У меня квартирный вопрос... у нас состоялась сделка квартиры второго марта.. но продавцы пришли не со всеми достающими бумагами.. т,е.не было доверенности на не совершенного летнего ребенку.. сделку приостановили.. и бумаги донесли они только 15 июня... и получила я зеленку.. стоит дата 19,06,2015.. года по загону.. с какого числа право собственности.. вступила я...так как жильцы прописаны до сих пор в продаваемой квартире? Заранее благодарю..

Право собственности возникает с даты государственной регистрации перехода права собственности. Можете подать иск о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Осложнения с квартирной сделкой - Вопрос о праве собственности

Возможно ли взыскать расходы по уплате налога с продажи квартиры через суд с продавцов дома?

Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд с продавцов дома взыскать расходы по уплате данного налога, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.

Читать ответы (12)

Каковы перспективы возложить налог с продажи квартиры на продавцов дома в связи с разными годами сделок и задержкой

Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд данный налог повесить на продавцов дома, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.

Читать ответы (1)

Действительна ли доверенность на продажу квартиры, если продавец выписался перед сделкой?

В доверенности на продажу квартиры у продавца указана прописка в продаваемой квартире. При подготовке к сделке продавец выписалась. Действительна ли эта доверенность для регистрации сделки.

Читать ответы (1)

Остановленная сделка - почему при покупке квартиры потребовали передаточный акт и как избежать подобной ситуации?

У нас состоялась двойная сделка, на продаваемую мной квартиру у покупателей уже свидетельство готово, а на покупаемую квартиру зачем-то потребовали передаточный акт, т.е. сделку приостановили. Подскажите, пожалуйста. Как бы нам в этой ситуации вообще на улице не оказаться? (в качестве продавца покупаемой нами квартиры выступает лицо по доверенности, может из-за этого приостановили сделку?)

Читать ответы (1)

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?

Читать ответы (4)

Права нового владельца квартиры и правила проживания старого хозяина

Я купила квартиру. Сделка купли-продажи произошла 23.08.08, "зеленку" получила 19.09.08, в которой написано, что регистрация сделки была 08.09.08. Продавец квартиры остался жить в ней уже в качестве квартиросъемщика. До какого числа старый хозяин может проживать в квартире? 10 дней со дня сделки (т.е. до 02.09.08) или 10 дней со дня регистрации сделки (т.е. до 18.09.08)? с какого числа я имею право взимать плату за аренду жилья?

Читать ответы (2)

Можно ли заключить договор найма на квартиру с супругом владельца и какие документы требуются?

Могу ли я заключить договор найма на квартиру сроком на 11 месяцев с супругом владельца квартиры? Собственник квартиры Андреева живет за границей, приехать не может, по этому заключать договор найма нам предлагают с ее мужем, который приедет на сделку со всеми необходимыми бумагами и договором где уже стоят подписи собственницы квартиры Андреевой, так же привезут свидетельство на собственность. У меня вопрос, на сколько корректная такая сделка? Нужна ли в таком случае заверенная доверенность Андрееевой, на право совершение сделки от второго лица (супруга)? Спасибо!

Читать ответы (5)

Может ли брат, находящийся в тюрьме, претендовать на часть приобретенной квартиры и оспорить сделку?

В декабре 2013 г мы приобрели квартиру в собственность. Продавец получила квартиру по наследству и она была у неё в собственности (есть зелёнка). На момент заключения сделки в квартире никто не был прописан (есть справка из УФГБИ). Вопрос заключается в следующем у бывшего собственника (продавца) есть брат, который находится в местах лишения свободы, может ли он выйдя из тюрьмы претендовать на часть этой квартиры, оспорить сделку или прописаться в неё без нашего ведома? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59