Кстати в этом случае мы, что будем вдвоем вписаны в свидетельство о собственности?

04.02.2003, 08:57

• г. Москва

У меня такой вопрос:

Я прописан в однокомнатной квартире вместе с бабушкой и дедом. За квартиру полностью выплачен пай и свидетельство о собственности оформлено на бабушку (то есть она собственник).

Бабушка завещает квартиру мне. Но я стою перед выбором - как лучше поступить: получить ее по завещанию (налоги при этом я не плачу) или оформить договор дарения.

В случае смерти бабушки, как я понимаю, несмотря на завещание, я не смогу стать полноправным собственником квартиры, так как дед имеет право на обязательную долю. Кстати в этом случае мы, что будем вдвоем вписаны в свидетельство о собственности?

А если оформить договор дарения, то какие налоги я в результате должен буду уплатить. Каков порядок действий при заключении договора дарения?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

05.02.2003, 06:28,

г. Москва

Ваш дедушка в случае смерти бабушки будет иметь право на супружескую долю, прежде всего (50% от всего имущества, нажитого в браке, включая квартиру, поскольку она также была приобретена в браке – ст.34 Семейного кодекса РФ). Чтобы не волноваться по поводу будущего оформления квартиры, возможно, есть смысл переоформить право собственности по сделке дарения уже сейчас. Налоги на дарение (как и на наследство) довольно высоки. Однако Вы можете полностью избежать их уплаты, если на момент сделки будете прописаны вместе с дарителем в квартире, которая перейдет Вам по договору дарения (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,

Спросить

Адвокат

Николаев Ю.Н.

05.02.2003, 22:14,

г. Москва

Уважаемый Дмитрий!Вы также не платите налоги и при дарении все по той же ст.4 закона О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ,(Вы прописаны вместе с бабашкой) но в отличии от завещания становитесь собственником имущества при жизни бабушки. Если же дедушка вознамериться получить свою долю в квартире, то он имеет на это право, не зависимо от того ,по какой сделке бабашка предаст Вам квартиру. Все дело в том, что по ст.34 Семейного кодекса не важно на кого записано имущество владеют ими оба супруга.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59