Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Передача земельных участков из запаса в аренду юридическому лицу - правовые аспекты и ограничения
₽ VIP

17.02.2009, 16:52
• г. Новосибирск

Можно ли земли запаса передать в аренду юридическому лицу или сначала их нужно перевести в другую категорию? Если нельзя, то почему?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Статья 103. ЗК РФ Земли запаса

1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.

2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.

Спросить

Статью 103 ЗК РФ я читал. Мой вопрос был конкретен. Можно ли земли запаса передавать в аренду? Т.е. факт передачи таких земель в аренду - это уже использование или нет?

Спросить

Согласно статье 103 ЗК РФ землями запаса могут быть земли, одновременно отвечающие трем условиям: во-первых, земли должны находиться в государственной и муниципальной собственности; во-вторых, земли не должны быть предоставлены гражданам и юридическим лицам; в-третьих, земли не должны использоваться до их перевода в иные категории и последующего предоставления различным лицам. Поэтому, согласно действующего земельного законодательства, если земли относятся к землям запаса, то они не могут принадлежать физическим и юридическим лицам, поэтому, для начала, нужно разобраться с Вашими правами на эту землю. Если вопрос понимать буквально, то Вы можете заключить договор аренды, но использовать его арендатор не сможет и законность данного договора сомнительна, также обращаю Ваше внимание, договоры аренды недвижимого имущества заключаемые сроком более одного года подлежат гос. регистрации. Ваш договор ФРС не зарегистрирует.

Удачи и всего Вам доброго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Сергей
31.05.2020, 10:28

Как перевести земельный участок из категории запаса в категорию ИЖС?

Есть большой участок земли. Находится он в категории: земли запаса. В этом участке хочу взять маленький участок для ИЖС. Но, нужно его перевести в другую категорию. Как мне действовать? Сначала вызвать кадастрового инженера, обмерить участок и потом его переводить в другую категорию? Либо сразу писать ходатайство о переводе, а затем вызывать инженера?
Читать ответы (2)
Мария
20.07.2022, 19:58

Как передать арендованную городскую площадь от одного юридического лица к другому - возможные способы и необходимые договоры

Как передать городскую площадь, полученную в аренду одним юридическим лицом, другому юридическому лицу. Например, первое юридическое лицо заключило договор аренды помещения под кафе с бюджетным учреждением. И это юридическое лицо хочет передать помещение другому юридическому лицу с другим кассовым аппаратам. Какой договор должен быть между двумя юридическими лицами. (субаренду нельзя).
Читать ответы (1)
Татьяна
31.05.2012, 22:16

Как присоединить категорию земельного участка под садоводство к ИЖС?

В собственности земельный участок под садоводство - земли населенных пунктов. Хочу присоединить небольшой участок земли к уже имеющемуся и перевести из категории для ведения садоводства в категорию под ИЖС. Что лучше и дешеале сначала сделать: перевести в другую категорию зем. участок или оформить дополнительную землю? Спасибо. Татьяна.
Читать ответы (3)
Фаррух
03.11.2011, 22:34

У меня к вам такой вопрос, можно ли физическому или юридическому лицу взять в аренду, на долгосрочный период

У меня к вам такой вопрос, можно ли физическому или юридическому лицу взять в аренду, на долгосрочный период, землю находящийся в федеральном ведомстве (категория земли - земли поселения), если на этой территории есть уже здание деловой застройки?
Читать ответы (1)
Евгений
05.12.2017, 09:11

Может ли юридическое лицо передать земельный участок с бессрочным правом пользования в аренду другому юридическому лицу?

Имеется земельный участок, переданный юридическому лицу по государственному акту с правом (постоянного) бессрочного пользования. Вопрос: - имеет ли право указанное юр. лицо передать данный участок в аренду иному юридическому лицу? - в данному случае это будет аренда или субаренда?
Читать ответы (5)
Людмила
20.06.2015, 19:38

Администрация города отказала в аренде наших огородов на прибрежной зоне - как нам действовать? Помогите!

Администрация города решила отдать землю в аренду юридическому лицу. На этой земле находятся наши огороды. Когда мы спрашивали об аренде - ответ был такаим - прибрежная зона, нельзя. Как нам действовать? Помогите.
Читать ответы (2)
Галина
25.04.2010, 18:26

Как арендовать участок земли в садовом товариществе для установки торговой палатки без изменения категории земли?

Хочу взять в аренду участок земли в садовом товариществе под установку торговой палатки. Земля принадлежит частному лицу. В администрации говорят, что землю надо перевести из одной категории, в другую. Но надо ли это, если я беру участок в аренду на неопределенный срок. И есть ли возможность избежать этого?
Читать ответы (2)
Ольга
02.09.2003, 15:07

Если нет, то как бы лучше завуалировать предмет договора аренды, чтобы небольшой кусок земли все же сдать?

Может ли юридическое лицо (арндатор земли) без согласия Арендодателя (КУГИ) сдать в аренду огороженную забором площадку, расположенную на арендованной земле другому юридическому лицу? Если нет, то как бы лучше завуалировать предмет договора аренды, чтобы небольшой кусок земли все же сдать?
Читать ответы (2)
Анна
15.12.2015, 17:57

Перевод первого этажа жилого дома в нежилой - необходимость изменения категории земли и расположение жилой части

У меня есть участок земли, категория - земли населенных пунктов. На участке частный жилой дом, 3 этажа + 1 мансарда. Хочу перевести только первый этаж в нежилой для магазина и кафе (все соответствует пожарным нормам). при этом необходимо ли переводить землю в другую категорию? Если да, то каким образом жилая часть дома будет находиться на земле другой категории?
Читать ответы (1)
Аркадий
30.10.2015, 08:29

Могу я (физическое лицо) построить на своей земле (земли поселений) здание и сдавать его в аренде юридическому лицу?

Могу я (физическое лицо) построить на своей земле (земли поселений) здание и сдавать его в аренде юридическому лицу?
Читать ответы (1)