Как приватизировать квартиру, в которой зарегистрированы мать, брат-инвалид и я?

398₽ VIP

Опека не нужна, а приватизировать квартиру на себя не получится - все прописанные имеют равные права на приватизацию согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".

С опекой нужно согласовать этот вопрос. Не думаю что разрешит (ст. 34, 37 ГК РФ). Его права в этом случае очевидно нарушаются.

Здравствуйте!

Как указано в ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть если все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные в данной квартире, выразят согласие на приватизацию квартиры только на Вас, то это возможно. Остальные члены семьи просто оформляют нотариальный отказ от приватизации.

Но это возможно только если Ваш брат, являющийся инвалидом с детства, не является несовершеннолетним.

Если он несовершеннолетний, то он в любом случае должен принять участие в приватизации.

Если же он является совершеннолетним, то, несмотря на инвалидность, разрешения органа опеки на его отказ от приватизации не требуется.

Вы можете приватизировать квартиру наравне с братом по 1\2 .без всякого согласия опеки. если мама уже участвовала в приватизации.Договор за него подписывает опекун., то есть мама А только на себя единственного законом запрещено

ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Что не понятно?

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация осуществляетсяс согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ваш брат - инвалид детства также имеет право на приватизацию. Поэтому опека не даст согласие на приватизацию только на вас.

Интересы инвалида не могут быть ущемлены (ст. 37 ГК РФ, ст. 22 ФЗ "Об опеке и попечительстве"), поэтому мама как опекун должна обратиться в органы опеки и с их согласия написать нотариальное согласие на приватизацию без участия её и брата. При этом, право пользования за ними всё же останется.

Если другие члены семьи напишут отказ то можете приватезировать только на себя.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Если брат дееспособный то согласие органа опеки не требуется.

Оксана мама может отказаться от участия в приватизации , а вот брата придется включать , он находится под попечительством без согласия опеки Вы одна приватизировать не сможете , опека Вам не позволит этого сделать .

Брат в квартире зарегистрирован т.е. имеет право на участие в приватизации ст. 37 ГК РФ

Мама не может приватизировать, она утратила это право, приватизировав другую квартиру до 1991, а затем - отказавшись от приватизации. Соответственно - не может учавствовать в приватизации и брат, признанный недееспособным. Только я пока не использовала свое право приватизации. И мы хотим приватизировать до 2016 года, пока это еще бесплатно! Буду благодарна за более подробное разъяснение ситуации, - есть ли варианты?

По большинству ответов, я поняла, что:

1. Сначала необходимо ехать в органы опеки на прием и выяснить то обстоятельство, дадут ли они разрешение на отказ от приватизации по причине его недееспособности, и если все документы за него подпишет мама.

2. Если - не дадут, я буду оформлять приватизацию на себя и на него. Документы на приватизацию, опять же за него все подписывает - мама, как опекун.

Не повлияет ли ее использованное уже однажды право приватизации, а затем потеря его на этот процесс? Ей разрешать?

В итоге, по документам, собственниками квартиры будем я и брат. А на деле владельцем части квартиры будет его опекун - мама. Так?

Ответы разные.... От ... мама как опекун должна обратиться в органы опеки и с их согласия написать нотариальное согласие на приватизацию без участия её и брата. При этом, право пользования за ними всё же останется. - до - Опека НЕ ДАСТ согласия на отказ брата и его опекуна от приватизации ..... Или эти ответы с одним и тем же смыслом? Так все-таки, нужно ли участие мамы в приватизации, как опекуна моего брата, или нет? Мама должна идти в опеку и писать заявления? Или можно сразу заняться приватизацией на нас всех в жилищном комитете (мне и маме, как опекуну брата)?

Большое спасибо всем участникам консультации! Самое важное, что я узнала, это то, что брат имеет право на приватизацию, посредством моей мамы - попечителя, и несмотря на то, что она утратила право приватизации! Это хорошая новость. Ведь мне, на самом деле, может и не нужно участвовать в приватизации? Эта квартира мне не нужна, я имею свою приватизированную, и хотела бы просто, чтобы квартира где живет мама и брат, не пропала впоследствии, как не приватизированная. То есть, чтобы в будущем я или мои дети смогли вступить в права наследования. Верно ли, что это возможно? - приватизировать квартиру только на брата - инвалида с помощью мамы-опекуна? Я просто напишу заявление на отказ, и все.

Уважаемы участники, еще раз уточню.

Главная задача моя сейчас в том (по просьбам мамы берусь, не занималась этим ранее, а теперь остался один год бесплатной приватизации), что бы квартира не пропала и не отошла государству в будущем.

Я поняла так, что можно ее приватизировать на брата (посредством мамы-опекуна). По закону это будет частная собственность со всеми вытекающими последствиями.

Но, вот, в переписке сверху, юрист Галина Владимировна пишет, что у нее есть сомнения в том, что квартира при этом может наследоваться.

Так ли это?

Если есть законы, ограничивающие данную собственность, то мне все-равно придется участвовать в приватизации на равных долях с братом.

Так, все-таки, нужно ли мне принимать участие в приватизации, или нет необходимости?

Галина Владимировна, вот: То есть, чтобы в будущем я или мои дети смогли вступить в права наследования.

А вот в этом в вашей ситуации у меня есть большие сомнения.

Я так поняла, - прошу извинить, если не верно. Мне уже разъяснили про наследников первой-второй очереди, и во многом благодаря вашему комментарию, за что вам спасибо.

Сергей Николаевич, цитата:Поэтому в случае смерти брата наследовать квартиру будет только Ваша мама. Вы (и, соответственно, Ваши дети) наследовать не будете.

Поэтому, на мой взгляд, Вам лучше принять участие в приватизации.

Мне нет необходимости наследовать квартиру. Главное, чтобы мама могла стать полноправным собственником в данной ситуации (ведь она только в роли опекуна выступает). Станет ли она собственником? Спасибо.

Снимаю последний вопрос! Сергей Николаевич все прояснил! Только я это увидела уже после, сайт так работает... Спасибо!