Сейчас при переоформлении в ЕИРЦ хотел бы выяснить у Вас с какого момента я должен полностью оплачивать коммунальные услуги?
После смерти отца я наследовал его квартиру. Отец проживал один и имел льготы по оплате большинства коммунальных услуг в 50%. Сейчас при переоформлении в ЕИРЦ хотел бы выяснить у Вас с какого момента я должен полностью оплачивать коммунальные услуги? С момента смерти отца или с момента переоформления квартиры на меня (свидетельство о собственности получено мной где то через полгода после его смерти)?
И еще с межный вопрос, если я не прописан и не проживаю в квартире, то все ли коммунальные услуги я обязан оплачивать? Слышал, что ХВС, ГВС, водоотведение вроде не надо платить?
Здравствуйте! На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Вы обязаны оплачивать жильё и коммунальные услуги, только с даты регистрации права собственности (т.е. с даты внесения в реестр, она указана в свидетельстве о собственности).
А вот если Вы там не проживаете и представите справку с места проживания, что Вы оплачивает коммуналку, то платить за энергоресурсы (ХВС, ГВС, канализация) не надо. Но в этом случае за отопление, к примеру, насчитают как за второе жильё, т.е. в большем размере.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Добрый вечер. Меня интересует вопрос оплаты коммунальных услуг. Я собственник квартиры, в даный момент в квартире не проживаю квартира пустая. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги, отопление и прочие начисления? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Юрий!
Данный вопрос регулируется положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Кроме того, имеется постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по данному вопросу.
В соответствии с п. 26 указанного постановления:
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Таким образом, независимо от того, с какого момента Вы будете фактически проживать в жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у Вас с момента приобретения права собственности на жилое помещение.
С уважением, Б.М.
СпроситьУ меня с братом 2 квартиры в общей долевой собственности, размер долей разный. В квартире, где прописан он,проживаю я. Квартиру, где прописана я,он сдает. За обе квартиры комунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я в судебном порядке стребовать с брата возмещение оплаты комунальных услуг? За какую из квартир, т.к. в обеих у него есть доля? Могу ли за неуплату комунальных услуг выписать его из квартиры, где проживаю я?
Муниципальная неприватизированная квартира. Разведен с женой. Оплачиваю коммунальные услуги полностью сам. При этом в квартире не проживаю. Вопрос можно ли разделить оплату коммунальных услуг? Бывшая жена оплачивать коммунальные услуги отказывается. Что делать?
можете предъявить иск в суд к супруге и взыскать с нее половину стоимости коммунальных услуг; суд вынесен решение; в дальнейшем взысканием будут заниматься судебные приставы-исполнители - взыскивать долг с заработной платы супруги
возможен вариант подачи в суд искового заявления о заключении отдельного договора социального найма на отдельную изолированную комнату, на основании ст.16, 62 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день, разделить обязанности по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно в добровольном соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.
С уважением юристы ООО "Самара-Лекс"
8-927-008-44-35; 8-927-145-46-07; 8-917-032-50-10
Бесплатные юридические консультации.
СпроситьПосле смерти отца я получила в собственность часть его квартиры. Другой частью квартиры владеет его вдова, которая прописана и проживает в квартире. Я в квартире не прописана и не проживаю. Обязана ли я в этом случае оплачивать общие коммунальные услуги по эксплуатации дома, в каких пропорциях? Если по закону - обязана, то надо ли разделять ордер на квартиру? Можно ли заключить на определенных условиях с совладельцем квартиры договор на оплату им этих услуг полностью? Как это делается - нотариально или через заявление в ЖК?
Уважаемая, Ольга! Слово "ордер" к Вашему случаю не имеет никакого отношения. Ордер - это "бумажка" на право вселения в муниципальную квартиру, действительная 1 месяц с момента выдачи. Вы, как собственник доли обязаны содержать свою собственность, независимо от того пользуетесь Вы ей или нет. Можете обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ и.т.д.) с заявлением о начислении Вам оплаты по отдельной квитанции...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить1. Я являюсь собственником 55/100 доли квартиры, бывшая жена владеет остальными 45/100. Я в квартире не проживаю и не прописан. Бывшая жена отказывается оплачивать коммунальные услуги полностью, согласна платить только за свою долю. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги? Если да - в каком размере?
2. Моя мать является собственником квартиры, в которой проживает моя бывшая жена с моими детьми, в квартире никто не прописан. Бывшая жена полностью отказывается от оплаты коммунальных услуг. Должна ли моя мать оплачивать коммунальные услуги?
Спасибо!
Уважаемый Вячеслав!
По закону эксплуатирующая компания и компания оказывающая услуги имеет полное право обратиться за оплатой за свои услуги к владельцу данной жилплощади. В Вашем случае - соразмерно Вашей доли, в случае мамы: сначала компания должна в принципе получить свое с Вашей мамы, а у мамы - право регресса по взысканию данных сумм с бывшей жены (в случае если Ваша мама докажет факт проживания бывшей в этой квартире и как дефакто пользование услугами компаний - свет, вода, газ, отопление, жилплощадь, канализация и прочее)
СпроситьМой отец пользуется льготой по оплате коммунальных платежей как ветеран труда. Двухкомнатная квартира на правах собственника принадлежит моей маме. Прописаны они в этой квартире оба. Мама хочет оформить дарственную (подарить эту квартиру мне). Возник вопрос о сохранении льгот по оплате коммунальных услуг в случае переоформления квартиры на меня.
