Могут ли меня снять с очереди на комнату, где прописано 4 человека, если я несовершеннолетний сын с матерью, а у неё есть собственность?
Стоим на очереди с 1982. Комната 12 метров прописано 4 человека мать, брат и я несовершеннолетним сыном у матери есть собственность. Могут меня снять с очереди?
Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий Если в квартире общей площадью 44.9 кв метра прописаны 4 человека Это мои родители я и сестра матери (моя тётка) В квартире две комнаты (одна проходная 18 метров, вторая изолированная 11 метров) До этого было прописано 6 человек, брат купил квартиру и выписался с сыном.
Помогите разобраться в ситуации. Есть две приватизированные комнаты в трехкомн. Квартире. Собственники: моя мать и сестра. В этих двух комнатах имеют постоянную регистрацию: сестра, я, брат матери. Я и брат матери не являемся собственниками комнат. Вопрос: 1) Можно ли без согласия брата матери (например через суд) разделить лицевой счет следующим образом: одну комнату брату матери, вторую оставшимся лицам с целью дальнейшей продажи второй комнаты. 2) Третья комната в квартире нам не принадлежит, она не приватизирована и в ней прописан другой человек - могут ли возникнуть пролблемы со стороны этого человека при продаже нами своей комнаты.
Большое спасибо.
Вы указывваете, чтол ваши комнаты ПРИВАТИЗИРОВАНЫ, значит уже есть собственники на эти комнаты. Только собственники вправе распоряжаться имуществом.
То есть без согласия матери вы ничего не можете сделать с ее комнтатой.
Вторпая комната принадлежит сестре - и она вправе ею распоряаться.
Что касается брата - то он имеет право пользования в квартире и в соответствии со ст.292 ГК РФ сохранит право пользования и при смене собственника. Выселение его возможно только в судебном порядке при наличии оснований.
СпроситьСтоим с сыном на городской очереди в Спб с 1984 года. Я мать одиночка сын несовершеннолетний. Могут ли нас снять с очереди если я вступлю в брак У будущего мужа есть доля в 4 к кв в другом городе.
Если при этом отпадут основания, по которым вас поставили на очередь и признали нуждающимися - тогда могут и снять с очереди.
СпроситьМои брат с несовершеннолетним сыном прописаны в комнате общежития, но там не проживают. Люди собрались приватизировать эту комнату. Может ли суд принудительно выписать брата с сыном из комнаты? Другого жилья в собственности у него нет. у.
Да.
Через суд они могут быть выписаны.
Ст. 83 ЖК РФ позволяет.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьЗдравствуйте, если нет другой собственности, то при наличии ыозражений их не выпишут
ЖК РФ, Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакци.
СпроситьЕсли не живут в общежитии. Не платят за коммунальные услуги. То собственник общежития может через суд выселить их из общежития. Ст.209 ГК РФ.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьМожно. В судебном порядке. В связи с тем что они выехали на другое место жителсьтва. Обращайтесь в суд, согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Суд их выпишет.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае выселить брата практически невозможно
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Спросить2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Здравствуйте. Да к сожалению могут. Ваш брат с сыном не попадают под нижеприведенный список. Согласно ст 103 ЖК РФ 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
СпроситьДобрый день. Если они там не проживают и не оплачивают коммунальные услуги их могут в судебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещением и выписать (ст. 83 СК РФ)
СпроситьВ судебном порядке могут попытаться, признать их гражданами утратившими право на проживание в жилом помещении. Им конечно желательно как то отслеживать этот момент, поскольку повестки из суда будут приходить на адрес их регистрации. Заранее Вашему брату желательно заказать в МФЦ выписку из ЕГРП о том что у него нет другого жилья, кроме того, при вселении граждан и их несовершеннолетних детей из жилого помещения в данных судебных заседаниях принимают участие прокурор и представители органов опеки. Чтобы в судебном порядке вашего брата с сыном не признали утратившими право на проживание и не сняли с регистрационного учета очень важно чтобы были выполнены следующие обстоятельства:
1. Внесение оплаты за содержание жилого помещение (коммунальных платежей)
2. Подтверждение факта проживания (пусть ваш брат хоть иногда там появляется)
Отслеживать подан ли иск в суд так же можно на сайте суда того района, где расположено общежитие.
Поскольку если ваш брат не получит повестку из суда, заседание пройдет в его отсутствие и не в его пользу. Удачи,
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Собственник вполне может выселить Вашего брата и его сына, ведь они выехали из комнаты и вероятно давно там не проживают.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Жилищному кодексу РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.Могут выписать, надо будет конечно доказать, что они где то имеют другое жильё, но Вашему брату необходимо во избежание таких проблем срочно вселиться в эту комнату и проживать там.Спросить2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Нет, не смогут, данное исковое заявление вправе подать собственник данного общежития, но не лица, которые собрались приватизировать жилплощадь, кроме того, есть несовершеннолетний ребенок и Ваш брат не имеет другого места жительства. Но надо, хотя бы изредка появляться в этом общежитии и вносить плату за коммунальные услуги.
ЖК РФ, Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)
СпроситьЕсли брат с сыном в суде будут подтверждать, что не проживают в общежитии по собственной воле, и не держат там свои вещи, то их могут выписать по ст. 83 ЖК РФ, а потом без них уже приватизировать жилье.
