Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто должен оплатить пропавшую площадь после объединения двух квартир в ТСЖ - вопрос спорного характера

14.07.2015, 16:38
• г. Москва

Обращаюсь к вам за помощью - у нас в ТСЖ возник спорный вопрос по оплате жилья.

У одного собственника (юр.лицо) было две квартиры площадью 154, 9 и 110, 0 кв.м. (по данным БТИ) и два свидетельства на собственность.

В экспликации указана жилая площадь свободной планировки + кухня и санузел.

После кап. ремонта собственник объединил две квартиры, сделал перепланировку и переоформил св-во на собственность, где общая площадь квартиры по данным БТИ = 254, 5 кв.м., т.е. на 10, 4 кв.м. меньше.

Вопрос:

так как площадь мест общего пользования, обслуживание которой (потребление ресурсов) жители оплачивают согласно доли своей собственности, не изменилась, кто в данном случае будет оплачивать пропавшие 10, 4 кв.м.? И на каком основании?

Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер! Решение есть, пишите в личку, напишу как сделать.

Желаю вам решения вашего вопроса.

Вы уже обращались за помощью?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павел
24.10.2017, 14:35

Какие данные должна использовать управляющая компания при начислении ЗЖКУ - по данным БТИ или свидетельству о праве собственности?

Добрый день, подскажите пожалуйста, управляющая компания начисляет за ЖКУ согласно данным из БТИ (экспликация), собственником помещения было предоставлено ранее свидетельство о праве собственности на помещение, в котором отличается площадь помещения от данных из экспликации БТИ. Вопрос: Управляющая компания обязана исходить из данных БТИ или из свидетельства (с другой площадью). Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Наталья
01.11.2013, 01:13

Корректность распределения площади мест общего пользования в коммунальной квартире

Я проживаю в коммунальной квартире, которая состоит из двух отдельных секций: у каждой секции свой вход в коммунальную квартиру, свой холл, свой санузел. Объединяет эти две секции только общая кухня. Вход в каждую секцию из кухни закрывается жителями секций так, что мы - жители соседней секции не можем пользоваться (да это и не целесообразно) площадью другой секции. Площадь мест общего пользования (холл, сан.узел) в каждой секции не одинакова. Сейчас, при оформлении договоров найма, нам распределили площадь мест общего пользования между всеми наймодателями согласно ст.42 ЖК РФ. За эту площадь, как и за площадь своих комнат, мы будем платить коммунальные услуги. Дело в том, что в соседней секции площадь холла больше, чем в нашей секции. Так целесообразно ли нам платить коммунальные услуги (отопление) за ту площадь, которой мы не пользуемся, да и не можем пользоваться. Вопрос: Корректно ли нам распределили площадь мест общего пользования между всеми наймодателями). Заранее, спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Ольга
14.07.2010, 15:46

Вопрос: в новом свидетельстве будет ли фигурировать в тексте что 1-3 доли квартиры подарена собственнику или нет?

Получено свидетельство о регистрации на собственность квартиры. Там указано 1-3 доли квартиры принято собственником на основании свидетельства о праве на наследство,1-3 доли квартиры передана собственнику по договору дарения и 1-3 доли принадлежит самому собственнику жилья в результате приватизации. Сейчас идет перепланировка квартиры. Площадь квартиры в результате перепланировки была увеличена. Нужно будет получать новое свидетельство о регистрации. Вопрос: в новом свидетельстве будет ли фигурировать в тексте что 1-3 доли квартиры подарена собственнику или нет? как напишут в новом свидетестве.
Читать ответы (1)
Ксения
14.03.2015, 12:19

Основание права собственности на квартиру при наличии нескольких свидетельств - что учитывать в документах?

