Порядок передачи права владения жилплощадью - переход после смерти или немедленная передача через дарственную?
Есть ли пункт о вступлении в право владения жилплощадью только после смерти того кто дарит или становишься владельцем сразу после подписания дарственной.
собственником одариваемый ставится сразу после регистрации перехода права
после смерти -это завещание
СпроситьСобственником становятся после регистрации договора дарения в Росреестре. А если есть такое условие, о котором вы упоминаете, это уже не дарение, а завещание.
СпроситьДоговор дарения вступает в силу с подписания, необходимо зарегистрировать право в Росреестре
СпроситьСоставленный и подписанный сторонами договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре, где сведения об объекте недвижимости вносятся в специальный реестр и новому владельцу помещения выдается свидетельство о праве собственности.
СпроситьВозможно ли оформление дарственной на квартиру с условием того, что человек, которому дарят, войдет в права собственника только после смерти того, кто дарит? Хочу сделать это с целью успокоить свою маму. Пожилые люди очень мнительны... Заранее спасибо.
Добрый день! Нельзя никакие условия по договору дарения. Так согласно статьи 572 Гражданского кодекса ФР договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
То,что Вы описали, это-не договор дарения.
СпроситьОбратитесь к нотариусу с документами на квартиру и составьте завещание, это не долго и не сложно.
СпроситьСходите к своему нотариусу ( по месту жительства) и составьте завещание на квартиру, сделайте его копию и отдайте копию тому человеку,которому завещали жилье.
Возможно заключение договора пожизненного содержания (ренты).
Понятие дарения и договора в законе изложены так, что сегодня составил договор, регпалата его зарегистрировала и новым собственником станет тот человек,которому квартира подарена. Он же вправе продать квартиру. А старый прежний собственник не может распоряжаться квартирой. Оспорить договор дарения в суде только лишь потому что "передумала" или человек,которому подарили квартиру оказался "плохим" нельзя.
СпроситьНет, нельзя. При дарении одаряемый становится собственников в момент совершения сделки. В Вашем случае можно написать завещание.
Спросить, только после смерти того, кто её дарит.
Что бы случайно не оказаться на улице, после дарения жилья?
Александр Петрович, для этого лучше Вам подойдёт Договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьПри оформлении договора дарения, даритель сразу вступает в права владения или в договоре можно оговорить сроки вступления во владение (например после смерти дарителя)
Уважаемая Елена г. Астрахань!
Переход Права собственности по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) на Одариваемого происходит с дата государственной регистрации перехода в Регпалате субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.07.2018 г.
СпроситьМоя бабушка хочет мне подарить квартиру. (сделать дарственную). Скажите пожалуйста, кто после подписания документов будет являтся владельцем кравтиры. Могу ли я вступить в права дарения только после смерти бабушки? Или я становлюсь владелецей квартиры разу же? я имеею виду, можно ли не вступать во владение квартирой?
Алла! Право собственности по договору дарения перейдет к Вам сразу после регистрации договора в УФРС. Если вы хотите стать собственницей квартиры только после смерти бабушки, тогда ей необходимо оформить на Вас завещание. Удачи Вам! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьПрвда ли существует пункт в договоре дарения после смерти, т е. квартира переходит дарителю только после смерти, или после оформления даритель сразу является владельцем квартиры?
Извините, я по вопросу о дарственной. Чуть чуть не понял. Вот отец дарит квартиру (сейчас собственник он), свидетельство будет на него. После того как он нашит дарственную - свидетельство СРАЗУ У НОТАРИУСА переоформляется на меня или же только после его смерти?
Договор дарения - это просто бумага.
Вот когда вы вдвоем с отцом заплатите пошлину 1000 рублей и дойдете с этим договором до Росрегистрации, чтобы переоформить право собственности на квартиру, то только после регистрации перехода права собственности вы станете собственником.
СпроситьЗдравствуйте. Сергей Валерьевич, после регистрации права собственности на квартиру, на основании договора дарения, регистрирующий орган осуществляет выдачу одаряемому свидетельства о государственной регистрации права. К нотариусу, наследникам по закону / по завещанию, с заявлением о вступлении в наследство с последующей выдачей свидетельства о праве на наследство следует обращаться в случае, если имущество находилось на момент смерти наследодателя в его собственности.
СпроситьПри наличии только одной дарственной, имеет-ли права на квартиру ОДАРЯЕМЫЙ (дочь) (БЕЗ ПРОПИСКИ В НЕЙ И ОФОРМЛЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ) Прописку и документы на собственность имеет ДАРИТЕЛЬ (муж). Имеет-ли он права на эту квартиру, а дочь имеет право пользоваться и владеть жильём только после смерти дарителя? Гарантию вступления во владение она получит только после оформления прописки и собственности Или уже есть и без этого все полноценные права?
Если дарственная имеется от собственника квартиры, то есть от мужа, то дочь может попытаться оформить право собственности на себя в Росреесре и стать собственником. Правда может потребоваться присутствие дарителя, т.е. Вашего мужа и в случае его отсутствия собственность не зарегистрируют и придется обращаться в суд;
То есть, если право собственности не зарегистрировано, то пока Ваша дочь пользоваться и жить в данной квартире права не имеет; После смерти дарителя вообще есть шанс, что квартиру в порядке дарения она не получит и квартиру будет составлять наследственную массу;
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
с 14.08.2018)
""Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
1
Цитата:
) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права
Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав (ст.ст. 8 - 16.1) Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
ГК Р Ф
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
СпроситьПри совместном (в равных долях) владении родительским домом имеет ли право кто-либо из владельцев приезжать в дом с супругом (супругой), если кто-либо из других владельцев против этого? Или все владельцы имеют такое же право, как в случае единоличного владения?
По согласованию собственников осуществляется пользование общим имуществом (ст. 247 ГК РФ)
Спросить