Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кстати в этом случае мы, что будем вдвоем вписаны в свидетельство о собственности?

04.02.2003, 08:57
• г. Москва

У меня такой вопрос:

Я прописан в однокомнатной квартире вместе с бабушкой и дедом. За квартиру полностью выплачен пай и свидетельство о собственности оформлено на бабушку (то есть она собственник).

Бабушка завещает квартиру мне. Но я стою перед выбором - как лучше поступить: получить ее по завещанию (налоги при этом я не плачу) или оформить договор дарения.

В случае смерти бабушки, как я понимаю, несмотря на завещание, я не смогу стать полноправным собственником квартиры, так как дед имеет право на обязательную долю. Кстати в этом случае мы, что будем вдвоем вписаны в свидетельство о собственности?

А если оформить договор дарения, то какие налоги я в результате должен буду уплатить. Каков порядок действий при заключении договора дарения?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ваш дедушка в случае смерти бабушки будет иметь право на супружескую долю, прежде всего (50% от всего имущества, нажитого в браке, включая квартиру, поскольку она также была приобретена в браке – ст.34 Семейного кодекса РФ). Чтобы не волноваться по поводу будущего оформления квартиры, возможно, есть смысл переоформить право собственности по сделке дарения уже сейчас. Налоги на дарение (как и на наследство) довольно высоки. Однако Вы можете полностью избежать их уплаты, если на момент сделки будете прописаны вместе с дарителем в квартире, которая перейдет Вам по договору дарения (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,

Спросить

Уважаемый Дмитрий!Вы также не платите налоги и при дарении все по той же ст.4 закона О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ,(Вы прописаны вместе с бабашкой) но в отличии от завещания становитесь собственником имущества при жизни бабушки. Если же дедушка вознамериться получить свою долю в квартире, то он имеет на это право, не зависимо от того ,по какой сделке бабашка предаст Вам квартиру. Все дело в том, что по ст.34 Семейного кодекса не важно на кого записано имущество владеют ими оба супруга.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
08.05.2015, 11:14

Наследование квартиры от бабушки - кто будет владельцем и как уладить спорную ситуацию

Бабушка по завещанию оставила квартиру внучке 35 лет, но у бабушки есть сын-пенсионер и инвалид 60 лет, который в квартире не прописан и собственником оного жилья не является. Кому квартира достанется? Если сын имеет обязательную долю в этой квартире то в каком процентном соотношении она будет? И каким образом бабушке оформить завещание так, что бы квартира целиком и полностью отошла внучке? Договор дарения бабушка делать не желает по своим соображениям.
Читать ответы (2)
Екатерина
03.03.2008, 00:29

Как обеспечить передачу права собственности на квартиру после смерти бабушки?

Как лучше поступить. Я прописана в кооперативной квартире, владельцем которой является моя бабушка. Квартира полностью выкуплена бабушкой, прописаны мы вдвоём. Какие действия мы с бабушкой должны предпринять сейчас, чтобы после смерти бабушки я была владельцем этой квартиры (есть ещё одна возможная наследница: дочь покойного бабушкиного мужа). Оформить завещание на меня? Дарение? Есть ли возможность (и как это сделать?) переписать квартиру на меня, чтобы я уже сейчас стала владельцем. Каковы налоги в случае завещания и дарения? Спасибо большое заранее. Екатерина.
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
11.11.2014, 13:29

Какое наследство ожидает семью после смерти бабушки и кто получит ее квартиру?

Бабушка проживает в однокомнатной квартире с внуком. Квартира приватизирована на бабушку. В долях на квартиру никого нет. Полностью на бабушку. У бабушки двое детей, сын и дочь. Семеро внуков. Один внук прописан у бабушки без доли на носледство. Бабушкой было написано завещание на дочь. ВОПРОС-После смерти бабушки, кому достанится квартира? Дочери по завещанию, или сыну в равных долях с дочерью? Или внуку проживающему и прописанному у бабушки?
Читать ответы (2)
Ольга
04.05.2008, 15:54

Как правильно оформить продажу квартиры от бабушки внуку и могут ли родственники оспорить это?

У моей бабушки есть в собственности квартира. Она является единственным собственником. В этой квартире прописана только она. Бабушка хочет продать эту квартиру мне. Как лучше поступить - перед продажей выписать бабушку, а потом опять вписать? Или можно купить у неё квартиру не выписывая её? Второй вопрос - смогут ли другие родственники оспорить сделку купли-продажи (бабушка полностью вменяема и дееспособна)? Право на проживание (я про то, что бабушка прописана в квартире) ведь не может от бабушки, в случае её смерти, перейти к другим лицам?
Читать ответы (2)
Андрей
10.07.2002, 09:31

Нужно ли получить свидетельство о собственности на однокомнатную квартиру, чтобы выполнить завещание бабушки?\n2)

Я проживаю (прописан) в однокомнатной квартире совместно с бабушкой и дедом. Дом принадлежит ЖСК. Имеется справка, выданная бабушке в том, что она является членом-пайщиком ЖСК, выданная в 1992 году после того, как пай за квартиру был полностью выплачен. Внизу справки печать Мосжилрегистрации. Квартира по завещанию, составленному бабушкой должна перейти мне. Вопросы: 1)Нужно ли получить свидетельство о собственности на указанную квартиру для того, чтобы не было проблем с переходом ко мне квартиры в собственность по завещанию или достаточно указанной справки? 2) Если дети бабушки являются пенсионерами, будут ли они претендовать на обязательную долю в наследстве?
Читать ответы (1)
Мария
21.11.2015, 14:05

Оспаривание завещания - права деда на долю имущества бабушки при жизни

Бабушка, будучи в браке приобрела квартиру. Документально квартира записана только на бабушку. Но так как квартира считается совместно нажитым в браке имуществом, то право на половину этой недвижимости имеет и дед. В завещании бабушка указала свою долю этой недвижимости поделить между двумя своими детьми. После кончины бабушки дед получает половину квартиры, а дети по 1\4. Но дед начинает оспаривать завещание, что бы получить еще и половину имущества принадлежащего бабушке при жизни (еще 1\4 квартиры), оставив таким образом детям по 1\8. Имеет ли дед на это право? Завещание оформлено нотариально, ничего не нарушено, бабушка была в здравом уме.
Читать ответы (2)
Мария
09.10.2007, 10:30

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку. В случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Любовь Павловна
17.09.2014, 03:05

Права и статус прописанного лица в приватизированной квартире после установления нового собственника

Я прописана в квартире бабушки. Бабушка умерла, оставив завещание на двух дочерей. После вступления завещания в действие, имеет ли право новый собственник квартиры меня выписать, какие еще права на квартиру имею я. Квартира приватизирована.
Читать ответы (2)
Сергей
13.03.2010, 19:50

Будут ли проблемы со вступлением в наследство племянника при таком наборе документов?

Ситуация следующая: Бабушка написала завещание на квартиру внучатому племяннику, который в этой квартире прописан. Детей у бабушки нет, муж умер. Квартира приватизирована в 92-м году, поэтому из документов, подтверждающих собственность бабушки на квартиру - договор передачи бабушке квартиры в собственность от института и свидетельство о собственности на жилище за подписью мэра Москвы. Вопросы: 1. Будут ли проблемы со вступлением в наследство племянника при таком наборе документов? 2. Будет ли выгоднее написание дарственной на племянника вместо завещания? 3. Какие расходы ожидают племянника при вступлении в завещание и при оформлении квартиры в его собственность? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
25.08.2012, 17:49

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Ситуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка? И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку? Заранее спасибо. С уважением, Мария.
Читать ответы (4)