СпроситьСогласно ст.83 Жилищного кодекса РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Так что могут выписать, а выселять их уже и не нужно, так как они там не проживают фактически.
СпроситьЕсли брат с сыном не проживают в комнате, то их могут выписать по решению суда (ст.83 Жилищного кодекса РФ). Выселить может собственник (муниципалитет), но не другие проживающие в комнате.
Чтобы не потерять жилье, нужно оплатить всю задолженность за коммунальные услуги и появляться в комнате время от времени.
Брат с сыном могут сами приватизировать эту комнату и потом пусть хоть живут в ней, хоть не живут и продают.
Удачи.
СпроситьСтоим с семьей на городской очереди с 1984 года. У нас очередь 996. Я мать одиночка сын несовершеннолетний. Могут ли нас снять с очереди если я вступлю в брак. У будущего мужа есть доля в 4 к кв.
Могу ли я подать заявления на расширение жилья, если я прописан в коммунальной трёхкомнатной квартире, две комнаты из которых находятся в собственности моей матери! В этих комнатах прописано 4 человека! В одной комнате проживает моя мать, во второй проживаю я с женой и ребенком! Комнаты площадью 15 кв метров.
Мы прописаны вчетвером (мать, две дочки и внук) в 2 х комнатах (25 метров и 11 метров) в 4 х комнатной коммунальной квартире. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий.
Четвертая комната (17 метров) пустует, (она не была приватизирована, а единственный прописанный в ней человек умер). Наши комнаты приватизированы, у одной соседки тоже (она на комнату не претендует). Можем ли мы занять эту комнату по договору социального найма, имеет ли значение, что наши комнаты находятся в собственности.
Уважаемый Сергей!Если бы Вы занимали свои комнаты по договору социального найма, то есть не приватизировали их, то присоединить освободившуюся комнату по договору также по договору социального найма Вы бы не могли, т.к при отсутствии права на дополнительную площадь имело бы место превышение нормы(по 12 кв.м на человека,было бы 53 кв.м вместо положенных 48 кв.м, превышение значительное-ст.46 ЖК РФ).По ст.21 Закона СПб. "О жилищной политике СПб."от 16.07.2001г.№572-73 если бы Вы занимали муниципальную площадь, то могли бы получить комнату 17 кв.м по договору коммерческого найма(то есть в аренду), т.к с её предоставлением на человека не было бы 24 кв.м.Причём оплата на условиях коммерческого найма производилась бы лишь за 5 кв.м превышения.Однако поскольку Вы приватизировали занимаемую площадь, то указанная норма к Вам не имеет отношения.Комната будет заселена территориальным управлением по ордеру другими жильцами.
СпроситьХочу проконсультироваться у вас. Наш дом идет под снос как ветхое жилье. Дом не приватизирован. Общая площадь составляет 28,2 кв.м. В доме прописаны семь человек. Мать, которая стоит на очереди на получение социального жилья с 1988 года. Брат, который стоит на очереди как ветеран боевых действий. Сестра матери с несовершеннолетним сыном. И моя семья-я,муж и ребенок (как молодая семья, стоим в очереди на получение субсидии). Хотелось бы знать на что мы можем рассчитывать.
Зависит от местного законодательства - по федеральному могут представить просто не худшее жилье.
СпроситьУ нас комната в коммунальной квартире (бывшое общежитие). Прописаны 2 (мать и дочь). Стоим на очереди с 1987 года. Комната 19 метров+ площадь общего пользования (10 м). Можем ли мы претендовать на 2 комнату?
Если здание общежития передано в жилищный фонд города, то применяются нормы ЖК РФ о коммунальных квартирах. Вы можете претендовать на освободившуюся комнату в установленных законом случаях:
Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
СпроситьНа освободившуюся комнату в коммунальной квартире можете претендовать по ст. 59 ЖК РФ, либо по договору социального найма, если являетесь малоимущими и жилищная обеспеченность менее нормы предоставления, либо по договору купли-продажи.
СпроситьЯ с сыном и отцом прописана в двухкомнатной коммунальной квартире. Наша комната равна 13.5 метров, соседская 15.5. Мы с 1983 года стоим на очереди на улучшение условий. В августе 2013 года соседку по решению суда выписали из комнаты. На данный момент комната пустует, нам никто ничего не предлагает. Обязана ли администрация предоставить освободившуюся комнату моей семье? Также, у моего отца есть часть другой квартиры в собственности, повлияет ли это на решение предоставить нам комнату?
Обратитесь с заявлением в жилищный отдел районной администрации с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты, предоставьте пакет документов. Если откажут предоставить комнату по любому из оснований ст. 599 ЖК РФ, обращайтесь с иском в суд. Наличие доли в праве общей долевой собственности повлияет на решение вопроса, но лишь отчасти, т.е. комнату должны предоставить по договору социального найма или по договору купли-продажи, в зависимости от Вашей нуждаемости, жилищной обеспеченности и имущественной обеспеченности.
СпроситьОтзывы, благодарности
04.12.2013 19:26, за ответ на вопрос 3013310
Спасибо за ответ!А почему собственность моего отца должна повлиять на еня с сыном.У меня отдельная полная семья,с отцом не общаемся 20 лет,алименты не платитл и т.д.
Написать сообщение автору благодарности
Потому что он зарегистрирован с Вами в одной комнате, вторая комната будет предоставляться также на троих. Все остальное - лирика.
Спросить