Льготами пользуется только ветеран труда. Если Вы будете собственником, и Ваш отец не будет прописан, то льгот у Вас не будет.
СпроситьОт умершего отца осталась квартира я единственный наследник в наследство вступлю через полгода но уже сейчас оплачивающей все коммунальные услуги по квартире. Могу ли я как ветеран боевых действий оформить льготу по оплате этих коммунальных услуг? При этом прописан я в другом месте.
Владислав. Чтоб воспользоваться льготой, Вам необходимо стать собственником жилья, и зарегистрировать за собой право, ст. 209 ГК РФ.
СпроситьЕсли:
1. В первом браке квартира былы приватизирована на меня и бывшую супругу. После развода в квартире прописаны и проживают бывшая супруга и двое общих детей.
2. Сейчас я состаю во втором браке. Прописан и проживаю у жены. Но собственником этой квартиры не являюсь.
Вопрос: если я приватизировал один раз государственную квартиру и другой собственности не имею, но в силу житейских обстоятельст в приватизированной квартире не прописан и не могу проживать - то должен ли я платить коммунальные услуги за эту квартиру по повышенной ставке?
Там, где я прописан коммунальные услуги считаются с учетом меня естественно.
Буду благодарен за ответ.
К сожалению, если вы не можете представить справку о проживании в вашем единственном жилье, то будете платить по высокой ставке. Можете зарегистрироваться гна свою собственность, получить отдельный счет на оплату и платить в одном месте
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны я (мать одиночка), мой несовершеннолетний ребёнок (2 годика), сестра (21 год) и отец (собственник квартиры). Я мой ребёнок и сестра просто прописаны. Отец злоупотребляет спиртными напитками, я вынуждена была уйти из дома с ребёнком, не живём уже 2 месяца. Оплату производили за коммунальные услуги мы с сестрой до августа месяца. Лицевой счёт на оплату коммунальных услуг на отца. Может ли мой отец выписать меня с несовершеннолетним ребёнком и сестру из квартиры и на каком основании?
Обязана ли я оплачивать коммунальные услуги? В какой размере? Могут ли разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг? Квитанция по оплате приходит так: оплата воды и мусора берут с человека (прописано 4 чел.), а всё остальное с кв. метра..
За квартиру образзовался долг, могут ли мне отказать в выдаче справок (о составе семьи и о том, что ребёнок прописан по данному адресу), нужно для переоформления детского пособия, в связи с неоплатой коммунальных услуг? На каком основании?
Выписать вас можно только в судебном порядке. Отплачивать ЖКХ вы не обязаны поскольку собственник отец, поэтому никто не будет разделять "лицевые счета". отказ в выдачи справок с места жительства по мотивам неуплаты ЖКХ незаконен.
СпроситьТеоретически выписать вас отец может, поскольку вы длительное время не проживаете в данной квартире, нарушатете права собственника: не оплачиваете коммунальные услуги, не участвуете в расходах на текущий ремонт,,,,и т.д.
Отец может обратиться в суд с заявлением об изменении порядка оплаты жилищных услуг, разделить ПЛАТЕЖНЫЙ /не лицевой/ СЧЕТ, каждому будут приходить отдельные платежные квитанции.
Если не выдают справки о составе семьи, направьте письменный запрос, в котором указываете, что в противном случае обращаетесь в суд для разрешения данного вопроса и также взыскании денежной компенсации в связи с невыдачей справки...
Можно также обжаловать невыдачу справки в вышестоящий орган...
СпроситьЯна, выселить вас могут только в судебном порядке: вы же не проживаете в этой квартире по уважительной причине; вы являетесь членом семьи собственника и имеете все те же права и обязанности в порядке пользования квартирой;
- участвовать в содержании имущества обязаны, поскольку на вас начислятся коммунальные платежи
- если отец обратится к юристу, то тот разъяснит ему, что он ( отец), как собственник вправе требования всякое нарушение его права собственности по пользованию, распоряжению и владению имуществом (квартирой) - вы зарегистрированы, но не проживаете; участие в содержании имущества не принимаете, хотя это входит в ваши обязанности - это часть оснований для иска о признании вас утратившей права пользования жилым помещением;
- из предоставляемых услуг вы должны оплачивать за себя и дочь ( разделите все услуги на четверых); в расчетном отделе можно просить разделить ПЛАТЕЖНЫЙ /не лицевой/ СЧЕТ, каждому будут приходить отдельные платежные квитанции;
- длительное непроживание - понятие оценичное.....
СпроситьСкажите пожалуйста, я получила квартиру по завещанию от матери. Документы на нее с регпалаты получила 2 февраля 2004 г.Мама проживала одна и после ее смерти в квартире никто не прописан, и не проживает. Уменя своя кавртира, где я прописана и проживаю с семьей.
После смерти мамы я предоставила в комунальные службы справку о смерти и часть коммунальных услуг по ее квартире не оплачиваю, а оплачиваю отопления, горячей воды и газа.
Теперь когда я стала собственником квартиры, но там не прописана и не проживаю за какие коммунальные услуги я должна платить и должна ли платить вообще.?
Платить Вы должны за отопление (коммунальная услуга) и за содержание и текущий ремонт жилого фонда (оплата жилья).
С уважением Владимир Рыков.
Спросить
