Несоответствие долей и метража - как получить недостающие 20 кв. м при покупке 5/6 дома?
398₽ VIP
В 1996 году мы с мамой купили 5/6 дома общей площадью 164,1 м. В 1998 году мама подарила мне 2/6 доли. И получилось что моей маме в настоящее время принадлежит 3/6 дома, мне 2/6 дома и нашей соседке 1/6 дома. Недавно оформляя документа на свои части дома мы узнали что занимаемая нами с мамой метраж дома не соответствует долям. Половина дома в которой проживаем мы составляет 116,6 кв.м, а у соседки согласно технического паспорта 47,5 кв.м. Поэтому у нас не хватает 20 кв. м, а у соседке лишних 20 м.кв. Мы платим налоги и коммунальные платежи согласно 5/6 нашей доли. Как быть, как получить 20 кв. м. в наше пользование. Ведь покупали мы 5/6 дома и соответственно и платили за них, а пользуемся меньшей площадью.
Добрый день. Доли метрам не соответствуют. Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском.
Можете также в порядке искового производства определить порядок пользования имуществом, но если порядок уже определен (в том числе и исторически), то Вам будет сложно что-то поменять. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Это не правильно.
Определите через суд порядок пользования домом пропорционально ваше 5\6 доли
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247] 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Елена Витальевна , дом находится в долевой собственности , пользование долевой собственностью и распоряжением им происходит по соглашению всех собственников .
Участник долевой собственности может потребовать от остальных собственников выдела его доли в натуре , если к соглашению не получилось прийти , то можно решать данный вопрос в судебном порядке ст. 252 ГК РФ
Сначала предложите соседке в добровольном порядке передать вам в пользование помещение площадью 20 кв.м. .
Чтобы более детально разбирать Вашу ситуацию и правильно советовать с каким иском обращаться в суд , нужно знать , что это за дом , доли Ваши изолированные друг от друга или нет .
Спросить
247 Гпк РФ- вы вряд ли сможете разделить дом
131-132 Гпк РФ- иск в суд о определении порядка пользования домом
СпроситьВы имеете право компенсировать свои затраты в пределах 3 -х летнего искового срока давности на основании вот этой статьи.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьСпасибо Вам! Но мы с мамой хотели бы получить в пользование принадлежащую нам площадь, если это возможно либо получить компенсацию.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Список, утвержденный постановлением Правительства РФ от 29.10.2002 г. N 781, который применяется ко всем периодам педагогической деятельности (в том числе и к 90-м годам), не предусматривает включения в специальный стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, периодов работы в школе в должности пионервожатой.
Этим списком руководствуются ПФР и суды.
Вывод: работа пионервожатой - не спец. Стаж.
СпроситьЗемля у нас с соседкой в долях, мне принадлежит 3/4, соседке - 1/4 от 763 кв.м. В 1986 году соседка приобрела 1/4 часть дома, а пользовалась участком в размере 300 кв.м., что не соответствует 1/4 части, мы же пользовались 463 кв.м. До того, как соседка в 2015 году решила выйти из доли, никто не задумывался, соответствуют ли квадратные метры долям. Могут ли соседке присудить по приобретательной давности участок размером 300 кв.м. Налоги она платит за 1/4 часть, а "пользуется" большей площадью. Под словом "пользуется" подразумевается заросший бурьяном участок и заваленный весь хламом. Участок она огородила забором ещё до того, как обнаружилось что метры не соответствуют долям. Сможем ли мы отстоять свои 3/4 земли, полученные в наследство, ведь наследства никто не может лишить?
Сможем ли мы отстоять свои 3/4 земли, полученные в наследство, ведь наследства никто не может лишить?
Да, сможете.
СпроситьПо вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Здравствуйте Валентина!
В данном случае могу посоветовть обратиться в головной офис Сбербанка в Вашем городе, Вам обязаны предоставить честкие разъяснения по данному вопросу, в частности по вопросу расчета компенсаций. В случае отказа от предоставлений каких-либо сведений напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников по расчету компенсационных выплат.
В случае не предоставления указанных разъяснений направляйте исковое заявление о перерасчете компенсационных выплат, в связи с ошибочностью расчета сотрудника банка.
Удачи.
Спросить
"напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников"
В какой форме написать требование? На имя управляющего местного отделения банка?
СпроситьЗаявление пишется на имя управляющего местного отделения. Примерная форма:
Прошу Вас предоставить разъяснения по вопросу расчета компенсационных выплат по ранее открытым вкладам. Имею сберегательную книжку №___________, зарегистрированную на мое имя.
Размеры денежных средств по годам.
СпроситьПо точной сумме расчета компенсационных выплат могу сообщить завтра. Форму заявления приложу.
Не отчаивайтесь.
Спроситьв заявлении необходимо указать: 1) Суммы денежных средств, находящиеся на сбер.книжке по годам; 2)Расчет, который произвели Вам сотрудники банка;3) Требования : На основании изложенного, требую произвести перерасчет компенсационных выплат.
