Как оформить переход садового участка на мать в судебном порядке?

П. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Распространяется ли данный закон на сожителя?

Вопрос по садовому участку: отец купил его 20 лет назад, а из документов переоформил только садовую книжку. Свидетельство все еще на собственнике, который сейчас проживает в Израиле и найти его нет возможности. Отец с матерью развелись давно и на сад он не претендует. Как переоформить сад на мать? Все 20 лет владеем участком и исправно платим взносы. Задолженности нет. А я, сын, строю там новый дом. Не хотелось бы строить для кого то!

П. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Наследников нет, детей нет, завещания нет. Может ли сожительница, которая зарегистрирована в доме более 15 лет получить наследство?

Ст 234 гк. 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По договору соцнайма люди жили 12 лет, потом уехали и там прописали мужчину, который уже 8 лет без договора там живет, но прописан, в заключении договора отказывет администрация. Можно ли в суде ссылаться на эту статью? Ведь он их фактический правопреемник и первые владельцы не были собственниками, что не противоречит части первой этой статьи? Спасибо огромное!

Спасибо за ответ Юлия Вячеславовна! Сейчас еще раз перечитал свой встречный иск. Действительно он больше похож на возражения (я их предъявлял в суд раньше), вот выдержка из встречного-" На основании ст.234 "Приобретательная давность" п.1 ГПК РФ следует, что "Лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но которое добросоаестно, открыто владеещее как своим собственным недвижиммым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Право собственности на недв. Имущество, подлежащеее госрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации " !

Тридцать лет назад работник предприятия получил служебную квартиру. Проработав на этом предприятии после получения этой квартиры больше 10 лет, постановлением с этой квартиры снят статус служебной, но ордер на нее не получен. И теперь, после того как в этой квартире прожили 30 лет администрация города предлагает: 1. освободить ее 2. заключить договор найма жилого помещения 3. выкупить по рыночной цене. Согласно ст. 234 ГКРФ лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как в этой ситуатции получить ордер на эту квартиру, если его отказываются выдавать и оформить право собственности.

Проблема следующая. Двухквартирный дом 1992 года постройки. Из документов на этот дом имеются: Постановление администрации от 13 февраля 1995 года о признании моего отца домовладельцем жилого строения, Ордер на вселение, регистрационное удостоверение БТИ. Прописаны в квартире с марта 1993 года. При регистрации права собственности нам сказали, что Регистрационное удостоверение БТИ недействительно, т.к. там нет второй печати. Поэтому право собственности нужно доказывать через суд. Как лучше это сделать? Нашли, что согласно п.1 ст.234 ГК РФ, «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество». Но, говорят, это не поможет.

На вопрос №280726 вы ответили, что можно признать право собственности земельным участком на основании статьи 234 ГК РФ. Но в первом пункте статьи написано, что «лицо... непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет….» В данном случае садовый участок можно считать «иным имуществом» или в связи со смертью хозяйки участка ждать 15 лет не обязательно?

Могу ли я оформить в собственность бесхозный гараж в ГСК на основании: Приобретательная давность В гражданском законодательстве РФ (п. 4 ст. 234 ГК) существует такое понятие, как приобретательная давность, в течение которой физическое или юридическое лицо, которое, не являясь собственником недвижимого имущества, но непрерывно владеющее им, как собственным, на протяжении 15 лет (владение иным имуществом составляет 5 лет), приобретает право собственности на это имущество.

Факт существования границы земельного участка более 15 лет Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Можно ли в суде заявить о присоединении срока владения участком с момента им владения, а не с даты регистрации, на какой нормативный акт, статью закона сослаться?