Сосед установил высоковольтный столб без моего разрешения - что делать?
Моему отцу на работе в 1999 году выдали участки в СНТ, в этом же году он его оформляет в частную собственность и получает свидетельство (розовенькое на двойном листе формата А-4). Потом в 2009 г он его передает мне по дарственной и я получаю свидетельство формата А-4 (новое) но без межевания. Участок использовался и используется. А в 2013 г по весне мы обнаружили что на соседнем участке установили высоковольтный столб но без проводов. Пообщавшись с соседом и председателем общества, договорились что они выяснят чей столб и на каком основании его установили. В 2014 г весной мы обнаружили что уже натянуты провода, от соседа с председателем я конкретного ответа не выяснила и стала сама выяснять кто установил столб. Получила ответ, что да мой участок стоит на кадастровом учете но у него нет границ на кадастровом учете. Подскажите пожалуйста как быть и что делать.
Я заказала межевое, но границы столба налагаются на них занимая 118 м2, и санитарная зона этих столбов 20м. Если я пойду с межевым в кадастровую палату то мне откажут об постановке участка в моих сущуствующих границах, но и столб мне по соседству 110 кВт не очень то и нужен, Что мне делать?
Спросить
Уточните свой вопрос: какая площадь земельного участка указана в Вашем свидетельстве о праве собственности на землю и какая площадь получилась в результате межевания? К каким линиям элекропередач относится столб: федеральные, местные?
СпроситьМой отец получил садовый участок 1995 г, 1999 оформил его в собственность и получил розовое свидетельство, а 2009 г на праве договора дарения я оформила его на себя и получила новое свидетельство. В 2014 г на соседнем участке установили высоковольтный столб и по соседним участкам провели высоковольтную линию. При проведении межевого выясняется что земля под данным столбом частично накладывается на границы моего участка и по нормам высоковольтной линии санитарная зона 20 м, а участок мой 10 х 10, что мне делать. Администрация которая выдавала документы под высоковольтную линию ссылается на то, что границы моего садового участка не определены.
если у вас не проводилось межевание, то администрация права
сейчас у вас - судебная перспектива, если вы будете спорить по границам - обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком и пересмотре границ участка
ст. 304 ГК
СпроситьНа соседнем участке сосед установил электрический столб деревянный на бетонной опоре в 1 м от забора между нашими участками, по середине длины забора. А электрический провод протянул от общего столба, который установлен с другой стороны моего участка вдоль дороги. Согласия моего не спрашивал. Таким образом, этот провод пересекает весь мой участок по диагонали. Мы ходим по своему участку под проводом, который тянестя от общего столба к его столбу. Хоть провод и изолированный, напряжение 220. Столба, который был бы рядом или напротив его участка - нет. Председатель СНТ нехочет устанавливать для соседа отдельный столб. Что делать?
Обязано ли СНТ установить отдельный столб в доль дороги для участка моего соседа? Или провода так и будут висеть над нашим участком?
Татьяна, согласно п. 8.13 СниП 30-02-97*, в соответствии с которой запрещается проведение воздушных линий электроснабжения на территории садоводческого объединения непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки (имеется в виду вы можете провести воздушную линию непосредственно над своим участком). Обращайтесь с иском суд об обязании соседа демонтировать воздушную линию. СНТ привлеките третьим лицом.
Спросить
Обнаружено несоответствие границ участка при продаже жилого дома - вопросы и решения в г. Краснодаре
Я продаю жилой дом, находящийся в снт (дачи), в г. Краснодаре. Покупатель обнаружил на публичной кадастровой карте несоответствие границ. Решил сделать заново межевание, вызвал инженера. Инженер установил, что передняя граница (фасад) участка, зафиксированная в кадастровом паспорте участка проходит под домом. Вероятно, была допущена ошибка при предыдущем межевании, в 2003 году. Я приобретала данный участок в 2003 году, проводили межевание, дом сдала в эксплуатацию в 2009 году. Организация, проводившая межевание уже не существует, претензии предъявить некому. Что делать, куда обращаться?
Здравствуйте! Предварительно, не изучив документы можно сказать следующее. Для начала данный вопрос необходимо попытаться решить в досудебном порядке. Получить заключение КИ и обратиться в Росреестр об устранении реестровой ошибки. В случае отказа (а он будет если затрагиваются чьи либо интересы, например соседей) данный вопрос необходимо решать в судебном порядке с привлечением смежников чьи интересы могут быть затронуты. Обращайтесь если нужно, контакты в профиле.
СпроситьСобственник смежного участка (частный сектор) намерен через суд оспорить результаты межевания нашего участка, стоящего на кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание было в 2003 году. Участок соседа НЕ имеет межевания, границ! Подскажите пожалуйста, что мне делать?
или заключайте соглашение, или, если не согласны. сосед вправе обратиться в суд с иском о пересмотре границ участка - право есть ст. 3 ГПК
СпроситьУчасток земельный в собственности с 1996 г. В 2000 году установлен забор деревянный между нами и соседями. В 2010 г. Сосед продал участок. В этом же году новый хозяин по согласованию с нами снес деревянный и установил железный забор не нарушив границу. Участок у соседа отмежеван. В декабре 2017 г. мы сделали межевание. Итог участок соседа зашел на середину нашего участка на 5 м. Участок соседа по границе забора не соответсвует его межеванию. Как быть?
---Здравствуйте, решать вопрос в суде. ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, у Вас 2 варианта, либо договаривайтесь и отмежевываетесь по новой, либо через суд (кадастровая ошибка).
Для сведения забор не является юридической границей.
СпроситьПри межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала?
Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом.
Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?
