Как зарегистрировать право собственности на гараж, купленный у банкротного сельскохозяйственного кооператива в 2007 году?

398₽ VIP

Теперь только через суд регистрируйте.

Придется в судебном порядке признавать право собственности. Подавайте заявление согласно ст 131 ГПК РФ.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Законом предусмотрен судебный порядок установления юридических фактов в порядке особого производства (ст. ст. 264 — 268 ГПК). Вам необходимо установить факт заключения договора, предоставив в суд хотя бы те документы, которые у вас есть. Возможно, придется поднимать архивы. Причем гарантии нет никакой, что вам удастся восстановить сделку.

Желаю удачи.

Вопрос решается в судебном порядке и юрфакт здесь не при чем. Потребуется подготовить исковое заявление, обращайтесь, т.к. такие иски мной подавались в суд уже неоднократно.

Только через суд на основании ст. 165 гк рф, т.к. продавец уже не существует, а потому регистрация права собственности возможна только по решению суда.

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Уважаемый Руслан Рифович г.Уфа !

В своём вопросе вы НЕ указали на территории какого района находиться данный гараж ???

В любом случае данный вопрос можно решить в Судебном порядке через обращение в районный суд по месту нахождения данного гаража (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Но для начала необходимо ознакомиться с имеющимися у вас на руках документами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.07.2015г

Здравствуйте, Руслан Рифович!

У Вас есть единственный выход из сложившейся ситуации - это признать за собой право собственности гаража путем подачи иска в суд.

-документы подтверждающие права Предприятия на здание

-учредительные документы

-отчет по оценке имущества

- предложения о продаже имущества

Решить вопрос через суд путем подачи иска о признании права собственности на гараж. Ответчиком в заявлении у вас будет АМС, а третьим лицом Росреестр.

1) - выписка из ЕГРП на кооператив с Росреестра, вы сами можете получить

2)- стоимость гаража- заказать оценку и из этого оплатить госпошлину в суд

3) - выплата пая , чек об оплате стоимости гаража

4)- технический паспорт на гараж

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаться нужно в суд по места нахождения недвижимости ст 30 ГПК РФ.Исковое заявление пишется по правилам стст131 и 132 ГПК РФ.Госпошлина по искам о признании права собственности оплачивается от стоимости гаража согласно ст333.19 НК РФ..Ответчик по такому спору муниципальное образование на территории которого находится гараж в лице местной администрации

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

А Вы хоть через торги покупали гараж? ФЗ "О несостоятельности" предусматривает только такой способ в отношении объектов недвижимости. Если нет, то у Вас большие проблемы.

Если у вас нет документов оснований права собственности на строение, то только через суд, заявление подаете в соответствии со ст.ст.131,132 ГПК РФ