Влияет ли прописка малолетнего ребенка на продажу квартиры, где я прописана, но не являюсь собственником?
Я прописана в квартире, собственником которой не являюсь, если я пропишу своего малолетнего ребенка, возникнут ли у собственника проблемы при продаже?! квартира уже выставлена на продажу!
У нас 3-х комнатная квртира, в собственниках мои родители, брат и я. Она у нас на продаже, но ни как не получается, уже два года. Если при такой ситуации я пропишу в это квартире своего ребенка, при продаже, я буду покупать 1-2-х комнатную квартиру и там ребенок будет собственником, могут ли возникнуть проблемы, считается ли это ухудшение условий?
Здравствуйте! если вы пропишите ребенка то на право собственности это никак не повлияет. и никаких проблем не возникнет у вас
Спросить
жилая площадь на ребенка также учитывается, если вы состоите на улучшение жилищных условий - см. ст. 51 ЖК,
Спросить
Дело в том, что мы с мужем прописаны по разным адресам. Наш ребенок (5 лет) прописан со мной в квартире моей мамы. Единственным собственником квартиры является моя мама. Сейчас квартира выставлена на продажу. В случае продажи мне и ребенку необходимо выписаться из квартиры, после чего мы собираемся переезжать в другой город на ПМЖ. Какие у нас могут возникнуть сложности и как нам поступить. Может прописать ребенка по адресу прописки и мужа, чтобы не возникло проблем при продаже?
Здравствуйте! Если ребенку нет 14 лет, то снять его можно с регистрационного учета только с согласия обоих родителей. Снимайте ребенка с учета и регистрируйте по месту жительства отца.
СпроситьЕсть 2-х комнатная квартира. У этой квартиры 3 собственника. У двух собственников по 3/8 доли, у 3 собственника - 1/4. Квартира выставлена на продажу. Нашелся покупатель, но собственник с 1/4 долей отказалась от продажи. Как быть? Предложили выкупить у нее ее долю, она тоже отказывается. Если мы подаем в суд (собственники по 3/8 доли) о препятствии в продаже квартире, что нас ждет?
Доброго времени суток! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Ничего вас не ждёт, собственник доли не обязан продавать свою долю и вполне может отказаться это сделать, свои доли можете продать, но всю квартиру продать не получится
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Вы можете продать только принадлежащие Вам доли, заставить сособственника продать долю Вы не можете.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Добрый день! Каждый собственник в праве распоряжаться своим имуществом, как он хочет, может продавать, может не продавать. Обязать в судебном порядке продать свою долю нельзя, это противоречит законодательству. Решение, которое я могу вам предложить, следующее. Вам необходимо через нотариуса послать уведомление о продаже доли, если через месяц нотариусу придет отказ, либо ничего не придет, то вы ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОЛУЧАЕТЕ у нотариуса СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАПРАВЛЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ о продаже доли и с этим документом спокойно продаете свою долю в квартире. Всего хорошего!
СпроситьИмеется 2-комнатная квартира на продажу, которую я хотела бы купить.
На данный момент в квартире прописала 2 человека:
Жена (собственник).
Её муж.
Квартира была приватизирована женой (собственником) в 1999 году. В 2007 году она прописала в квартиру своего брата. Перед продажей квартиры брат отказался выписываться.
Жена обратилась в суд и в 2012 году выписала своего брата по решению суда.
1. Может ли брат оспорить сделку по продаже квартиры?
2. Сможет ли он оспорить выселение если прошло больше полугода с момента решения суда?
3. Какие проблемы в связи с этим могут возникнуть у нового собственника квартиры?
Для того, что бы оспорить сделку, он должен вначале обжаловать решение о своем выселении и доказать свое право на пользование квартирой. Если Решение суда вступило в силу, Вам ничего не грозит.
Спросить
Может. Проблемы - с бумажной волокитой. Также возможны последствия в заисимости от конкретных жокументов и решения суда
Спросить
Здравствуйте.
Если брат не собственник, то не сможет. Если он присутствовал на суде, то срок на обжалование пропущен.
