Вопрос о регистрации жены, ребёнка и бабушки в комнате мужа в общежитии - нужно ли согласие остальных сособственников

Уважаемая ЛАРИСА, г. Ивантеевка!

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.09.2011г

21:25 моск. вр.

Доля комнате не соответствует, Ваши обывательские понятия на юриспруденцию не переносите. Пользование имуществом в долевой собственности может осуществляться по соглашению собственников либо в порядке, установленном судом (ст. 247 ГК РФ)

Простите за обывательские. Но в плане у этого помещения есть конкретный номер, прежний хозяин получил именно его по соцнайму и потом приватизировал.

Если ребёнок является несовершеннолетним, то может. Если совершеннолетним, то для его вселение в квартиру нужно получить согласие всех других собственников.

Здравствуйте

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте! Если собственность долевая, то есть по 1/3 доли у каждого, то нужно письменное согласие всех собственников на регистрацию по месту жительства.

Нет. не может. Это запрещено гражданским законоддательством. Без согласия других собственников он имеет право вселить только несовершеннолетних детей.

Вселить Вы его можете. По факту разберетесь, - кто согласен, а кто нет. Может быть Вам удастся договориться с соседями. Но вот выселить его, все равно, может только суд! Суды у нас идут долго. Годик еще поживет у Вас в квартире, и соседи Ваши ничего с ним не сделают. А может суд еще и решит, что он может у вас проживать: если он бомж, к примеру, и у него нет другого места жительства (сгорело, утонуло, разрушилось). Тогда вообще лафа - суд еще и закрепит его право проживания в вашей квартире. Так что флаг Вам в руки! Потом и вы сами не сможете его выселить. Размер доли раньше не имел значения, но скоро будет иметь-депутаты хотят запретить вселение тех лиц, у которых размер доли менее 1/4. Так что-торопитесь

Сергей Ппетрович, а, если доли другие что это меняет в правах?... У меня, например, 44 сотых доли, а у добрых соседей. Которые ведут себя как злыдни 23 сотых.

Согласие нужно

Да, можете подарить свою долю без согласия других собственников.

При общей долевой собственности часть подарить никому нельзя так как доли не выделены

Укажите пожалуйста статью в ЖК или ГК РФ где указано о том, что я не имею права дарить свою долю в квартире?

Здравствуйте.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Нужно выделить и потом продать.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им.

Да, продажа доли в праве собственности на жилое помещение без выдела ее в натуре возможна как в указанном случае, так и в любом другом (с соблюдением ст. 250 ГК РФ). Основания приобретения права собственности при этом не имеют значения, не ограничивают права продажи.

Указанные Вами дополнительные обстоятельства влияют на другое: наследник-сособственник имеет преимущественное право на дом по отношению к остальным наследникам (вправе требовать передачи ему в собственность всего дома с предварительной компенсацией сестрам стоимости их долей в праве собственности на дом за счет иного наследственного имущества или при денежными средствами). Решается этот вопрос при желании сособственника и при его платежеспособности по соглашению с сестрами, либо по решению суда (тогда согласие сестер не требуется).

Юлия, добрый день.

В данном случае имеются риски несоблюдения норм ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа доли иными собственниками. Имеет смысл подождать, пока право собственности на наследство будет зарегистрировано.

В наследство никто не вступил пока из наследников, в том то все и дело. А я, как сособственник, уже владеющий 1\2 доли от общей долевой собственности, хочу знать, имею я право продать свою уже имеющуюся долю, помимо той доли, которая причитается мне от покойной матери (второго сособственника)

Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной

форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?

подарить - конечно можете.

УДАЧИ ВАМ

Уважаемая Наталья! Для регистрации по месту жительства необходимо согласие всех совершеннолетних проживающих в данной квартире (Инструкция о правилах регистрации.... в г. Москве, утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 6.04.2004 г. № 189-ПП). Это во-первых. Во-вторых, зарегистрировать гражданку Украины по месту жительства в РФ вообще невозможно до тех пор, пока она не получит разрешения на временное проживание. С уважением, Дмитрий Константинович.