Прописан в ней один он.Сейчас мы развелись, по суду квартиру нам разделили каждому по 1/2 доли.
День добрый, уважаемые юристы!
Мы с мужем во время брака купили квартиру 1-комнатную. Прописан в ней один он.Сейчас мы развелись, по суду квартиру нам разделили каждому по 1/2 доли. На данный момент, он в квартире не проживает, за коммунальные платежи не платит. Как быть? После получения док-тов на собственность я их зарегистрировала в ЕИРЦ. Возможности оплачивать всю квартплату у меня нет. Как мне быть дальше? Что мне делать в дальнейшем с оплатой коммунальных услуг? Спасибо.
Согласно ст. 153.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответсвтии со ст. 30. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
У вас есть обязанность оплаты только за принадлежащую вам 1\2 долю в праве собственности. Соответственно в ЕИРЦ вам должны выдавать соответсвующие квитанции.
Спросить
Мы с мужем развелись. Осталась приватизированная по 1/2 1-ком. квартира. Я там не прописана. И не живу там уже 10 лет. У мужа по квартплате долги - он не платит по причине психического заболевания...
Подскажите, должна ли я оплачивать 1/2 от общего начисления квартплаты?
Даже при большом желании я не могу использовать свою долю... квартира однокомнатная...
Налог на квартиру я оплачиваю полностью - обе доли.
Мне уже пришел вот такой ответ:
Если вы не прописаны, а второй собственник прописан в квартире и использует всю площадь квартиры, и ту которая закреплена за вами, то за коммунальные услуги должен платить тот собственник, который там прописан и использует всю площадь. Если он не использует площадь квартиры закрепленную за Вами согласно доли, то Вы должны оплачивать и коммунальные услуги, независимо от того проживаете Вы в данной квартире или нет. Если квартира находится в общей собственности и не определена в натуре, то коммунальные услуги оплачивает собственник, который проживает в квартире. Собственник не проживающий в квартире обязан платить налог на имущество, пропорционально его доли, независимо от того проживает он в данной квартире или нет.
Я потерялась в ответах...
Что мне делать?
В понедельник опять суд по задолженности...
Я устала платить за то, чем не пользуюсь уже 10 лет...
Заранее спасибо за ответ.
Все просто - не живете там - должны платить только 1/2 за тех.обслуживание и отополение (за услуги, которые начисляют по квадратным метрам) за коммунальные услуги - только бывший муж
СпроситьДень добрый! Подскажите, квартира муниципальная, главный квартиросъемщик мой отец, он и получал по ордеру квартиру на семью. В данный момент он не проживает в ней, только прописан, все коммунальные услуги оплачиваю я, я в квартире прописан со своим несовершеннолетним ребенком. Если я перестану платить коммунальные платежи нас всех выселят или только главного квартиросъемщика, т.к. по всем документам (коммунальным платежам) его фамилия стоит?! Как быть?!
Если вы не будете платить, то ЕРЦ может взыскать задолженность со всех солидарно, в судебном порядке. Поэтому советую определить доли в оплате и платить только за себя и ребенка.
Спросить
Пока долг не накопится и это не сразу. Долг взыщут со всех солидарно. Так, что не имеет значения поведение главного квартиросъёмщика, да и не существует такого понятия в наст время.
Спросить
Добрый день! Обязанность оплачивать коммунальные услуги не только на нанимателе, а на всех зарегистрированных жильцов, т.е. и Вы тоже обязаны платить, так что меры могут применить ко всем проживающим.
СпроситьОпишу ситуацию. В квартире проживает два брата, один алкоголик, за коммунальные платежи не платит. Квартира не приватизирована. Я дочь второго брата. Хочу приватизировать квартиру на себя, чтобы не потерять ее. За квартиру накопился долг около 100 тысяч. Мой отец оплачивает часть коммунальных услуг. Я в квартире не прописана. Как я могу приватизировать квартиру, есть ли способ обязать второго брата оплачивать коммунальные платежи и при его отказе выселить его? И узнавала, что есть срок давности по неуплате ком платежей. Как списать часть долга? Спасибо.
Добрый день! В судебном порядке можно выселить. Для приватизации обращайтесь в администрацию
Спросить
Если он фактически проживает в квартире, но не платит, то у вас оснований для выселения его нет. Если не живет то можно выселить через суд и после этого приватизировать. Общий срок исковой давности по платежам 3 года.
СпроситьПосле смерти отца я наследовал его квартиру. Отец проживал один и имел льготы по оплате большинства коммунальных услуг в 50%. Сейчас при переоформлении в ЕИРЦ хотел бы выяснить у Вас с какого момента я должен полностью оплачивать коммунальные услуги? С момента смерти отца или с момента переоформления квартиры на меня (свидетельство о собственности получено мной где то через полгода после его смерти)?
И еще с межный вопрос, если я не прописан и не проживаю в квартире, то все ли коммунальные услуги я обязан оплачивать? Слышал, что ХВС, ГВС, водоотведение вроде не надо платить?
Здравствуйте! На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Вы обязаны оплачивать жильё и коммунальные услуги, только с даты регистрации права собственности (т.е. с даты внесения в реестр, она указана в свидетельстве о собственности).
