Препятствия в выписке и продаже квартиры, подаренной отцом, в контексте развода и прописки дочери
Квартира мной получена в дар от моего отца. В ней кроме меня прописана моя дочь 2 годика. Разводимся с женой. Дочь живет с ней. В договоре дарения про дочь ни слова, тоесть отец подарил только мне и все. Я хочу уехать жить в другой город и продать эту квартиру.
Вопрос будут ли мне препятствовать в выписке из квартиры моей дочери и смогу ли я ее спокойно продать?
Договор дарения - безвозмездная сделка. Квартира принадлежит только Вам. Ваша дочь не имеет к ней никакого отношения. Можете продавать спокойно. Даже, если попробуют препятствовать, проиграют
СпроситьКвартира мной получена в дар от моего отца. В ней кроме меня прописана моя дочь. Разводимся с женой. Дочь живет с ней. Я хочу уехать жить в другой город и продать эту квартиру.
Вопрос будут ли мне препятствовать в выписке из квартиры моей дочери и смогу ли я ее спокойно продать?
Даже если в квартире после продажи останутся "прописанные", новый собственник сможет в судебном порядке их "выписать". Но только в случае, если Ваша дочь не приобрела в квартире право пожизненного пользования (это указано в договоре дарения или она отказалась от приватизации этой квартиры).
Конечно, не каждый согласится покупать квартиру, зная, что предстоит судебный процесс. Так что это не очень серьезное прептствие для продажи.
Вы можете выписать дочь как законый представитель.
Лучше всего договориться, чтобы мать "прописала" ее к себе.
СпроситьКвартира мной получена в дар от моего отца. В ней кроме меня прописана моя дочь 2 годика. Разводимся с женой. Дочь живет с ней. В договоре дарения про дочь ни слова, тоесть отец подарил только мне и все. Я хочу уехать жить в другой город и продать эту квартиру.
Вопрос: Какие препятствия мне могут создать при выписке из квартиры моей дочери? И как мне это обойти? (Однажды была похожая ситуация, когда в ЖЭКе попросили согласия жены на выписку)
Квартира получена мной в дар от отца. Там прописан я и моя дочь. Разведен. В договоре дарения про дочь ни слова. Дочь живет с бывшей. Хочу продать квартиру и уехать в другой город. Вопрос: Суд сможет ли обязать предоставить жилье дочери? Зарплата моя не большая, тем более плачу алименты.
Здравствуйте! Если дочь не собственница, то не сможет обязать выделить долю дочери.
СпроситьСуд может обязать вас на некоторое время обеспечить дочь жильем.
ЖК РФ,
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи
СпроситьКвартира получена мной в дар от моего отца. .В квартире прописана моя 2 летняя дочь. Хочу квартиру продать. БЖ не дает согласие на выписку и прописку у себя ребенка.
Вопрос: Если квартиру я обратно подарю отцу, и придется подавать иск в суд о снятии с регистрации дочери в связи с утратой собственности, то сможет ли суд обязать моего отца предоставить площадь для проживания дочери?
Подарила год назад своему сыну квартиру (договор дарения)-сейчас у меня изменились обстоятельства, я хочу жить одна (сейчас живу в квартире где прописана, но там ж еще живет и моя дочь с детьми), у сына есть еще однокомнатная квартира. Я хочу, чтоб он ее мне подарил, или в противном случае хочу отозвать договор дарения (но в квартире которая оформлена по договору дарения прописана его несовершеннолетняя дочь). Каковы шансы, все таки получить квартиру без суда? И каковы шансы через суд?
ни через суд, ни без суда квартиру вам не вернуть. Если только собственник сам не пожелает вам ее подарить
СпроситьИтак, при отзыве дарственной речь идет об отмене дарения. Отмена дарения – это такие юридически значимые действия со стороны дарителя, которые призваны либо прекратить собственность одариваемого в отношении переданных ему предметов по договору дарения, либо действия, направленные на признание недействительной сделки дарения. Таким образом, отозвать дарственную можно двумя способами: отменить (расторгнуть) договор дарения или признать его недействительным.
Гражданский кодекс РФ дает исчерпывающий перечень оснований для отмены (расторжения) договора дарения по инициативе дарителя. Сюда относятся случаи:
- одариваемый осуществил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников, в том числе членов семьи, либо причинил умышленно дарителю вред здоровью (все эти факты должны быть подтверждены вступившим в силу приговором суда);
- одаряемый обращается с предметом дарения, представляющим для дарителя большую нематериальную ценность, так, что создается угроза его безвозвратной потери;
- даритель при заключении договора дарения оставил за собой право отмены дарения в случае смерти одариваемого, то есть, когда даритель переживет одариваемого;
- после заключения договора семейное или материальное положение дарителя, состояние его здоровья изменяются настолько, что исполнение договора дарения может привести к существенному ухудшению уровня жизни дарителя.
