Право на долю в приватизированной квартире у мужа после его смерти - возможность претендовать
С мужем развелись в 1992 году, но продолжали вести совместное хозяйство (фактически фиктивный брак). В 2003 году при расселении жилья под снос получили каждый по 1-ой квартире. Квартиру мужа сдавали, жили в моей. В мае 2015 г квартира была выставлена на продажу, т. к. у мужа был обнаружен рак и он решил поделить ее между мной (30%) и сестрой (70%) от продажи. .В июне 2015 г он скончался, не оставив завещания. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире (приватизированной на него). Перед смертью он прописался ко мне. Сестра мужа в курсе его последней воли, но не хочет отдавать мне эту долю. Могу ли я на что-то претендовать в этой квартире?
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
Спросить
Эту квартиру я продала и купила меньшую (была сумма доплаты). Собственником этой квартиры стала я и моя дочь.1995 году я развелась. Муж не претендавал на раздел имущества. В 1997 году путем купли продажи эту квартиру я обменяла на лучшую. Доплата уже была произведена мной. В 1999 году я снова вышла замуж за бывшего мужа. 2004 году мы развелись. Вопрос следующего характера. Имеет ли право мой бывший муж на деньги при продаже существующей квартиры (если я собирусь ее опять менять путем купли продажи). С уважением, Яна.
Он пропустил срок давности на раздел квратиры и на поулчение денег с 1995 года. Но подать иск он может
СпроситьПродаже квартиры-если человек прописан в квартире, можно ли продать эту квартиру? Сестра развелась с мужем, теперь муж продает квартиру без согласия сестры-мотивируя тем что она не участвовала в приватизации но при приватизации жилья она отдала долю в пользу ребенка, но квартира была приобретена в совместном проживании. Скажите пожалуйста можно ли как-то претендовать сестре на часть этой квартиры?
Если она была прописана и проживала в квартире, но впоследствии отказалась от приватизации, то ваша сестра имеет право пожизненного проживания в квартире. С таким обременением квартиру никто не купит. На долю претендовать не может.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. В 1997 году родители купили квартиру. Оба они были собственниками квартиры. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству мне и сестре. Но сразу мы не вступили в наследство. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство на мамину долю и на папину долю в 2020 году. Все это время мы жили в этой квартире до ее продажи. Т.е. это наше единственное было жилье. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?
Уважаемая Наталия!
Согласно пункта 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения), перечислены в статье 217 НК РФ.
В силу пункта 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.
В свою очередь, пункт 2 статьи 217.1 НК РФ определяет, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых право собственности получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с СК РФ
Более полная консультация осуществляется на платной основе.
СпроситьЧто делать!?
Моей маме в 1991 году государство выделило квартиру.
Были прописаны 4 человека: мать, 2 сестры и я!
В 2005 году заключил брак. Жена была прописана по другому адресу.
В 2006 году приватизировали материнскую квартиру, где оформили в собственность по 1/2 доле мне и сестре (мать и вторая сестра выписались чуть ранее), т.е. в период брака я стал собственником 1/2 доли приватизированной бесплатно квартиры.
В 2008 году мы с сестрой вынуждены были продать данную квартиру, из-за ухудшения условий проживания (незаконная пристройка к квартире под самые окна).
Квартиру продали нерадивому Застройщику, он предложил выкупить её у нас.
Через 3 дня на полученные деньги (платежи шли через банк) от продажи этой квартиры купили другою, также в равных долях (по 1/2) с сестрой, т.е. в браке я стал собственником новой квартиры от реализации (продаже) старой приватизированной квартиры.
В 2010 году я развелся.
Здравствуйте Виталий! Жена имеет право претендовать на половину всего имущества приобретённого (нажитого) в браке. А Вам в суде уже нужно доказывать, что доказывать, что свою долю Вы купили на деньги полученные от продажи первой квартиры.
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Если просматривается взаимосвязь между продажей первой квартиры и покупкой второй, то могу вам сказать, что есть устоявшая судебная практика, согласно которой долю во второй квартире могут оставить вам или разделить, но не в равных долях. Однако должно быть условие. что сумма, уплаченная за вторую квартиру не больше дохода от продажи первой. Вопрос оценочный, но практика такая существует.
