Кто должен искать паспортные данные, соседей, участки которых граничат с оформляемым участком, заказчик или кадастровый инженер?
Кто должен искать паспортные данные, соседей, участки которых граничат с оформляемым участком, заказчик или кадастровый инженер?
Должен ли кадастровый инженер сообщать о заблуждении заказчика по поводу расположения границ земельного участка или он должен вносить в межевой план те границы, которые указывает заказчик.
Здравствуйте! При наличии естественных или искусственных ориентиров прохождения границы, граница устанавливается по ним. При спорных вопросах прохождения границы, выясняется мнения заказчика.
Спросить
кадастровый инженер должен разъяснить, вносить границы,указываемые заказчиком, не имеет право.
СпроситьМой участок земли граничит с участков в 2 сотки который принадлежит муниципалитету, др соседей, которые граничат с этим участком нет имею ли я право преимущественного выкупа или аренда этих 2 соток.
При межевании земельного участка кто конкретно должен заниматься согласованием границ? Заказчик или кадастровый инженер? Оплата произведена заранее.
Здравствуйте! По договору на оказания кадастровых работ обычно кадастровый инженер берет на себя обязанность согласовать межевое дело (акт согласования) со смежными землепользователи (собственниками). Все это указывается в договоре.
СпроситьЗдравствуите, я межевала участок, сосед подписал но паспортные данные не указал, сказал даст после составления уведомления о сохранности персональных данных кадастровым инженером. Кадастровый инженер сказал мне что этим он не занимается! Прав ли он? и кто должен бегать за соседом чтобы он дал эти данные?
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" обязанность согласовать границы изменяемого земельного участка возложена на кадастрового инженера. Однако практика исходит из того, что кадастровые инженеры эту обязанность, дабы ускорить процесс согласования границ зем. участков, перекладывают на заказчиков работ. И отчасти это правильно, т.к. по соседски можно быстрее решить этот вопрос. В то же время, в случае когда соседи в индивидуальном порядке не желают согласовывать границы земельного участка, то кадастровый инженер может провести такое согласование путём проведения собрания заинтересованных лиц (п. 8 ст. 39 Закона о госкадастре). Правда при этом надо опубликовать в газете объявление о проведении такого собрания и выждать не менее 30 дней с даты выхода публикации объявления в газете. Только после этого провести это собрание и составить Протокол этого собрания. В случае если не поступит аргументированных письменных возражений по границам зем. участка, то они будут считаться согласованными. Кадастровый инженер прикладывает к межевому плану скан образов объявления в газете, протокола собрания и такой межевой план передаётся для кадастрового учёта в кадастровую палату.
СпроситьВ ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?
У меня есть земельный участок в деревне. Покупала его в 2013 году. Когда ставили забор, вызвали кадастрового инженера. Чтобы нам выставили границы нашего участка в натуру, в 2014 году. И выяснилось, что кадастровый инженер, который межевал участок поставил границы участка неправильно. На 4 метра вперед и в лево на 50 см. Наш участок граничит с 1 участком и дорогой. Выезжали сотрудники администрации, сказали, что наш участок стоит правильно, что это ошибка инженера, который проводил межевание. Есть предполодение, что он посмотрел на наших соседей, которые выкупил 4 метра перед участком и нам заложил эти точки.
Как нам, в кадастре исправить границы нашего участка? Без суда.
Добрый день. При согласии всех заинтересованных лиц, исправить реестровую (сведения ГКУ) можно путем подготовки нового межевого плана, в котором распишутся все смежные правообладатели. Если кто-то будет не согласен, границы нужно будет признавать неустановленными в судебном порядке и выполнять новое межевание.
Спросить
Почему Вы решили, что без суда что-то получится? ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" прямо говорит, что кадастровые ошибки исправляются исключительно в судебном порядке. Поэтому мой ответ - без суда никак.
Спросить
Заново провести межевание земельного участка. Убытка (расходы на первое межевание с ошибками) можете взыскать с той организации, в которой заказывали работы.
СпроситьВозникла необходимость получить данные о собственнике (или управляющем) соседнего участка, получить план (кадастровый паспорт) (если возможно) этого же участка. Вопрос: какой запрос (форма, наименование) подать в росреестр? Интересующий участок - скорее всего, участок муниципалитета. На публичной кадастровой карте - кадастровый квартал (так как между моим участком и соседним кадастровым кварталом ни каких других участков нет).
Запросите выписку из егрп и выписку из кадастрового паспорта ( или кадастровый паспорт).
Спросить
Можете заказать выписку из ЕГРП и кадастровую выписку о земельном участке, этиданные открыты.
Спросить
Если на публичной карте ничего нет, значит, земля не разграничена и участок не сформирован, его не существует как объекта недвижимости. Закажите кадастровый план территории (КПТ) - будет видно, где какие участки стоят на учете.
СпроситьКадастровый инженер ведет работу по исправлению кадастровой ошибки моего участка. Мой участок и все смежные участки стоят на кадастровом учете. Исправление границ моего участка интересы и границы смежных участков не задевают. Должен ли я ходить и подписывать акты согласования границ? Спосибо!
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)
Определение границ объекта землеустройства на местности,
их согласование и закрепление межевыми знаками
14. При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:
14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
14.2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.
14.3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.
Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14.4. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.
14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.
14.6. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.
СпроситьИмеет ли право кадастровый инженер поменять конфигурацию земельного участка при межевании, если об этом попросил заказчик кадастровых работ?
Я произвела межевание своего участка теперь кадастровые инженеры говорят, что надо согласовать с соседями, у меня пять соседей и я не хочу к ним бегать. Может ли кадастровый инженер за меня это сделать?
Добрый день! Может ли кадастровый инженер за меня это сделать? - да, можете сделать это за Вас.
Спросить
