Отказ Управляющей компании в предоставлении устава и доля на содержание компании в оплате за общедомовые услуги

У мамы 1-но комнатная квартира в многоквартирном доме. По расходу электроэнергии за квартиру, "по счётчику", она платила в среднем по 250 рублей. А на содержание мест общего пользования раньше до 10% от этого... С января этого года электроснабжающая компания передала право сбора средств на содержание мест общего пользования управляющей компании обслуживающей дом... и за лампочку в подъезде начислено 238 рублей... На вопрос откуда берётся эта сумма... получен ответ: "Сколько дом расходует по общему счётчику - остаток делят на всех в зависимости от площади квартиры"... Получается - если кто то в доме не платит его долг оплачивают соседи? Как законно решить этот вопрос?

Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?

С января 2009 года мы оплачивали счета управляющей компании. Никаких работ по содержанию и ремонту дома компания не делала (дом был под снос). Сейчас наш двухквартирный дом снесли. На заявление вернуть неиспользованные средства по статье Содержание и текущий ремонт нам ответили отказом. Что нам делать? Их долг составляет 50000 руб.

У нас новые дома. Зданы в эксплуатацию три года назад. Управляющая компания одна. Первый дом платит управляющей компании за содержание и ремонт меньше двадцати рублей за квадратный метр. Наш дом платит почти двадцатьпять рублей за квадратный метр. Дома одинаковые построены по одному проэкту. Одной строительной компанией. Законно поступает управляющая компания? Что нам делать?

Я арендую помещение в многоквартирном доме, заключен договор с управляющей компанией на содержание и ремонт общего имущества (такой договор заключен со всеми жильцами), а мне ещё приносит домоуправление свой "договор долевого участия по содержанию контейнерных площадок". Разве управляющая компания не занимается уборкой и санитарным содержанием мест общего пользования?

Оплачиваем ежемесячно определенную сумму за содержание жилья в управляющую компанию. Наняли уборщицу в свой подъезд и платим ей ежемесячно деньги. На мой взгляд, Управляющая компания не выполняет в данном случае определенную услугу по содержанию. Обязана ли Управляющая Компания завести должность уборщицы в наш многоквартирный дом? Если компания неправа, как написать заявление Управляющему? Или можно обращаться в прокуратуру? Спасибо.

1.Арендую нежилое помещение. Возможно заключить договор о предоставлении коммунальных услуг у другой управляющей компании? (не обслуживающей наш дом).

2.Управляющая компания изменила свое наименование. Следует ли заключать новый договор с ней о предоставлении коммунальных услуг?

Управляющая компания ЖКХ по причине инфляционных процессов обязала жильцов нашей сталинки в подписать договор об увеличении тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества... в противном случае, компания заявила, что не будет продлевать действие договора о содержании обще-домового имущества на сл. год При всем при этом, в нашем доме за последние 40 лет ниразу не производился полноценный кап ремонт.. Так же стало известно что данные требования имели место только по отношению таких домов как наш... к жильцам домов, которые построены позже нашего и в которых почему-то проводился кап ремонт, данные требования не были предъявлены.. Вопрос: имеет ли право жкх увеличить сборы на увеличение тарифа по содержанию и текущему ремонту общего имущества под угрозой, в случае отказа жильцов, обслуживать наш дом?

Наша управляющая компания выдала доверенность директору другого предприятия на заключение от имени нашей управляющей компании договоров долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с собственниками и арендаторами нежилых помещений. В этих договорах оплата должна производиться: 1. за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2. за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Директор другого предприятия заключил такие договоры и индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами от имени своего предприятия, где указано, что оплата по п.1 и по п.2 производится на счет его предприятия.

Но оплата по п.2 – за капитальный ремонт общего имущества должна производиться нашей управляющей компании. И директор другого предприятия заключает соглашение о внесении дополнений в договор долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, который заключен между его предприятием – Исполнитель и Пользователем, где указывает, что Стоимость расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома Пользователь перечисляет на счет нашей управляющей компании.

Но наша управляющая компания теперь не может выставить счета Пользователям на оплату капитального ремонта, и Пользователи не оплачивают стоимость расходов по капитальному ремонту. Создалась ситуация, когда Пользователи не оплачивают стоимость расходов ни Исполнителю, ни нашей управляющей компании.

Уважаемые юристы, подскажите как выйти из создавшейся ситуации – признавать сделку ничтожной? (оспорить эту сделку мы не можем, поскольку не являемся стороной в договоре); заключать отдельные договоры с Пользователями? Или есть другой способ выхода из сложившегося положения.

Директор нашей управляющей компании говорит, что такой договор - долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома должен быть заключен с нашей управляющей компанией и все платежи по 1 и 2 пунктам должны поступать на счет нашей управляющей компании, а мы в свою очередь должны заключить договор с этим предприятием и перечислять им средства за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Надеюсь Вы поможете разобраться в этом вопросе.

Заранее благодарю всех за помощь. Вячеслав.

Управляющая Компания на стадии банкротства (конкурсный управляющий) подал иск на собственника жилого помещения о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Собственник подал встречный иск в этом процессе о ненадлежащем оказании услуг по ремонту и содержанию жилья. Возможен ли зачет встречных требований?