Может ли арендатор надеть субаренду если в договоре между арендодателем и арендатором это не обусловлена?

Требования к Арендатору при заключении Договора Субаренды

Должен ли Арендатор при заключении Договора Субаренды предоставить субарендатору Договор с Арендодателем, подтверждающим, что помещение не запрещено к сдаче Арендатором в субаренду и Свидетельство Арендодателя на право собственности.

Читать ответы (2)

Как субарендатору проверить право арендатора на сдачу нежилого помещения в субаренду без представленного договора аренды?

Скажите пожалуйста, как субарендатор может проверить право арендатора на сдачу нежилого помещение в субаренду. Договор между Арендодателем и арендатором не представлен. Спасибо.

Читать ответы (2)

Арендатор 2 хочет оказаться от своей части аренды, как это сделать?:

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Между 3-мя Сторонами: Арендодатель, Арендатор 1, Арендатор 2 заключен договор аренды квартиры (2/3 у Арендатора 1, 1/3 у Арендатора 2). Арендатор 2 хочет оказаться от своей части аренды, как это сделать?: 1. Составить соглашение о расторжении договора между Арендодателем и Арендатором 2? 2. Составить дополнительное соглашение между Арендодателем и Арендатором 2? 3. Или как вообще будет это правильно сделать? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Необходимость получения копии договора субаренды от Арендатора - правовой и практический аспекты для Арендодателя

Арендодатель сдал помещение Арендатору в Аренду с правом сдачи в субаренду. Имеет ли смысл Арендодателю запросить у Арендатора копию договора субаренды с Субарендатором и какой в этом есть практический смысл? Арендатор по каким-то причинам не хочет передавать Арендодателю копию субаренды, заявляя: Вам она не нужна. Как вежливо, корректно, ссылаясь на норму закона, обосновать Арендатору необходимость получения договора субаренды Арендодателем? С уважением, Егор.

Читать ответы (2)

Риск возникновения проблем с оплатой субаренды после расторжения основного договора аренды - кто должен вернуть деньги

Между арендодателем и арендатор расторгнут договор аренды, подписано соглашение о расторжении и акт возврата. Однако, договор субаренды между арендатором и субарендатором расторгнут несколькими месяцами позже, Арендатор начислял, а Субарендатор оплачивал Арендатору субарендную плату за период после расторжения основного договора аренды. Указанную сумму Арендатор удержал у себя. Какие риски возникают у Арендатора? Верно ли предполагается, что согласно ст.622 возникает риск взыскания Арендодателем с Арендатора платы за фактическое пользование помещением несмотря на подписанный акт возврата? Денежные средства, оплаченные Субарендатором, в порядке 1102 ГК Рф подлежат возврату Субарендатору или все же Арендодателю, так как за счёт его имущества они были неосновательно приобретены?

Читать ответы (2)

Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?

Имеется договор аренды офисного помещения (130 кв.м.) между арендодателем и арендатором и договор субаренды (10 кв.м) между арендатором и субарендатором. По договору аренды обязанность заключения договора с региональным оператором о вывозе мусора лежит на арендаторе. В договоре субаренды не указывается о заключении договора о вывозе мусора. Арендатор отправил заявку на заключение договора с региональным оператором на оказание услуг ТКО (объект офис). Региональный оператор ответил, что " Договор на оказания услуг ТКО заключается по виду деятельности, в заявке Вы указываете основной вид деятельности, как торговля, и также просите заключить договор как офис". Вопрос: что будет объектом расчета тарифа? У субарендатора розничная торговля, а у арендатора в аренде офисное помещение. Стоит ли дополнительно оформлять договор еще и за субарендатора (на торговлю)?

Читать ответы (1)

Незаконное владение генподрядчиком - как Арендатору вернуть свое строительное оборудование?

Между Арендодателем и ООО Арендатором заключен договор аренды строительного оборудования. Арендатор ввез оборудование на территорию стройки по договору строительного подряда. В назначенное время договор аренды между Арендодателем и Арендатором был расторгнут по обоюдному согласию без претензий. Арендатор оборудование не возвращает по причине удержания его третьей стороной - генподрядчиком стройки. Как Аренатору забрать свое оборудование из незаконного владения генподрядчиком. Арендатор к генподрядчику не имеет никакого отношентя?

Читать ответы (6)

Согласие остальных арендаторов на субаренду земельного участка - обязательно ли?

Между администрацией района и 4-мя индивидуальными предпринимателями-КФХ заключен договор аренды на многоконтурный земельный участок. За каждым арендатором закреплены свои контуры. Один из арендаторов решил свой земельный участок передать в субаренду. Вопрос: Нужно ли согласие остальных арендаторов по договору, если уведомление о субаренде подает один из арендаторов.

Читать ответы (1)

Спор о предоставлении полного текста договора субаренды между банком и арендатором

Помещение находится в залоге у банка. Залогодатель, он же собственник, заключил договор аренды этого помещения с арендатором. В договоре аренды есть пункт о праве сдачи части арендуемого помещения в субаренду определенному лицу. Согласие на заключение договора было получено. Далее банк потребовал договор аренды между арендатором и субарендатором. Договор был предоставлен с закрытым пунктом о расчетах между арендатором и субарендатором. Банк такая ситуация не устроила, в связи с чем они затребовали полный договор. Арендатор отказывается его предоставлять. Имеет ли право банк требовать договор субаренды полностью? Почему нет? Если да, то имеет ли право арендатор не предоставлять полный текст договора субаренды? Почему?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности обращения в суд при причинении материального ущерба новым арендатором транспортного средства

Уважаемые юристы подскажите! Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды транспортного средства без экипажа, с возможностью последующей сдачи транспортного средства арендатором в субаренду. Арендатор сдал автомобиль в субаренду по договору аренды транспортного средства без экипажа. Новым арендатором автомобилю был причинен материальный ущерб. Переговоры по добровольному разрешения спора оказались безрезультатными. Подскажите от чьего имени следует обращаться в суд: От собственника ТС От лица непосредственно заключившего договор аренды с причинителем вреда?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59