«Возможность возврата задатка при отказе продавца от продления предварительного договора из-за не проданной квартиры»

Вопрос касается покупки недвижимости. Хотим купить дом, 6 мая отдали задаток и заключили предварительный договор на 3 месяца, но, к сожалению, никак не можем продать квартиру, даже по заниженной цене, срок договора истекает 6 августа. Если продавец дома по истечению предварительного договора откажется ждать продажи квартиры для уплаты за дом имею ли я право забрать свой задаток у него? В предварительном договоре указано, что если покупатель отказывается от покупки дома, то задаток остается продавцу, а если отказывается продавец продать дом, то возвращает задаток покупателю в двойном размере, но это только в рамках действующего договора, а как быть после его окончания, т.е. после 6 августа?

Покупатель требует вернуть задаток ссылаясь пункт соглашения о задаткеВ случае отказа Покупателя от покупки названного объекта недвижимости, в течение срока действия соглашения сумма задатка настоящего соглашения остается у Продавца, кроме случая неодобрения кредита Сбербанка РФ. Что собственно и произошло, неодобрение кредита банком. НОна следующий день после заключения соглашения о задатке был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры где соответственно имел место пункт Указанную квартиру Покупатель покупает у Продавца за счет собственных средств, которые передаются Продавцу за наличными средствами, в день подписания основного договора купли-продажи и передачи его на государственную регистрацию. Покупатель подал иск о возврате задатка. Правильно ли я понимаю, что Покупатель не может ссылаться на отказ банка в кредите как на основание отказа от покупки квартиры? И имеет ли значение что дата подписания предварительного договора позднее нежели соглашение о задатке.?

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Заключили договор предварительный по покупке квартиры и был отдан задаток. Соглашение о задатке не составлялось. О задатке говорится в предварительном договоре. Оказалось так, что пришлось отказаться от покупки на 3 день, т.к. скрылись существенные недостатки в квартире, к тому же ремонт оказался поверхностным. Стала требовать возврата задатка. Мне указали на предварительный договор, где прописано, что если я как покупатель нарушу обязательство по покупке квартиры, задаток остаётся у продавца. И мне было продавцом сказано, что до задатка квартиру ведь я осматривала. Кроме этого документы на квартиру продавец мне так и не показал, в предварительном договоре на продажу квартиры продавец прописал себя единственным собственником квартиры, но собственников на данную квартиру несколько человек, один из них совершеннолетний под опекой продавца из-за ДЦП. Кроме этого у продавцов находился усыновленный ребёнок, но опека лишила их родительских прав и вернули ребёнка в интернат. Как мне вернуть задаток, у меня кроме предварительного договора доказательств описанного положения на руках нет. Относительно же состояния квартиры мне продавцы заявили, что я замучаюсь ходить по экспертизам чтобы доказать состояние квартиры в суде. Имеется только предварительный договор, в котором имеется расписка о получении Собственником задатка, а самого соглашения по задатку не составлялось, является ли внесенная моя сумма задатком в данном случае?

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.

Собирался купить квартиру. Составили с продавцом предварительный договор, с указанием срока, когда будет составлен основной договор. Заплатил задаток продавцу. Но по вине продавца, срок составления основного договора был сорван, и продавцы договорились с другим покупателем о продаже квартиры. Основной договор купли продажи со мной, так и не был составлен. Могу ли я как-то требовать, в том числе и в судебном порядке, чтобы данную квартиру они продали мне, раз был предварительный договор? Могу ли я в соответствии со ст. 380. 381 ГК РФ, требовать возвращения задатка в двойном размере? Продавцы говорят, что задаток вернём, но не в двойном размере... Могут ли как-то продавцы уклониться от возврата задатка в двойном размере? Спасибо.

Ситуация следующая: закончился срок действия предварительного договора, по которому покупатель должен купить у продавца дом и указано, что в случае отказа покупателем покупать дом сумма, переданная по предварительному договору продавцу, не возвращается покупателю, а если продавец отказывается продавать покупателю, то возвращает указанную сумму в двойном размере. Может ли продавец продать, дом другому покупателю и не возвращать деньги первому, если срок предварительного договора истек? И может ли первый покупатель требовать возврат денежных средств, мотивируя, что он от покупки дома не отказывался? Заранее благодарю, за ответ!

Хотела купить 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, риэлтор продавца предложил заключить договор задатка на 20 тыс. рублей и в нем мы указали стоимость комнат и срок действия договора, в моем случае до 30 ноября. При заключении договора задатка я продавца предупредила, что мне нужно продать свою квартиру, что бы купить у них эти комнаты. Продавец согласился подождать. До 30 ноября я квартиру не продала, но нашла деньги и 1 декабря позвонила риэлтору и сказала, что вся сумма денег у меня на руках и я готова купить комнаты. Риэлтор в покупке комнат, за цену указанную в договоре, отказал, повысив цену на 50 тыс. рублей и предложил купить. Отказалась и попросила вернуть деньги по задатку. Риэлтор продавца ответил мне, что деньги они вернут мне когда продадут комнаты. К сожелению договор задатка я потеряла.

01.10.2013 г. мною был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (с передачей задатка) право собственности Продавца на которую еще не оформлено. В день заключения договора Продавцу мною в был передан задаток, под письменную расписку. В оговоренный условиями договора срок - до 30.11.2013 Продавец права собственности на продаваемую им квартиру не приобрел, пояснив мне это устно о волоките со стороны Департ амента, оформляющего право собственности, то есть по причинам непреодолимой силы. При этом каких-либо письменных уведомлений о расторжении предварительного договора, изменения его условий он мне не сообщал и не направлял и задаток не вернул, в связи с чем я обосновано полагал, что предварительный договор остается в силе и возврата задатка с него не потребовал. После получения свидетельства о праве собственности что. После получения 05.03.2014 года права собственности на продаваемую квартиру Продавец уведомил меня об этом по электронной почте 14.03.2014. Так же 16.03.2014 по электронной почте Продавец прислал мне проект основного договора купли-продажи квартиры указав в нем цену квартиры на 100 000 рублей выше, чем она была оговорена в предварительном договоре, без заключения между нами каких либо дополнительных соглашений по цене, в нарушение условия предварительного договора о том, что цена изменению не подлежит. Вопрос: является ли предварительный договор от 01.10.2013 на данный момент действительным, позволяющим мне, путем предъявления претензии, понудить Продавца к заключению сделки купли продажи квартиры, либо вчинить продавцу судебный иск о расторжении предварительного договора, выплаты м не задатка в двойном размере и штрафных санкций предусмотренных в содержании предварительного договора за нарушение Продавцом обязательств по цены квартиры, предоставления документов для заключения основного договора купли продажи квартиры в срок 2-х рабочих недель с момента получения им права собственности.

Если в письменном договоре задатка, (отдать в двойне в случае отказа продавца, остаётся продавцу если откажется покупатель) нет этого пункта, то можно ли требовать несостоявшему покупателю деньги назад?