Как решить ситуацию, когда один из четырех жильцов приватизированной квартиры отказывается платить за коммунальные услуги?
Квартира приватизирована и поделена на 4-х человек, проживает там один человек, который отказывается платить за коммунальные услуги. Что можно сделать в данном случае?
Вы можете в судебном порядке определить порядок оплаты ЖКУ, т.е. квитанции будут разделены на 4., оплачивайте свои доли
Спросить
Один из обственников отказывается вступать в наследство, соответственно продать квартиру невозможно, за аренду квартиры и коммунальные услуги этот человек не платит, имеет проблемы с алкоголем. Проживает в квартире только этот человек, платят за квартиру другие собственники, которые там не проживают. Как можно продать квартиру в этом случае?
Уважаемая Ольга Павловна!
Уточните, кто является ещё наследником, кроме указанного лица? Какова доля собственности умершего в квартире? Укажите дату открытия наследства. Только после этого можно будет дать исчерпывающую консультацию.
СпроситьДобрый день, вступать в наследство право а не обязанность. Право собственности может быть зарегистрировано только после вступления в наследство. Таким образом если наследник не вступит в наследство, то имущество будет считаться выморочным и перейдет в собственность муниципального образования.
Спросить
Никак вы не продадите всю квартиру в таком случае, поскольку вы не являетесь собственником всей квартиры. В такой ситуации вы можете продать только свою долю, если кто-то ее готов приобрести.
Спросить
Умерших было 4, вначале умер один человек, в наследство вступило 6 человек: жена и пятеро дочерей, потом умерла жена, вступивших было пятеро, после смерти одной из дочерей, остальные унаследовали пропорционально ее долю, включая ее дочь, после этого умерла еще одна сестра, чью долю опять же унаследовали все пропорционально. В итоге, у этой дочери в собственности больше половины квартиры, но она уже много лет не вступает в наследство. Чтобы квартира не ушла с молотка, остальные собственники платят за нее, а женщина, которая там живет, выпивает и не вступает в наследство назло. Неужели здесь можно только потерять квартиру?
Спросить
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. "Свидетельство" о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
То есть если она живет в квартире то считается что она приняла наследство.
СпроситьЕдинственным доказательством существования прав собственности является запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о наследстве является лишь правоустанавливающим документом. Наследство можно принять 2 способами обратится к нотариусу, либо по истчении 6 месяцев после открытия наследства через суд, признав себя фактически вступившем в наследство.
Что бы точно узнать на кого что зарегистрировано возьмите выписку о зарегистрированных правах на данную квартиру. Если есть "лишние" доли обращайтесь в суд с иском о признании вступившем в наследство.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании"
СпроситьПод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Прописаны в муниципальной квартире два человека, один из которых временно не проживает там. Должен ли человек который не проживает там платить за коммунальные услуги. Если должен то за какие услуги он должен платить.
Здравствуйте если вы там не проживаете, то не должны платить за воду, свет, так как вы не пользуетесь такими услугами, но при этом вы должны предоставить справку от жкх или тсж по месту проживания, что вы проживаете не по месту регистрации. Удачи.
СпроситьЧеловек прописан по адресу, но там не проживает. Собственником квартиры не является, в квартире проживает родственник. Есть долг за коммунальные услуги, который высчитывается с человека, который прописан в судебном порядке, так как родственник платежи не оплачивает. Что можно сделать в данной ситуации?
---выставить родственника. с его вещами и впустить квартирантов. которые будут оплачивать за проживание в квартире. и за услуги ЖКХ
СпроситьВ квартире прописан один человек, который не проживет в ней. Проживает девушка с ребенком, котоые прописы в другом месте и все коммунальные услуги по их прописке оплачиваются регулярно. За сколько человек должна платить девушка в квартире которой проживает?
Брат прописал несовершеннолетнего ребенка в квариру по месту своей прописки. Квартира неприватизирована. На момент прописки имелись непогашенные долги по оплате коммунальных услуг за 3 месяца. Сщитается ли такая прописка законной? Брат не проживает в данной квартире более 10 лет, за коммунальные услуги платить не хоче. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать?
Уважаемая Марина!Прописка законна.А кто фактически проживает в данной квартире?И что Вы желаете сделать?
СпроситьСитуация такая, мой муж и его отец прописаны в 2-комнатной квартире, сама квартира не приватизирована. Отец отказывается платить пополам коммунальные услуги, т.к не работает и пьет. Мы от второй части коммунальных услуг не отказываемся, но полностью платить сами не можем. Муж там не проживает более 15 лет, но свою часть всегда исправно платил. Что нам делать?
можно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция
СпроситьЗадолженность по коммунальным платежам составила 150 тыс. руб. Квартира не приватизирована, проживают два инвалида и один работающий (который отказывается платить), также прописан один ребёнок. Заплатить долг нечем. Что можно сделать?
оформляйте субсидию, напишите заявление , что погасите задолженность в течение года.
Спросить
Можно расстаться с квартирой. По закону в случае неуплаты долгов более полугода, ДЖП имеет право расторгнуть с Вами договор соц. найма.
Кто фактически проживает в квартире?
СпроситьСкажи пожалуйста - домом владеют два человека, один из которых там не проживает. Обязан ли он платит коммунальные услуги, в данном случае, хотя бы за газ?
Как можно выписать из квартиры человека? Он в квартире не проживает и за коммунальные услуги не платит, квартира не приватизирована.
Добрый день!Для того, что выписать какого-либо гражданина из неприватизированной квартиры, необходимо в судебном порядке добиться признания данного гражданина утратившим право на жилое помещение. Вступившее в законную силу решение суда, которым гражданин признан утратившим право на неприватизированное жилое помещение, будет являться тем законным основанием, которое позволит вам выписать гражданина или гражданку из квартиры.
Таким образом, необходимо подать иск в суд о признании лица утратившим право на жилое помещение.
При рассмотрении дела истцу необходимо направить все усилия на доказывание:
- добровольности выезда ответчика из квартиры,
- отсутствия у ответчика препятствий в пользовании жилым помещением,
- одностороннего отказа от прав и обязанностей по договору (неуплата ответчиком коммунальных и иных платежей в большинстве случаев является весомым доказательством такого отказа).
Кроме вышеизложенного, необходимо понимать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Спросить
Обращаться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Предварительно собрать надлежащие доказательства длительного непроживания ответчика на спорной жилплощади (акты, справки, ответы на запросы, свидетельские показания и т.д.).
Спросить
Все зависит от конкретной ситуации и обстоятельств. Придеться обращаться в суд с исковым заявлением. Много нюансов
Спросить
Елена, обратиться с иском в суд о прекращении права пользования!!!!!!! Но....... есть нюнсы. Звоните!!!
Спросить
Только в судебном порядке. Необходимы доказательства добровольного выезда на другое постоянное место жительства и отсутствие конфликтных отношений между Вами. Лучше заключить соглашение с адвокатом на представление Ваших интересов в суде.
Спросить
