Ответственность-собственник, то есть я или мои недобросовестный Наниматель?

24.02.2009, 17:19

• г. Москва

У меня есть квартира (в собственности), которую я сдаю по договору коммерческого найма. Жильцы, проживающие в этой квартире залили квартиру снизу. Соседи в пострадавшей квартире подали на меня в суд с требованием о компенсации. В договоре коммерческого найма есть следующие слова: "Наниматель обязан содержать в надлежащем состоянии санитарно-техническое оборудование и водопроводные сети. Наниматель обязуется не нарушать права и интересы прилегающих помещений. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц с ним проживающих." Кто в этой ситуации будет нести матер. Ответственность-собственник, то есть я или мои недобросовестный Наниматель?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Салахетдинов Н.Н. 4.9

24.02.2009, 17:45,

г. Москва

В данном случае Вам необходимо в судебном заседании заявить ходатайство о привлечении "Ваших" нанимателей в качестве ответчиков. Вы будете нести солидарную ответственность перед соседями. Если суд взыщет компенсацию за причиненный вред с Вас, вы обратитесь в суд с иском к "нанимателя". Если суд распределит между вами ответственность, дорога туда же - в суд. Самый оптимальный вариант - суд взыскивает сумму иска с "Ваших" нанимателей. Но это возможно при условии, что "Ваши" наниматели в Москве и у них достаточно средств для выплат. Попросту говоря, суд исходит из принципа - " с кого реально и быстро".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59