Спор о ничтожности предварительного договора - как вернуть аванс и взыскать оплату за проживание?

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

На основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности? 1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года? 2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?

Читать ответы (1)

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?

Читать ответы (5)

Возможно ли взыскать сумму по предварительному договору после оформления и подписания основного договора?

Сделку отменили, расписки нет., вместо расписки был составлен предварительны договор, после оформления сделки, составили договор, подписали в рег. палате. Можно ли по этому договору взыскать сумму прописанную в договоре?

Читать ответы (1)

Срок исковой давности по договору купли-продажи земельной доли - как доказать

В сентябре 2004 году между мной и Покупателем в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи на земельную долю. Этот договор не проходил гос. регистрацию, т.к. мы с покупателем сразу же узнали, что наша сделка ничтожна, потому что нарушено преимущественное право покупки других дольщиков, но договор купли-продажи через суд мы не расторгали. В мае 2009 года Покупатель подал заявление о признании права собственности на этоту земельную долю по договору от 2004 г. и о том что я уклоняюсь от регистрации этого договора. Я не согласна и заявила на суде, что срок исковой давности закончился в 2007 г. Как установить начало течения этого срока и доказать, что этот срок пошел с 2004 г.? Есть ли обязательный срок для подачи на гос. регистрацию права собственности?

Читать ответы (6)

Ведь сроки по совершению этой сделки прошли 30 июля 2007 года?

В 2005 году отцом составлен договор о задатке в счет сделки купли! Продажи жилого дома ценой 20.000 т.Р. ПОКУПАТЕЛЕМ при заключении данного договора уплачено 19.000 т.р. в договоре указан срок совершения сделки купли продажи дома *... в срок до 30 июля 2007 года*... в указанный период ни отец ни покупатель волеизъявления по совершению сделки купли продажи дома не изъявляли. В 2009 году отец умер. На сегодняшний день единственным наследником помле его смерти являюсь я, его жена. Вчера объявились покупатели, и сказали что подают на меня в суд чтобы обязать заключить сделку купли продажи указанного выше дома согласно договора о задатке. Скажите пожалуйста, имею ли я право не продавать им этот дом? ведь сроки по совершению этой сделки прошли 30 июля 2007 года? Обязана ли я вернуть им 19.000 т.р.?

Читать ответы (3)

Может ли покупатель в судебном порядке отсудить сумму из сертификата при отказе от сделки в ипотеку?

Продаем квартиру в ипотеку. Подписали предварительный договор с указанием суммы аванса и общей суммы. У покупателя кроме ипотеки еще и сертификат молодая семья. Сделка постоянно под угрозой срыва из-за нестабильной ситуации с банками. Хочу отказаться от сделки, готова вернуть двойной аванс. Вопрос - может ли покупатель в судебном порядке отсудить у меня сумму, указанною в сертификате, так как, в случае срыва сделки, он уже не успеет оформить ипотеку с другим продавцом (истекает срок действия сертификата.).

Читать ответы (4)

Исковая давность в договоре дарения квартиры 2006 года - идея разбиения на два судебных дела

Договор дарения квартиры 2006 года. Расписки не было. В 2013 году Одаряемый дал Дарителю расписку, где подтверждает, что в 2006 году передал за дарение небольшую сумму денег. Нужно вернуть право собственности дарителю. Как решить проблему исковой давности? Возникла такая идея. Разбить тему на 2 судебных дела. Дело 1 - признать договор дарения, договором купли-продажи. Дело 2 - заявить о признании получившегося договора купли-продажи не-действительным, на основании крайне-заниженой цены. Заявить, что срок исковой давности должен считаться с момента, когда 1 й суд признал договор дарения - договором купли-продажи, т.к. это стало основанием для дальнейшего признания сделки оспоримой и недействительной. Что Вы думаете? Или можно в 1 м судебном деле решить вопрос? (просто заявив, что в данном случае имеет место оспоримая сделка, т.к. дарение притворно, а истинная сделка это купля-продажа и она получается оспоримая. И срок давности должен исчисляться с момента появления расписки, т.к. до этого оснований для признания сделки недействительной не существовало) Пройдет?

Читать ответы (1)

Покупатель требует вернуть аванс в размере 50 тысяч рублей после исчезновения на полтора года - Должна ли продавец вернуть деньги?

Заключила с покупателем предварительный договор. Договор заключается сроком на неделю до подписания основного. Покупатель передал мне как продавцу сумму в качестве аванса 50000 руб. Также, согласно п. 12 предварительного договора, в случае отказа Покупателя от сделки купли-продажи, Покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 50000 руб. или Продавец имеет право получить неустойку в размере 50 000 руб. из суммы аванса. Покупатель пропала. Не отвечала ни на звонки ни появлялась в агенстве. Риэлтор тоже не могла до нее дозвониться. Покупатель обьявилась через полтора года и требует вернуть 50 т.р. Подала в суд. Скажите, должна ли я вернуть ей 50 т.р.?

Читать ответы (2)

Как вернуть свои деньги после отмены договора купли-продажи и обмана продавца без расписки?

Можно ли по договору купли продажи (деньги переданы в момент подписания договора) нет расписки., вернуть свои деньги. Продавец подал на отмену сделки (нет нотариального согласия супруги) суд выиграли (доказали, что она была в курсе всего) апелляционная инстанция отменила это решение. Теперь когда прошел 1 год продавец заявляет, что денег не получал, не хочет отдавать деньги за сделку тк. гад не дал расписку, а заключил предварительный договор. Имеется два договора-один предварительный (когда деньги получил, другой зарегистрированный в регпалате) там нас спрашивали были ли переданы деньги. Подскажите как быть в такой ситуации?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о ничтожности предварительного договора - как вернуть аванс и взыскать оплату за проживание? ₽ VIP

Спор о ничтожности предварительного договора - как вернуть аванс и взыскать оплату за проживание?
₽ VIP