Правомерно ли требование оплаты коммунальных услуг за новостройку без получения ключей и подписания документов?

15.02.2009, 18:25

• г. Москва

Скажите пожалуйста, правомерно ли то, что при получении новостройки с нас требуют плату за коммунальные услуги с ноября 2008 г., а сейчас февраль 2009 г., но ключи от квартиры нам до сих пор не дали и документы приема-передачи мы не подписали, так как хотят чтобы вначале мы заплатили за коммунальные услуги. Квартира без отделки, дом подчиняется ТСЖ. Заранее, спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Объединенная Консалт. Группа

16.02.2009, 11:09,

г. Санкт-Петербург

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей возникает только с момента регистрации права собственности на жилье, независимо от факта вселения в него.

Практика показывает, что зачастую оформление права собственности граждан-дольщиков затягивается по вине организаций-застройщиков, которые стремятся «досрочно» переложить на жильцов обязанность по расчетам с коммунальщиками. Роспотребнадзор в Письме от 8 февраля 2006 г. № 0100/1260-06-32 со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ указал на недопустимость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответственности за оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом требование об оплате коммунальных услуг незаконно.

Напишите в прокуратуру о неправомерном удержаниии ключей, при исполнении Вами условий (законных) договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59