Расчет налога на полученное наследство при продаже квартиры с собственностью и наследованием в равных долях
После смерти мамы у нас осталась квартира. При жизни мама оформила квартиру в собственность с братом в равных долях в 2000 году. После ее смерти квартиру продали за 2600000 руб. 1/2 часть забрал брат, а 1/2 разделили на всех наследников (их три человека) мне досталась 1/6 часть. Скажите с какой суммы я должна платить налог в налоговую инспекцию.
После смерти матери у нас осталась квартира. Еще при ее жизни она оформила эту квартиру в собственность с моим братом в равных долях в 2000 г. После смерти матери квартиру продали за 2600000 руб. 1/2 стоимости забрал брат и 1/2 (собственность матери) разделили на 3 наследника. Мне досталась 1/6 от этой сумму. Какую сумму налога мне надо заплатить в налоговую?
У нас в совместной собственности (я, мама, и брат) с 1993 года в равных долях квартира стоимостью 4200000 руб. После смерти мамы в 2014 году её доля отошла к нам с братом в равных долях (наследство по закону). Сейчас мы хотим продать эту квартиру. Должны ли мы платить налог, если да, то какой и в каком объеме?
Но ведь доля умершей мамы, перешедшая к нам, у нас в собственности менее 3-х лет. На эту часть платится налог или нет?
СпроситьПосле смерти мамы у нас с братом осталась 3 комнатная квартира приватизирована на 3 х человек: меня, маму и брата. Мама умерла, свою часть квартиры подарила мне (оформила дарственную), Брат тоже оформил мне дарственную на свою часть, и я ему отдала за нее деньги, но выписываться из квартиры он не хочет. В квартире он давно не живет, у него своих 2.Как мне выписать его? что мне делать?
Здравствуйте!
Если вы единоличный собственник, вы можете выписать брата через суд
Спросить
Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
Добрый вечер. Налог уплачивается в случае, если Вы владели квартирой менее 3-х лет. Налог равен 13% от рыночной стоимости объекта.
СпроситьКвартира принадлежала моей маме и часть брату. Мама и брат заключили договор дарения. Сейчас квартира принадлежит только маме. Она не хочет, чтобы после ее смерти часть квартиры досталась брату. Что она может сделать при жизни, чтобы квартира досталась только мне?
Я необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить завещание. Если она укажет вас в этом завещание, вы и будете наследовать. Либо можно оформить дарения квартиры вам.
Спросить
Добрый день! Во-первых, она может заключить с вами договор дарения и подарить вам эту квартиру, либо составить у нотариуса завещание в вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте! Ваша мама может либо написать завещание на Вас, либо оформить сейчас договор дарения или купли-продажи. Оформить нужно у нотариуса.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира в собтвенности 1/2 более 3 лет у отца, после смерти мамы 1/2 досталась по наследству с апреля 2014, с какой суммы я должна платить налог при продажи квартиры, или нет, цена квартиры 1300 руб.
Вам не нужно платить налог, так как Вы владеете квартирой более 3 лет, у Вас просто увеличилась доля владения.
СпроситьПосле смерти родителей досталась квартира по завещанию в равных долях с братом. Квартиру продали не по долям (хотя у каждого из нас свидетельство о рег. права доли), а как объект за 1 млн.950 тыс. руб, в собственности менее 3-х лет. Должны ли платить налог, я получила доход 975 тыс. руб. и мой брат 975 тыс. руб.
Надежда
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
При этом согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, если квартира принадлежала физическому лицу (независимо от изменения состава собственников квартиры и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц
Спросить
Если продали как единый объект, то должны платить налог. Применив льготу в миллион, с 950 тыс. руб. необходимо уплатить 13 % налога.
СпроситьВ 2006 году умер дядя (брат моей мамы). Наследников у него нет кроме родных сестер (6 человек, в т.ч. моя мама,1933 года рождения). Оформили наследство на всех шестерых и по обоюдному согласию решили квартиру продать, а деньги поделить поровну, получилось 283 тыс. на человека.
Должна ли мама заплатить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте, Наталья!Нет, на вашу маму налог на прибыль в данной ситуации распространяться не будет, так как общая сумма продаваемой квартиры не превышает 3млн.
Спросить
