Я хочу приобрести квартиру, которая у прежней хозяйки была в собственности 1,5 лет. Стоит ли мне производить расчет полностью до получения правоустанавливающих документов? Как обезопасить себя от случайной возможности объявления дальних наследников, признания сделки недействительной.

Здравствуйте. Полностью застраховаться невозможно. Воспользуйтесь банковской ячейкой при расчетах.Продавец сможет забрать деньги только после предьявления зарегистрированного договора купли-продажи-это проверенный и надежный способ расчетов.

Как обезопасить себя при покупке квартиры с неопределенностью в правоустанавливающих документах и возможными наследниками?

Будут ли иметь силу такие расписки в случае признания сделки недействительной?

В каких случаях сделку могут признать недействительной и чем нам это грозит? Как можно себя обезопасить? Есть такая мысль, чтобы выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Как можно это сделать? Ситуация такая. Поменяли свою 1-комнатную квартиру на 2-комнатную. "-комнатная была коммунальной. Хозяйка одной из комнат поменялась на нашу однушку, хозяйка другой комнаты приобрела себе комнату в другой квартире. С последней возникли разногласия, грозится подать в суд, чтобы признать сделку недействительной. У нее были прописаны в этой комнате 2-е несовершеннолетних детей. Двушка была в собственности мене 3-х лет и поэтому по договору она стоит 990 тыс. руб. Первая хозяйка написала расписку о том, что получила от нас реальную сумму, которую нам отдала риелтор. Расписку второй хозяйки риелтор нам не отдает. Будут ли иметь силу такие расписки в случае признания сделки недействительной?

Читать ответы (1)

Сомнения в юридической чистоте квартиры - риски и меры предосторожности

Хочу купить квартиру, квартира в собственности более трех лет. В просмотре документов отказали, т.к. там вносят небольшие изменения. Оказалось, что документы в Рег. Палате в связи с судебным решением по возврату собственности: хозяйка квартиры ее продала, но денег не получила, поэтому через суд вернула себе ее обратно. Юристы агенства недвижимости, которое продает эту квартиру, уверяют, что хозяйка квартиры права собственности на квартиру не теряла (во что слабо верится). Как я понимаю, квартира все равно была перерегистрирована на другого владельца. Получается хозяйка вступает в собственность в сентябре 2014 года и эту квартиру нельзя рассматривать как квартиру в собственности более 3 ех лет, соотв-но можно ждать иски от лица кому была временно продана квартира. Вопрос: Квартира не считается юридически чистой или по закону хозяйка на самом деле не теряла собственности? Какие документы нужно потребовать от хозяйки квартиры? Судебное решение или отказ от временно владельца (если он был по закону)? стоит ли связываться с такой квартирой? Какие риски здесь могут быть? Как себя от них обезопасить?

Читать ответы (2)

Как минимизировать риск недействительности сделки при покупке квартиры в ипотеку от застройщика

Компания застройщик в процедуре банкротства, но ее не назначен конкурсный управляющий, я хочу у них купить квартиру в ипотеку, как мне обезопасит себя от риска признания сделки недействительной.

Читать ответы (2)

Тетка оспаривает продажу квартиры с условием пожизненного проживания - что делать племяннице, которая уже оплатила сделку?

Тётка продала племяннице квартиру с условием пожизненного проживания в ней. В договоре купли-продажи было указано расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Сделка была зарегистрирована в кадастровой палате и получено свидетельство. Однако на седьмой месяц тётка передумала и подала в суд о признании сделки недействительной. Причины: я заблуждалась о предмете сделки и не выплачена указанная в договоре сумма. На момент подписания догора я плохо себя чувствовала и не прочитала внимательно договор. Что делать племяннице, которая оплатила сделку?

Читать ответы (2)

Можно ли доказать через несколько лет

Я хочу приобрести земельный участок у одинокой женщины. Она стоит на учете в психдиспансере, алкоголик. Недееспособной по решению суда не является. Могу ли я заключить договор купли-продажи без дальнейших последствий? Можно ли доказать через несколько лет, что она была недееспособной на момент совершения сделки и признать сделку недействительной? Как обезопасить себя с юридической стороны?

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального согласия второго супруга при продаже квартиры, приобретенной в период брака

Если квартира была приобретена в период брака и зарегистрирована на одного из супругов, необходимо ли при ее продаже (после развода супругов) нотариальное согласие второго супруга. Раздела имущества не было. Прошло три года с даты развода. Имеется письменная расписка от жены, что она не имеет претензий к бывшему супругу по этой квартире так как он ее обеспечил другим жильем после развода. Я собираюсь приобрести в собственность данную квартиру и хочу себя обезопасить от последствий признания сделки недействительной?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры с сроком собственности менее 3-х лет и что нужно знать при заключении сделки?

Собираюсь приобрести квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет (досталась собственнику по наследству). Как обезопасить себя от рисков? И что нужно знать при заключения сделки?

Читать ответы (3)

Как минимизировать риск признания сделки с недвижимостью недействительной при наличии несовершеннолетнего ребенка в собственности

Будьте добры Уважаемые Юристы подскажите пожалуйста.. Я собираюсь купить квартиру с 1 собственником - мама с несовершенолетним ребенком. Квартира приобретена текущим собственником 3 месяца назад. В квартире никто не прописывался. Существует ли риск признания сделки недействительной по причине ущемления прав ребенка? Что мне нужно предпринять или спросить какие документы что бы сделка с недвижимостью могла осуществиться и потом при регистрации собственности при сделке купли-продажи не было заковырок и признание её недействительной?

Читать ответы (1)

Как приобрести квартиру, приватизированную на хозяйку и ее несовершеннолетнюю дочь - варианты и правила оформления

Хочу приобрести квартиру, но квартира приватизирована в равных долях на хозяйку квартиры и её несовершеннолетнюю дочь. Через 6 месяцев дочери хозяйки исполниться 18 лет, но взять квартиру хочу сейчас, как мне правильно поступить и оформить сделку? Какие могут быть варианты?

Читать ответы (1)

Способы обезопасить себя при продаже 4-х комнатной квартиры через ипотечного покупателя и получения денег через банк-кредитор

Продаю 4-х комнатную квартиру ипотечному покупателю. Мне предложено после получения денег в размере 1/2 стоимости квартиры сдать документы на регистрацию в юстицию. После получения документов новым собственником из юстиции мне обещано выплатить оставшуюся сумму через банк-кредитор. Предварительную проверку в банке документы прошли, сделка банком одобрена. Как обезопасить себя. Чтоб расчет со мной был произведен полностью?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59