Вопрос о возможности покупки или подарка 1/2 доли квартиры по генеральной доверенности
На меня моим сыном написана генеральная доверенность в которой сказано, что я могу управлять, распоряжаться всем принадлежащим мне имуществом, в том числе недвижимым имуществом..., в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать и т.п. Вопрос: могу ли я по такой доверенности купить у сына или подарить себе 1/2 доли квартиры, принадлежащую сыну? Квартира приватизирована на нас двоих в равных долях. И нужно ли тут присутствие сына? Спасибо.
Могу ли я по этой доверенности продать квартиру если в доверенности сказано: управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, обменивать, принимать в дар, арендовать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, заключать соглашение, в т. ч. об определении долей, подписывать договоры в т. ч. договор купли-продажи, социального найма, определяя во всех случаях суммы... Или нужна какая-то другая доверенность?
Муж оформил на меня генеральную доверенность. В ней написано: Быть моим представителем во всех организациях и учреждениях, управлять и распоряжаться всем моим имуществом... в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, с правом их подписания и государственной регистрации: приватизировать, покупать, продавать, дарить, обменивать и т.д. Вопрос. Могу ли я без ведома мужа подарить себе квартиру. Квартира приватизирована на мужа.
Тамара Борисовна, вынуждена Вас разочаровать, но ст.182 п.3 ГК РФ запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого (супруга в данном случае) в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Спросить
Квартира в долевой собственности 1/2 моя, 1/2 сына. Сын подписал на меня доверенность (текст доверенности без указания конкретной квартиры: доверяю управлять и распоряжаться всем моим имуществом в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, заключать все разрешенные законом сделки... ). Могу ли я по этой доверенности продать или подарить его долю своей матери?
Могу ли я по генеральной доверенности (у нотариуса), оформленной на меня, оформить земельный участок на себя? В доверенности прописано-управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и тд.
Нет, Вы действуете во всех сделках от имени доверителя, то есть Вы сторона сделки - сторона доверителя.
Спросить
Ну а если в договоре купли-продажи оформить сделку как положено между доверителем (бабушкой) и доверенным лицом (мной) соответственно с подписями обоих сторон? Просто дальнейшее оформление документов производить согласно ген доверенности, тк бабушка сама не может присутствовать в этих инстанциях.
СпроситьКвартира была приватизирована на двоих-Маму и сына. Сын уехал работать в Тайланд. По генеральной доверенности Мама оформила 1/2 долю квартиры на себя, но не сняла его с регистрационного учета. Доверенность закончилась. Приехать сын не имеет возможности. Мама хочет продать квартиру и купить меньшую, готова прописать сына в купленной квартире. Как выписать сына без его личного присутствия или выписать и прописать?
выписать возможно только по решению суда, регистрация возможна только если сын приедет лично
Спросить
Здравствуйте, Нина Васильевна.
Вы можете выписать его только в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьГенеральная доверенность, в которой указана фраза: управлять всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению имуществом: покупать, принимать в дар, принимать в залог жилые дома и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам.
Могу ли я продать квартиру по этой доверенности?
Все зависит от содержания доверенности, в том случае если право продажи указано нотариусом, то вы вправе продать квартиру.
Спросить
Добрый день!
Обращайтесь к любому юристу на сайте за платной консультацией с правовым анализом документа, тут нужно видеть полное содержание.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый гость нашего сайта!
В соответствии с представленным Вами текстом доверенности Вы можете только покупать, но не продавать имущество в интересах доверителя.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).
Спросить
У меня есть генеральная доверенность со следущим пунктом, касающегося недвижимого имущества:
...заключать все разрешенные законом сделки, в том числе: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог... и т.д. (ссылка на дарение отсутствует).
Могу ли я по данной доверенности оформить от имени доверителя договор дарения на часть квартиры доверителя. Спасибо за помощь, Инна.
У меня есть действующая доверенность от мужа, в которой написано буквально следующее: настоящей доверенностью уполномачиваю (прим.-меня) управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось; заключать все разрешённые законом сделки.
Вопрос: могу ли я по этой доверенности подарить себе автомобиль, который зарегистрирован на мужа?
Спасибо!
Татьяна, себе сами не можете. но в доверенности вписано право передоверия, то сможете через третье лицо.
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.
Спросить
Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.
Спросить
Добрый день, Галина!
Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.
Спросить
Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству
В соответствии с законодательством РФ!
СпроситьКвартира, купленная в браке, оформлена на жену. Также есть генеральная доверенность от мужа на жену, где прописано, цитирую: быть моим представителем в любых организациях, учреждениях, предприятиях всех видов собственности на территории РФ, по всем вопросам, затрагивающие мои законные права и интересы, как собственника любого движимого и недвижимого имущества, реализацию моих права в соответствии с Конституцией и законами РФ, защиту и осуществление моих законных прав и интересов, управлять и распоряжаться всем принадлежащим мне имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать, и принимать в залог строения, квартиры и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, производить расчеты по заключенным сделкам, заключать соответствующие договоры, регистрировать заключенные договоры, переход права собственности и т.д. Подскажите, пожалуйста, имея такую доверенность от мужа, имею ли я право продать квартиру, оформленную на меня, без дополнительного разрешения именно на продажу этой квартиры. То есть получаеться в согласии просто выделяеться конкретный объект недвижимости, а в доверенности, как я понимаю все обобщено.