А вот если Вы там не проживаете и представите справку с места проживания, что Вы оплачивает коммуналку, то платить за энергоресурсы (ХВС, ГВС, канализация) не надо. Но в этом случае за отопление, к примеру, насчитают как за второе жильё, т.е. в большем размере.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУ моей тети муниципальная квартира там она прописана с бывшим мужем с которым развелась более 10 лет назад. С тех пор в квартире он не проживает и за коммунальные услуги не платит. Сначала она платила свою долю коммунальных услуг. Она хотела выписать его через суд, но все бессмысленно, сейчас она погасила весь долг и платит полностью за квартиру. Где он сейчас проживает мы не знаем. Своей жилплощади у него нет. Подскажите пожалуйста как нам быть и что делать?
Почему бессмысленно? Проиграли уже суд? В любом случае только судебное решение будет основанием для снятия с регистрационного учета. Пусть обращается с иском о признании утратившим право пользования в связи с выездом на иное место жительства. Практика хорошая, при грамотном подходе.
Спросить
Добрый день!
Выписать и снять с регистрационного учета можно только по решению суда, поэтому единственный выход обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
СпроситьОднокомнатная квартира унаследована в долях 5/12+5/12+1/6, несовершеннолетний (14 лет) владелец 1/6 доли и его опекуны не желают оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в квартире прописан только несовершеннолетний дольщик, который там не проживает. В квартире фактически вообще никто не проживает. Вопрос: можно ли как то разграничить счета за коммунальные услуги в однокомнатной квартире пропорционально величине долей собственников, можно ли по суду заставить несовершеннолетнего неплательщика выписаться из квартиры, т.к. коммунальные платежи насчитывают по кол-ву прописанных человек, как доказать, что прописанный в квартире не проживает (с целью снижения стоимости коммунальных услуг)?.
Определить порядок оплаты при несогласии одного дольщика можно только в судебном порядке.
СпроситьВопрос такой: после смерти бабушки в 2010 г наследниками квартиры (по завещанию) стали 2 брата. Свидетельства о собственности на ½ каждому, были получены после судебных решений (из-за отсутствия документов на квартиру после смерти бабушки) в 2013. Всё это время в квартире проживал и был прописан один из братьев, он с 2010 г нёс всё бремя по оплате коммунальных платежей. В апреле 2014 г умирает брат, который не проживал в квартире, и его доля по наследству переходит к его супруге, которая стала оплачивать коммунальные платежи с момента получения свидетельства о собственности. В феврале 2015 г супруга продаёт свою долю третьему лицу. Может ли брат, который проживает в квартире взыскать с супруги брата половину уплаченных взносов по коммунальным платежам и кап. ремонту? Если да, то за какой срок?
Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания имущества с момента приобретения на него права собственности. В связи с этим, если супруга умершего брата оплачивает коммунальные платежи - оснований для взыскания нет.
СпроситьТрехкомнатная квартира принадлежит мне и брату (по 1/2 доли). Собственники в квартире не зарегистрированы. Прописана только мать-инвалид 3 группы. Я согласен оплачивать коммунальные услуги, а брат нет. Самой матери пенсии на квартплату не хватит. Есть ли у меня законодательная возможность повлиять на брата и заставить оплачивать 50% коммунальных услуг? Мне известно, что разделить лицевой счет невозможно. Спасибо.
Уважамый Игорь! Разделить лицевой счет действительн невозможно, но эта операция имеет значение только для муниципальных квартир. Вы же можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМуж при жизни имел приватизированную квартиру. Прописаны и проживали, в другой. После внезапной смерти мужа, судом было определено два собственника, я - жена, и сын от первого брака. Сын проживает и прописан тоже в другой квартире. На данный момент, в наследственной квартире, никто не проживает. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Лицевой счет один, решить полюбовно обязательные расходы на квартиру (оплата коммунальных услуг, экстренная замена счетчика и т.д.) не возможно, и любые другие вопросы тоже. Хотела туда прописать внучку без права собственности, сказали надо его согласие. Он не дал. Скажите, пожалуйста, как собственник доли наследственной квартиры, какие я, вообще, имею права на эту долю? Есть ли возможность прописать совершеннолетнюю внучку без права собственности? И как возможно решить вопрос, чтобы я могла оплачивать коммунальные услуги только за свою долю? Заранее спасибо.
Доброго времени суток Наталья!
В таком случае, если он отказывает в прописке - ПОДАРИТЕ свою 1/2 доли дочке, тогда все вопросы решаться сами по себе и его согласие на это НЕ НАДО. Платите за коммунальные и каждые 3 года взыскивайте с него по суду его задолженность. плюс накрутите туда все судебные расходы и взыскивайте за незаконное пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ Плюс за каждыые 3 года накручивайте индексацию. В таком случае они сампридёт к Вам на переговоры. А в случае накопления большого долга и если у него есть другое жильё, пристав имеет право наложить на его долю арест и продать его долю Вам за долги - разницу уплотите.
Удачи!
СпроситьВ 2003 году зарегистрирован брак и затем была куплена квартира, оформили на мужа, но зарегистрировались муж и жена. В апреле 2007 года через суд брак был расторгнут, бывшая жена не проживает, но зарегистрирована в данной квартире. В аапреле 2011 года по суду квартиру разделили между бывшими супругами по 1/2 доле каждому. До настоящего времени в квартире проживает только бывший муж. За всё это время он оплачивал и оплачивает до сих пор все коммунальные, бывшая жена не платила и не платит за квартиру ни копейки. Сейчас она (с согласия бывшего мужа) будет выкупать его долю. Вопрос: за какой период и что именно можно с нее стребовать по оплате коммунальных? Спасибо.
Общий срок исковой давности - 3 года. Вы можете взыскать с бывшей жены плату за услуги ЖКХ в размере 50% от того, что Вы уплатили, за 36 месяцев.
Спросить