Законом также довольно-таки четко определены случаи признания договора дарения недействительным (не зависимо от волеизъявления сторон):
- общие основания признания гражданско-правовых сделок недействительными, например, заключение договора дарения с целью прикрытия сделки купли-продажи (нередко используется в целях снижения размера обязательных государственных выплат) или заключение договора дарения под условием передачи дара после смерти дарителя (то есть фактически идет речь о наследовании). Такие договора ничтожны;
- совершение дарителем, являющимся юридическим лицом или предпринимателем, сделки в нарушение законодательства о банкротстве, если предмет дарения был связан с коммерческой деятельностью, и договор был заключен в течение шести месяцев до объявления дарителя банкротом;
- заключение договора дарения под условием совершения одариваемым каких-либо действий (дарение – сделка безусловная);
- если договор дарения подписан дарителем, но не прошел процедуру регистрации, когда это необходимо, например в случаях дарения недвижимости.
В любых случаях признание сделки недействительной осуществляется в судебном порядке, если только право дарителя на отмену факта дарения не предусмотрено самим договором.
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьУ меня умер отец. После него осталась квартира.
Квартира была приватизирована на маму отца, на мою бабушку. По договору дарения мама подарила квартиру отцу. Моя бабушка, мама отца в квартире не прописана.
Я правильно понимаю, мы с бабушкой являемся первыми наследниками этой квартиры?
Можно ли прописать бабушку в эту квартиру в ближайшее время? До момента вступления в наследство.
Имеет ли силу документ о приватизации квартиры на ее имя? Или сейчас только договор дарения имеет силу?
Могу ли я прописаться в эту квартиру до момента вступления в наследство?
Квартира сдается. Люди которые снимают квартиру, платят деньги брату моего отца. Перед смертью моего отца, мой дядя (брат отца) забрал все документы на квартиру. Кто должен получать деньги от квартирантов?
Вы с бабушкой являетесь первыми наследниками.
Прописать бабушку можно после регистрации права собственности.
Документ о приватизации квартиры на ее имя уже погашен и действует только договор дарения.
С Вашей пропиской также, как и с бабушкиной.
Получать деньги от квартирантов имеют право только собственники, т.е. Вы и бабушка.
СпроситьЗдравствуйте, Иван! 1. Если отсутствует завещание, наследниками первой очереди являются супруга, дети, родители.(ст. 1142 ГК РФ).
2. До вступления в наследство прописать бабушку и Вас нельзя, так как вы еще не оформили документы на право собственности. А собственник умер.
3. Только договор дарения имеет силу.
4. Непонятно, на каком основании Ваш дядя забрал документы на квартиру, если она ему не принадлежала.?
5. Деньги за квартирантов должны получать наследники.
СпроситьЗавещания нет.
Есть подозрения, что дядя забрал документы, что бы возможно совершить махинацию.
СпроситьВо время брака отец подарил мне квартиру по договору дарения, сейчас разводимся с мужем. Он прописан в этой квартире. Жить с ним не хочу, а он настаивает, что это его квартира тоже. Имеет ли он какие-то права на эту квартиру?
Никаких прав он на нее не имеет, разводитесь и снимайте его с регистрации в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Никакого. Только проживать пока имеется регистрация. Договор дарения имеется? После расторжения брака, выписывайте его через суд, как человека утратившего право пользования жилым помещением.
СпроситьДобрый вечер, нет не имеет он никакого права на эту квартиру. Разводитесь, а потом через суд выселяйте.
СпроситьВаш муж не имеет никаких прав на квартиру, это дар отца.
- см. ст. 36 СК РФ, ст. 209 ГК РФ.
СпроситьНу, нет, конечно. Как же это может быть и его квартира, если Вам её подарили..
Никак.
А потому брак расторгли и иск о признании утратившим прав пользования и снятии с регучета, суд удовлетворит.
СпроситьЯ и моя дочь (3 г), прописаны и живем в квартире моего отца, отцу квартира перешла по наследству в 2011 г. Но сам он живет и прописан в другом месте. Отец хочет квартиру сделать на меня (дочь), только как лучше не знаем, через договор купли продажи, или же дарение? Вариант наследства (завещание) не рассматриваем...
Налога не будет, так как сделка дарения будет заключена между близкими родственниками. В этом случае налогооблагаемой базы не возникает. В случае возникновения вопроса у налоговой инспекции достаточно будет предъявить свидетельство о рождении, подтверждающее ваше родство.
СпроситьКвартира приватизирована на отца, мать и меня. Проживаем в квартире я отец, мать, моя жена и дочь (4 года). Дочь прописана после приватизации. Жена прописана у своей матери. Может ли мой отец (хозяин квартиры) продать квартиру без моего согласия?
У меня умер отец.
После него осталась квартира.
Эту квартиру моему отцу по договору дарения подарила его мама, моя бабушка.
В квартире был прописан один мой отец.
Квартира была приватизирована на маму моего отца.
Мама отца жива, она находится в доме престарелых, до дома престарелых она была прописана в этой квартире.
Ей 86 лет, она плохо видит и слышит. Так же у нее проблемы с памятью.
Как моей бабушке вступить в наследство на квартиру, которую она подарила моему умершему отцу?