Спросить
Уважаемый Виталий! Приобрел(приватизировал) квартиру в браке, оно считается совместно нажитым имуществом. И дальнейшая продажане не влияет на правовое положение имущества. Поэтому жена имеет права на раздел вашей доли в новой квартире.
СпроситьНе согласен с коллегой! Приватизированная квартира являлась Вашей собственностью и Ваша бывшая жена не может (не могла) на неё претендовать!
В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация квартиры - это безвозмездная сделка!
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Уважаемый Виталий, г.Вологда!
Во-первых, несмотря на то, что продажа в период брака вашей доли в приватизированной квартире и является возмездной сделкой, но денежные средства, полученные от продажи доли данной квартиры НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ СУПРУЖЕСКИМ ИМУЩЕСТВОМ !!!
Во-вторых, для того чтобы вам положительно разрешить вопрос в данном судебном процессе, вам обязательно необходимо обратиться на месте за помощью к ЮРИСТУ-ПРАКТИКУ, который знаком с данной категорией дел.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13 ноября 2010г
14:31 уф.вр.(12:31 моск.)
Спросить
Доля в квартире приобретена в браке и жена имет законное право на ее половину.
Но если вы в суде докажете, что деньги на покупку были ваши до брака, полученные от продажи приватизированной квартиры, то жена права не имеет.
Вопрос в том, как вы докажете и сможете ли это сделать? В вашу пользу то, что платежи шли безналом. ДОКАЗЫВАЙТЕ!
Суд - это война двух сторон.Сумеете доказать-победите.Удачи
СпроситьМеня зовут Ольга, Мой вопрос касается продажи квартиры, Покупка квартиры состоялась в 1994 году. В это время я состояла в браке. В 2000 году брак расторгнут. Раздела имущества не было. Квартиру оставил нам с дочерью. В данное время состою в браке с другим мужчиной. Квартира выставлена на продажу. НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЯ БЫВШЕГО МУЖА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?
02.02.2011 года приобрели квартиру по ипотечному кредитованию. В октябре 2013 года закрыли ипотеку материнским капиталом. В мае 2014 года выделили долю в квартире 2-му ребенку. В июле 2014 года мы эту квартиру продали. Так как квартира была у нас в пользовании более 3 лет налог за продажу квартиры мы с мужем не платим. А вот как быть с ребенком за него нужно оплачивать нам налог после продажи квартиры?
Может ли взрослый сын претендовать на долю в квартире отца, если квартира была куплена в ипотеку когда сыну было 10 лет. Квартира оформлена на отца. Доля не выделялась, а отец не желает делиться и хочет продать квартиру, лишив его жилья? При рождении сына первоначально квартира приобреталась в браке, позже супруги развелись, но продолжали вести общее хозяйство, имели общее имущество и купили квартиру большей площадью.
Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
СпроситьСын не вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру отца.
Разъясняю, что согласно ч. 4 ст. 60 ЖК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьУважаемая Злата г. Челябинск!
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- взрослый сын НЕ вправе претендовать на долю в квартире отца.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2020 г.
СпроситьНа что я могу претендовать при продаже квартиры? Двухкомнатная квартира собственником которой являюсь я была приобретена в 2010 году. Пол стоимости этой квартиры оплатили от продажи комнаты в общежитии. Комната была приватизирована на мужа в 2005 году. Я от участия в приватизации отказалась. В браке с 2004 года. Что делать если муж не даст разрешения на продажу квартиры?
---квартира делится пополам (если иное не будет установлено в судебном порядке)
---если муж не согласен приобрести вашу половину. оформите переход права собственности договором дарения
СпроситьМуж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
В 1991 г. мною и женой в браке была построена кооперативная квартира. В 2008 г мы развелись. В 2011 г я оформил в собственность эту кооперативную квартиру и получил свидетельство о гос. регистрации права собственности. Но в 2014 г бывшая жена подала иск на долю в этой квартире. В декабре 2014 г решением суда квартира была разделена, как совместно нажитое имущество в равных долях (1/2 и 1/2). В мае 2015 г я получил свидетельство о гос. регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры. В этом же 2015 г мы продали эту квартиру, я свою долю и бывшая жена также свою долю. Должен ли я платить налог с продажи?
