квартиры с правом выкупа

У меня такое вопрос: стороны хотят вместо договора ипотеки, чтобы исключить судебное взыскание, заключить договор купли-продажи квартиры с отлагательным условием (невозврат займа) или с правом обратного выкупа.

Практикуется ли такое сейчас? Если нет, то какие варианты заменить договор залога (ипотеки)?

Я представляю Займодавца.

Возможно ли признать право собственности на квартиру в случае: по договору займа, под залог квартиры не был выплачен заем в полном объеме, заемщик умер, по договору займа заемщик обязан был передать квартиру в собственность займодавца. Однако этого сделано не было. По решению третейского суда требование займодавца было удовлетворено, признать за ним право собственности. После чего заемщик умер, возможно ли в суде общей юрисдикции признать право собственности на квартиру за займодавцем, при отсутствии наследников? Квартира переоформлена в Росреестре не была на займодавца.

Вопрос такой: Жена с мужем взяли квартиру по ДДУ. В договоре указано, что квартира оформляется в общую совместную собственность. После оформления договора ДДУ жена продает свою приватизированную квартиру. И оплачивает новую квартиру. Остальное выплачивал муж со своей зарплаты. Т.е большую сумму за новую квартиру погашает жена (фактически со своих денег) Брачного договора нет. Как при разводе будет делится имущество? Как разделит имущество судья, может ли жена получить большую часть квартиры и половину того, что выплачивал муж, т.к. по сути его деньги являются имуществом жены также. Какое скорее всего будет решение?

Как правильно оформить займ у частного инвестора под залог доли квартиры? Я предлагаю договор под залог (я остаюсь собственником имущества, на которое наложено обременение). Инвестор предлагает ДКП с правом обратного выкупа. Это пугает, ибо право собственности переходит к нему. И вообще законно ли это (слышала, что в законодательстве РФ право обратного выкупа применяется только к ценным бумагам)? Как правильно оформить договор займа без риска потерять имущество? При условии, что платежи будут вноситься исправно, разумеется.

Вопрос такой, как оформляеться займ денег под залог квартиры, то есть так же через договор ипотеки или просто договор займа а в договоре прописаны условия займа? Спасибо за ответ.

Проконсультируйте пожалуйста, по следующему вопросу. Мне на работе дают ссуду на покупку квартиры, оформляется договор займа. В договоре этом есть такой пункт Жилое помещение приобретается с использованием собственных средств и средств целевого займа и считается находящимся в залоге в силу договора у Заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Я так понимаю что вся квартира у меня будет в залоге, хотя квартира покупается на мои средства (это 30%) и средства ссуды с работы (это 70%). НЕльзя прописать в договоре, что например квартира находиться в залоге пропорционально сумме займа?

Или это будет неправильно?

В договоре купли-продажи не прописали займодавца денег на покупку квартиры, Квартира приобретена лицом, получившим эти деньги. Можем ли мы дополнительным соглашением оформить квартиру в залог займодавцу?

Собираюсь продать квартиру по военной ипотеке. Что может быть если случится обвал рубля, а деньги за мою квартиру еще не будут мне выданы... останусь без квартиры и без денег? Ведь по документам квартира то уже и не моя! Можно-ли будет аннулировать сделку при таком форс мажоре?

У собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?