Скажите, пожалуйста, ситуация: квартира была приобретена в долевую собственность по договору уступки права требования было выдано свидетельство, два собственника. Было свидетельство о праве собственности потом один собственник свою долю подарил другому собственнику и также было выдано свидетельство. Вопрос: на основании чего теперь собственник владеет квартирой на праве собственности? Только на основании последнего свидетельства? Либо прошлого тоже? Что указывать в документов когда нужно ввести, что собственнику принадлежит квартира на праве собственности на основании последнего свидетельства или оба свидетельства?
Читать ответы (3)
Лариса
19.02.2013, 21:58

Могло ли БТИ выдавать два разных технических паспорта для коммунальной квартиры с пятью комнатами?

Помогите с вопросом: Квартира коммунальная (пять комнат), один собственник имеет в собственности две комнаты по договору купли-продажи, другие три собственника имеют по 1/3 доли от трех комнат по договору приватизации. БТИ выдало два технических паспорта, первому собственнику на две комнаты с местами общего пользования. Трем другим собственникам БТИ выдало технический паспорт с тремя комнатами с теми же местами общего пользования. Никакой перепланировки не было. Теперь первый собственник представляет свой технический паспорт, как будто это двухкомнатная квартира, и добился разрешения на открытие магазина в одной из двух своих комнат. Имело ли право БТИ выдавать именно такие два технических паспорта? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
18.02.2013, 20:41

Вопрос о возможности оформления земли в собственность на основании старого свидетельства о государственной регистрации

У меня в собственности нежилое имущество (1/2 общая долевая собственность). На помещение есть свидетельство о гос. регистрации. После перепланировки немного изменилась площадь. Новое свидетельство с уточненной площадью не получала, но имеется тех. заключение. В здании всего три собственника. Половина в долях, часть которого принадлежит мне и другому собственнику, который также имеет свидетельство. Третьим совладельцем является ООО, но свидетельства на право собственности здания нет. Можно ли оформить землю в собственность по моему старому свидетельству о гос. регистрации?
Читать ответы (1)
Мария
17.10.2008, 15:21

2. В случае покупки обоих комнат одним собственником, кому принадлежат эти общие места?

1.Скажите, пожалуйста, кому пренадлежат места общего пользования в коммунальной квартире (туалет, кухна, прихожая)? Две комнаты, два совладельца, у каждого своя комната. В договоре купли-продажи и в свидетельстве о гос. регистрации указана общая площадь квартиры, жилая площадь и площадь объекта, то есть самой комнаты. О доле в местах общего пользования не сказано ничего. 2. В случае покупки обоих комнат одним собственником, кому принадлежат эти общие места? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Нина Ивановна
20.10.2014, 16:40

Проблемы оплаты коммунальных услуг в приватизированной квартире МКД

Проживаю в МКД (бывшем общежитии коридорного типа) в приватизированной квартире площадью 33,9 м 2. В лицевом счёте на оплату горячей воды и отопления стоит площадь 45 м 2 ещё со времён общежития. Обращалась в расчётный центр с просьбой об изменении площади квартиры согласно свидетельства о регистрации собственности, но получила отказ, мотовированный тем, что 12,1 м 2 это площади общего пользования и они подлежат оплате. В то же время собственники, приобретшие комнаты в результате купли-продажи оплачивают по квитанциям только ту площадь, которая указана в свидетельстве о собственности. Какой же способ оплаты дожен быть по закону?
Читать ответы (1)
Ирина
02.08.2010, 14:38

Существует ли закон, обязывающий оплачивать места общего пользования согласно количеству фактически проживающих человек?

В нашем ТСЖ возник спорный вопрос: собственник жилья (1 чел.) сдал свою квартиру в наем. Количество проживаюших фактически в квартире стало 5 человек. Существует ли закон, обязывающий оплачивать места общего пользования согласно количеству фактически проживающих человек? И как данный вопрос оформить грамотно? Спасибо, С уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
Алла Тихоновна
08.02.2016, 00:52

Как оплатить отопление и текущий ремонт в квартире с перепланировкой и лоджией - площадь и документы

Я сделала перепланировку и получила новое свидетельство на право собственности, где указана общая площадь квартиры без лоджии. Но на лоджии у меня батарея. Как мне оплачивать отопление и текущий ремонт? Исходя из какой площади и на основании каких документов?
Читать ответы (2)