У меня такой вопрос: дом сдали, но квартиру не могу принять, так как в квартире много недоделок, ск ничего не устраняет. Подписывать акт преемки-передачи или вызывать независимую экспертизу?

Добрый день! Можете подписать акт приема -передачи и указать в нем все недостатки.

СК не указывает недостатки в акте! Как быть?

Принять незавершенную квартиру или вызвать независимую экспертизу перед подписанием акта преемки-передачи

Как решить проблему просрочки сдачи квартиры и выполнения дополнительных работ застройщиком

Нужна помощь--Как исчилять сроки просрочки (если она есть). Ситуация. Подписано доп. соглашение к основному договору. В основном договоре-срок передачи квартиры-1 апреля 2015 года. Задержка сдачи-1.5 года... Дом сдали 26 февраля 2016 года-НО квартира не принята-много недоделок.. 31 августа 2016 года Подписано доп. соглашение о переносе сроков сдачи на 26 февраля 2016 года. Где указаны доп. работы от застройщика-которые должны быть выполнены-до 5 декабря 2016 года... Вопрос-1-если нарушен срок передачи уже по доп соглашению и квартира до сих пор не принята, а в этот период должны быть произведены работы застройщиком--это все идет в новую неустойку? Или пока производятся работы (это 3 месяца)-они в расчет неустойки не входят?.. 2-как рассматривать эти работы-т.е я могу НЕ принимать квартиру-пока не сделают эти работы по доп. соглашению?-как квартира не соответствующая качеству или как? или я должна принять квартиру-как только устранят все недоделки по основному договору?

Читать ответы (2)

Правомерно ли заставлять подписывать Акт передачи под ремонт без перечня недоделок в квартире?

Строим квартиру в комплексе "Москва в Самаре". Строительство подходит к завершающему этапу, но в квартирах застройщик не собирается делать цементную стяжку и остеклять балконы и лоджии, что указано в договоре как обязательные пункты готовности квартиры под сдачу. Кроме того, срок сдачи по договору истек в июне 2009 г. Балконы и лоджии вместо остекления огородили металлическими решетками. Застройщик не отвечает ни на письменные, нина устные вопросы о компенсации вышеперечисленных недоделок до подписания окончательного Акта приемки-передачи квартиры. На сколько правомерна такая позиция застройщика? Можно ли взыскивать компенсацию до подписания Акта? Так же нам предлагается либо этой зимой принять квартиру под ремонт Актом, без перечня недоделок, как есть, либо ждать окончательного Акта приема-передачи. В первом случае ни о какой компенсации речи быть не может. Правомерно ли заставлять подписывать Акт передачи под ремонт без перечня недоделок в квартире? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли включить дефекты в акт приемки при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия?

Я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия. Меня пригласили на приемку. При приемке будет подписываться акт приемки-передачи, в котором написано "Покупатель осмотрел квартиру, претензий к ее качеству не имеет". В доме водоснабжение отсутствует, также имеются другие дефекты в квартире. Знаю что в данном акте исправлять ничего нельзя, иначе Росреестр такой акт не примет. Подскажите, можно ли в акте приемки дописать дефекты и таковым образом принять квартиру, но с ними (к примеру, прописать что отсутствует водоснабжение)? И будет ли в этом случае акт иметь силу, что квартира официально передана. Или нужно ждать пока застройщик исправит дефекты и только потом подписывать акт приемки? Мне очень важно принять квартиру до 31.12.2016 г. Спасибо за консультацию!

Читать ответы (1)

Как правильно отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры?

Как правильно поступить. Застройщик сдает дом, а я его не могу принять т.к. очень много не доделано в доме и в квартире в частности. Как правильно НЕ подписывать акт приема-передачи квартиры?! На самом акте написать мой отказ принимать квартиру или составить другой акт? Претензию я уже составила, отправила. Акт осмотра с недостатками тоже составила со свидетелями. Интересует именно вопрос с самим актом передачи?!?!?! На нем нужно сделать отметку, что я НЕ принимаю... Или же как быть?! Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как долго должны устраняться недостатки в новой квартире и когда начинается оплата коммунальных услуг?

В апреле сдали дом, но квартиру мы не приняли т.к много недоделок. В течении какого времени строители должны устранить недостатки и с какого времени мы должны оплачивать ком. услуги смомента сдачи дома или с момента приемки квартиры? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как получить имущественный вычет при инвестировании в новостройку передачей квартиры по акту приемки-передачи на

Заполняю декларацию. Получение имущественного вычета. Инвестирование. Доступно поле акт приёмки - передачи объекта. На какой стадии строительства кампания застройщик может передать участнику долевого строительства квартиру по акту приёмки передачи. Или немного иначе. Купил новостройку в июне 2014 г. срок сдачи декабрь 2014. До декабря 2014 г. сделал там ремонт и заехал жить, но застройщик по причине множества недоделок сдал дом гос. комиссии только в феврале 2016 г. Можут ли строители оформить акт приёмки - передачи квартиры декабрём 2014 г. Для того чтоб я оформил в декларации это как инвестирование и получил налоговый вычет за 2014, 2015 года.

Читать ответы (3)

Проблемы с подписанием акта приёма передачи дома и оформлением квартиры - вопросы капитального ремонта и ответственности

В 2008 году я с детьми подписали договор участия в долевом строительстве, в 2010 дом сдали и принесли акт приёма передачи, мы его долго не подписывали, так как было много недоделок. Организация обещала, но так ничего и не исполнили. Эта организация исчезла, пришлось подписывать и оформлять квартиру в марте 2017 года Как я должна платить кап ремонт?

Читать ответы (1)

Проблемы при приемке квартиры - выбор между актом отказа и актом приемки, дилемма с неустойкой и недоделками

Добрый день, подскажите, нам вызвали на приёмку квартиры. Мы нашли кучу недоделок. Нам застройщик предложил подписать акт приемки-передачи или акт отказа. Дом сдался с просрочкой в 4 месяца. Вопрос вот в чем, ткикто подписывают акт отказа от приемки, застройщик вмауде срезает неустойку за эти 4 месяца. А те кто подписывает. Акт приемки, тем не устраняют недоделки. Я знаю, что существует акт несоответствия. Но застройщик говорит, что такого акта нет. Помогите разобраться, так какой акт нужно составить. И если есть акт несоответствия, как он выглядит.

Читать ответы (1)

Как взыскать с застройщика сумму за независимую экспертизу и простой при подписании акта приемки квартиры?

Купил квартиру по долевке но не подписал акт приемки потому что указана по моему мнению неверная площадь квартиры, сделал независимую экспертизу в фед. бти, расчет подтвердился с моими подсчетами, теперь как с застройщика взыскать сумму потраченную за работу бти и простой при подписании акта приемки передачи квартиры, если я снимаю и живу в съемной квартире? Спасибо!

Читать ответы (1)

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры с недоделками, угрожая обременением в случае упоминания дефектов

Застройщик получил акт ввода в эксплуатацию на дом. По договору долевого участия в квартире много недоделок, но застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры с пунктом претензий не имею поясняя, что если в акте будут указаны недоделки то квартира будет зарегистрирована с обременением, а так как застройщик банкротится то и доделывать он не собирается и квартира так и останется с обременением. Верно ли это или лукавит застройщик?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Принять незавершенную квартиру или вызвать независимую экспертизу перед подписанием акта преемки-передачи - как поступить?