В случае невыполнения Вами указанных требований я буду вынуждена обратиться в суд с требованием перерасчета компенсационных выплат и их выплаты, с отнесением судебных расходов на Ваш счет.
С уважением.
СпроситьОтвет отключен модератором
Могу ли я уже оформлять пенсию по выслуге лет? Этапы моего пути: 1) 1981-1987-учеба в мед академии, 2) 1987-1988-интернатура в ЛОР отделении. 3)1988-1992 врач отоларинголог поликлиники, 4)1992-1994-клиническая ординатура на кафедреЛОР болезней, 5)1994-1995-врач отоларинголог ЛОР отделения на 0,5 ставки и 0,5 ставки врач отоларинголог в городском ринологическом центре. 6) 1995 и по настоящее время врач отоларинголог ЛОР отделения. В 1997 г отделение переименовано в отоларингологическое гнойных заболеваний. Была в 2-х декретных отпусках 1989-1991., 1998-1999. Спасибо за ответ!
Ну считать то Вам точно здесь никто не будет.
Единственное, что:
- интернатура в стаж только при условии, что были зачислены на ставку врача;
- ординатура нет, т.к. учеба;
- 98-99 - исключаются из льготного стажа.
- в отоларингологическом отделении (т.е. хирургический профиль) год за полтора идет только у оперирующих врачей.
СпроситьКак посчитать льготный стаж педагогической работы с учетом изменений в законодательстве 2015 года, если:
1990-1995 учеба в университете
июля 1992, июль-август 1993-работа в пионерском лагере в качестве вожатой и заместителя директора, с 15 августа 1995 и по настоящее время-работа учителем, июнь 1996-июнь 1998-декретный отпуск.
Заранее благодарна.
Помогите пожалуйста разобраться. Мой дедушка в 1960-х годах купил часть в частном доме на 2 хозяина. Его доля в котором была 5/7 от общей площади дома. Потом мой дедушка подарил 4/7 от свой доли родственника дальним. В итоге дом получился на 3 хозяев с долями: мой дедушка 1/7 доли, его дальние родственники 4/7 доли и соседи изначальные 2/7 части от общей площади дома. Далее вопрос: сейчас моя мама оформила 1/7 части дома в собственность, а землю не получилось оформить. В налоговой сказали что мой дедушка все подарил и земли никакой у него больше нет, поэтому налог на землю и не приходит. Но на сколько я понимаю он подарил толко 4/7 дома, а 1/7 осталась за ним. Может ли моя мама отсудить 1/7 от общей площади всего участка, ведь именно такую долю составляет доля от дома? И куда моей маме лучше вначале обратиться?
Людмила, для начала Вам все же необходимо совладать с собой и обратиться к грамотным юристам! На форумах решения Вашей ситуации, к сожалению, не найти.
Для того, чтобы решить Ваш вопрос специалистам необходимо видеть Ваши правоустанавливающие документы, сделать анализ наличия прав и сопроводительной документации на землю, сделать ряд запросов и получить необходимые документы из кадастра.
Среди возможных вариантов развития Вашей ситуации: заключение договора с собственником (в лучшем случае - муниципалитетом) на выкуп земельного участка в собственность в заявительном порядке, либо судебное разбирательство.
Спросить
Здравствуйте! Коммунальная квартира в которой 3/4 по документам принадлежат мне, а 1/4-соседке, только комнаты не соответствуют метражу, получается, что соседка пользуется моими метрами а плачу за них я,с чего мне начать что бы узаконить свой метраж?
Здравствуйте! В квартире нельзя выделить доли в натуре. Если даже по площади у Вас комнате поменьше, чем доля в квартире, то можете взыскать компенсацию за пользованием площадью.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо определить порядок пользования жилым помещением согласно правоустанавливающим документам на жилое помещение, если добровольно не получится, сделать это можно в судебном порядке.
Спросить
Я не понимаю с чего начинать, комнату с моим метражом закрывают, пришла я в суд и что дальше? Куда? к кому? Какие документы взять?
СпроситьВы должны обратиться к эксперту, который составит Вам план определения порядка пользования помещением, на основании плана юрист составит Вам соглашение о разделе. Если откажется подписать-обращайтесь с планом и отказом в суд с иском. К иску нужно приложить документы, предусмотренные ст. 131 ГПК РФ, помимо указанных и правоустанавливающие документы. Суд может назначить строительную экспертизу, чтобы проверить правильность порядка пользования.
СпроситьЗемельный участок общей площадью 1322 м 2, принадлежащий мне и соседке на праве общей долевой собственности, мне принадлежит 21/50 доли земельного участка (что составляет площадь 555,24 м 2), а соседке 29/50 доли (площадью 766,76 м 2) следуя из свидетельства собственности в котором земельный участок был разделен по долям дома, но фактически я пользуюсь площадью 815 м 2 с 1978 года согласно акта обследования (при покупке жилого дома моим отцом), а соседка 507 м 2 с 1979 года.
Теперь она требует разделить землю по свидетельству.