Можно конечно и сразу в суд.
Но если вы "сдвините" границу, то у соседа должна уменьшиться площадь участка. Судебная перспектива в таком случае сомнительна.
Т.О. Вам необходимо выяснить причину, почему по сведениям кадастра граница смежного участка переместилась и проходит по вашему участку, и в зависимости от этого вы будете действовать тем или иным путем.
Т.о. я бы рекомендовал обратиться к специалисту, который вам поможет установить причины
наложения участков.
Из вашего вопроса следует, что вам не известна причина, почему граница участка соседа проходит по вашему участку.
При этом, вы указываете, что споров о границе у вас нет, и вы подписывали акт согласования границ.
Здесь видна логическая ошибка, не может отсутствовать спор о границе смежных участков, когда один участок "заезжает" на другой.
Если вы присутствовали при проведении кадастровых работ по соседнему участку, вы видели как и где установлено место положения границы соседнего и вашего участка.
Как вы утверждаете, спора о границе при этом не было.
Т.о. если полученные вами сведения о соседнем участке указывают на то, что граница соседнего участка проходит по вашему участку, то это возможно либо при ошибке при внесении сведений кадастровых работ в кадастр объектов недвижимости, или совершение ошибки при измерениях при кадастровых работах.
В соответствии со ст. 28 закона "О кадастре объектов недвижимости" различают техническую ошибку и кадастровую ошибку:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Что касается процедуры согласования границ, то этот вопрос вам обязан разъяснить кадастровый инженер. Процедура согласования границ и оформления соответствующего Акта предусмотрены ст.39 и 40 Закона "О кадастре объекта недвижимости."
Для согласования границ не всегда обязательно личное присутствие владельца смежного участка.
СпроситьПомогите разобраться. На участке есть действующий столб ВЛ установили мы его (оплата столба и работы). Сосед через дорогу поключились к столбу без нашего ведома Разве имеет право председатель снт давать разрешение на такое подключение без нашего ведома? Я считаю что участок - это наша собственность и никто не имеет права тянуть новые провода. Как донести до соседа и председателя чтобы они сняли провода и подключились к какому-нибудь другому столбу? Вернее как юридически подкрепить свои слова?
Напишите жалобу в энергоснабжающую компанию да и все.
Если юридически, то вот:
Основным документом, регулирующим экономические отношения поставщиков электроэнергии и её потребителей и устанавливающим полномочия государственных органов по регулированию этих взаимоотношений, является Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об электроэнергетике».
В соответствии со ст. 20-26 данного закона были разработаны “Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств”, которые утверждены Правительством Российской Федерации в Постановлении № 861 от 27 декабря 2004 года.
Также действия сетевых организаций попадают под действие Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», т. к. эти организации являются субъектами естественной монополии.
Спросить
А вы поговорите с соседом и с председателем СНТ предложите соседу оплатить ваши затраты на установку опоры ВЛЭ чтобы его участок остался подключённым. Интересно что они ответят а разговор с ними запишите на диктофон. Не отключат или не компенсируют ваши затраты, то можете в полицию заявление подать о совершении самоуправных действий соседом и председателем СНТ. Пусть менты поработают и решат есть состав самоуправства или нет.. Если вариант с ментами не сработает, или окажется не эффективным, то тогда только в суд с иском обращайтесь за защитой своих прав. Чисто теоретически можно и самим отключить дом соседа от вашей опоры ВЛЭ, но заранее предупредив его об этом. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьПрошлой осенью наш председатель установил мне на участок столб.
Заказал межевания участка и доказал, что столб стоит на моём участке.
Сейчас приехала компании менять провода на сип.
То есть столб на участке, провода над участком.
Что можно сделать!?
Обращаться с требованием устранить столб, если не отреагируют - обращаться в суд.
СпроситьВ 2007 году при оформлении землеустроительного дела была допущена кадастровая ошибка в определении границ земельного участка. Известно об этом мне стало в конце 2011 года. Все правоустанавливющие документы, имеющиеся у меня на руках указывают, что я являюсь собственником данного земельного участка с 1991 года. Однако в мае сего года на моем участке началось строительство бетонного забора другим собственником, который замежевался на моем участке в начале 2012 года, поставил его на учёт в кадастровой палате и получил новое свидетельство о праве собственности на мой участок (на основании заявления о внесении изменений в адрес) Изначально ответчик покупал земельный участок с другим адресом.
Лариса, данное дело относится к категории высокой сложности. Для его успешного разрешения Вам желательно прибегнуть к услугам специалистов. По данному вопросу можете обратиться к нам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЛариса, как следует из Вашего описания, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком и внесении исправлений опечаток в кадастровый документ, а также с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Для более подробных разъяснений и анализа ситуации Вы можете обратиться ко мне за помощью.
СпроситьУ меня есть садовый участок. Свидетельство на право собственности на этот земельный участок получено 1995 году. В 2014 году я оформил кадастровый паспорт на этот участок, но не проведено межевание этого участка. Как мне объяснили в кадастровой конторе, закон этого не требует на тот момент. Сейчас, мне говорят соседи по участку, кто не провел межевание своего земельного садового участка, то с января 2018 года такие участки будут изыматься государством у их владельцев. Так ли это?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Нет конечно, никто не вправе изъять участок у собственника кроме некоторых отдельных случаев (изъятие для гос. или муниципальных нужд, с выплатой стоимости участка)
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации если межевание участка не будет завершено до 1 января 2018 года, то собственник не сможет продать или подарить земельный надел. Кроме того, хозяин лишится возможности использовать участок в качестве ипотеки или подарить. При этом не будет иметь значения наличие права собственности или подписанного договора аренды.
Спросить