СпроситьЯ являюсь собственником 3-х комнатной квартиры. Сын прописан в этой квартире. Если я пропишу несовершеннолетнего внука, а потом возникнет необходимость продажи квартире, будет ли препятствия?
Не будет препятствием для продажи. Если несовершеннолетний просто зарегистрирован, не собственник, то согласия органов опеки и кого-либо на сделку не требуется....
Но сын может и без Вашего согласия своего ребенка зарегистрировать по месту своей регистрации...
А вот на снятие ребенка с регистрационного учета потребуется согласие матери ребенка...
СпроситьВ квартире, которая выставлена на продажу, прописан несовершеннолетний ребенок (16 лет). Собственница квартиры - ее мать, ребенок не собственник. Необходимо ли требовать выписать ребенка до совершения сделки купли-продаж квартиры?
Да, требуйте до сделки выписаться. Т.к в случае, если добровольно потом не снимут ребенка с рег. учета - Вам придется это совершать в судебном порядке, а это довольно сложно с детьми и дополнительные расходы, время.
Спросить
Решать Вам, но тогда к договору надо подойти серьезно. Может ребенок мог стать участником приватизации.
А, так какие у них препятствия к выписке, лучше пусть снимает его с учета.
СпроситьО прописке ребенкаЯ проживаю в приватизированной квартире, 4 собственника, все прописаны, больше прописанных нет. Если я хочу прописать в эту квартиру своего новорожденного ребенка:1. Нужно ли для этого согласие всех собственников?2. При продаже этой квартиры могут ли возникнуть проблемы?3. Можно ли потом будет выписать ребенка в другую квартиру, где на него приходится меньшая жилплощадь?
1. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных собственников. 2. При продаже проблем не возникнет, т.к. при смене собственника автомотически теряется право проживания в квартире3. Да можете выписать
СпроситьКакие могут быть последствия (или возникнуть проблемы в будущем), если прописать несовершеннолетнего ребенка в квартиру в которой собственником является дедушка ребенка, а отец ребенка лишь прописан на данной площади.
Хотя квартира по завещанию перейдет другому сыну, но тоже прописанному в данной квартире.
В данный момент в квартире прописаны: жена, муж (собственник квартиры), старший и младший сын (совершеннолетние). Спасибо.
Любой собственник сможет снять ребенка с регистрационного учета, мотивируя тем, что ребенок не проживает в данной квартире.
Спросить
сли сын "лишь прописан на данной площади" , то он (сын имеет право пользования жилой площадью и имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка на данной площади без вашего согласия. Ребенок приобретет право пользования (проживания). Больших прав у ребенка не появится. Снять с регистрации вы их сможете в судебном порядке, однако желательно знать вашу ситуацию более подробно.
СпроситьВ преватизированую квартиру я хочу прописать родственницу с пятимесячным ребёнком временно но моя квартира выставлена на продажу небудут ли у меня проблемы при их выписке при продажэ квартиры.
Есть 3-комнатная квартира в МО, 1/3 которой принадлежит ребенку (25 кв м), есть другая 2-комнатная квартира в МО (собственники мать и дед ребенка). Надо исключить ребенка из собственников первой квартиры (будет продажа), предоставив ему собственность во второй квартире. Как это лучше сделать, чтобы не было проблем с опекой и проблем с продажей первой квартиры? Какие налоговые обязательства могут возникнуть?
Следует предоставить в ООиП нотар.завер.Обязательство,где укажете,что ребенку будет предоставлена равнозначная доля в кв-ре № 2-по Д-ру дарения,в обусловленный срок(если условия в квартирах равнозначны!)
Д-р дарения уходит на оформление в период сделки,иначе ООиП могут приостановить сделку.
Налогом дарение,совершенное между близкими родственниками не облагается.
Если Д-р дарения будет совершен ДО сделки,то это не будет рассмотрено,как предоставление альтернативной доли ребенку.
Будут вопросы-обращайтесь очно!
Спросить
