Если взаимозачесть из-за разных налоговых периодов продажи и получения собственности на купленную кв-ру не удастся

17.02.2009, 17:12

• г. Москва

Я продала в феврале 2008 г 2-ком кв-ру за 2,2 млн руб и в феврале же купила 3-ком кв-ру в новостройке за 2,45 млн руб (недостающие 250 т. р. взяла кредит), все чеки о проплатах имеются. Свидетельство о собственности на 3-ку получаю в феврале 2009 г. Вопросы:

1. Я должна за проданную 2-ку заплатить в 2009 году налог с продажи 156 тр. Одновременно имею право на налоговый вычет по купленной 3-ке из расчета 2 млн. руб по новым правилам в размере 260 т. р. Могут ли эти суммы быть взаимозачтены, чтобы в результате мне ничего не платить?

2. Если взаимозачесть из-за разных налоговых периодов продажи и получения собственности на купленную кв-ру не удастся - с какого момента могу расчитывать получать налоговый вычет и за какой период (т.е. начиная с месяца, в котором получено право собственности или за 2008 год тоже, ведь фактические затраты были произведены именно тогда)?

Заранее спасибо за подробный и квалифицированный ответ!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Автомонов М.О. 5.0

17.02.2009, 17:32,

г. Москва

1. Налог платится если Вы владели квартирой менее 3-х лет.

2. Взаимозачету суммы не подлежат.

3. На вычет подается свидетельство о праве собственности и с этого момента и положен вычет, по закону вычет выдают в течении 3-х мес, на практике растягивают до 6-мес.

4. Налоговая может дать отказ, Вы должны знать, что отказ обязательно они должны дать в письменной форме и как правило это чисто формально.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 125 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если взаимозачесть из-за разных налоговых периодов продажи и получения собственности на купленную кв-ру не удастся

Москва - онлайн услуги юристов