Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разрешить вопрос о доле мамы в приватизированной квартире после развода родителей - права и ограничения.
₽ VIP

26.02.2009, 19:13
• г. Магнитогорск

Родители разводятся. Мы (я,младший брат, папа, мама) до развода приватизировали квартиру. Сейчас мама требует свою долю квартиры. Кто имеет право оценивать нашу квартиру для выделения доли маме? Сколько времени у нас на то чтобы выделить долю маме? Имеет ли право мама обращаться в суд для принудительной продажи квартиры? Как можно законно разрешить вопрос о доле мамы (она просит купить ей недвижимость на сумму превышающую ориентировочную стоимость её доли в квартире) в квартире, не выселяя нас (отца, меня, младшего брата) из квартиры и не продавая квартиры? Можно ли законно в рассрочку отдавать маме её долю квартиры в денежном выражении?

Родители до развода купили гараж не приватизировали его. Сейчас мама хочет полностью оформить его на себя, как можно законно препятствовать этому. Ещё мама вынесла из дома наши документы на квартиру ("зеленки"),как законно их вернуть если на встречу мама не идёт.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Ринат! Что означает "мама требует свою долю квартиры"? Ваши доли в квартире равны, и насколько я поняла из вопроса, УЖЕ определены, раз есть несколько свидетельств о праве собственности (которые Вы почему-то называете "зеленками").

У Вашей мамы есть право продать свою долю, но сначала она должна предложить купить ее Вам. Вы ей ничего покупать не обязаны.

Что касается гаража, то тоже не все понятно. Что значит, гараж был куплен, но не приватизирован. Это как? Поясните, что Вы имели ввиду?

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Спросить

Если у вас всех собственность общая совместная (без определения долей), то вы вправе заключить у нотариуса соглашение об установлении долевой собственности. Если кто-то из собственников против, то это можно сделать через суд.

Если у вас долевая собственность, то Вам уже правильно ответила Наталья Руслановна. Ваша мама вправе только продавать свою долю, сначала предложив выкупить ее каждому из долевых сособственников и именно за ту цену, за которую она намерена продавать ее постороннему покупателю.

Обязать вас продавать всю квартиру мама не может.

Документы о собственности на свою долю каждый из вас может запросить в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ринат
20.02.2009, 20:19

Развод родителей и собственность - на что имеем право дети и может ли мама приватизировать гараж без согласия отца?

Мои родители разводятся. До развода мы-мама, папа, мой младший брат и я приватизировали 2 комнатную квартиру, каждый получил "зеленку" на долю в квартире (1/4).Квартиру родители получили в советские времена от предприятия. Еще у нас есть 2 садовых участка с строениями, каждый садовый участок приватизирован-один отцом, другой мамой. Ещё родители до развода приобрели гараж, но не приватизировав его. Сейчас мама хочет приватизировать гараж на своё имя. При разводе мы как их дети на что из собственности имеем право? Мама имеет право без согласия мужа (т.е.нашего отца) приватизировать гараж только на себя? Младший брат просит свою долю как наследник обоих родителей (требует наличные или оплачивать ипотеку, которую он хочет взять) имеет ли он на это право?
Читать ответы (2)
Алексей
21.11.2018, 05:52

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Возможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация. У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Читать ответы (3)
Карина
24.03.2013, 22:10

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Родители мне подарили свои доли от квартиры, а до этого мой брат подарил моей матери свою долю (в этой квартире проживали родители, я и брат). Моему брату родители купили отдельную 1-комн. Квартиру. Потом умер наш отец. Теперь в родительской квартире прописана мама, а квартира оформлена на меня (я живу отдельно). Брат женился, и его жена положила глаз на родительскую нашу квартиру. Они требуют обменяться моей маме на их 1-комн. Кв-ру (мотивируя, что у них ребенок и им нужна большая жил. площадь) или заплатить им за долю брата. Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд? Можно ли отсудить его долю в квартире? С Уважением, Карина.
Читать ответы (4)
Алексей
21.11.2018, 11:10

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Есть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Читать ответы (4)
Ксения
18.04.2016, 15:27

Как разрешить проблему с долевой собственностью в квартире после наследства и развода родителей

Как разрешить проблему. Есть квартира в долевой собственности: отец-25%, мать 25% и моя доля 50%.родители в разводе хоть и проживали вместе. После смерти мамы я и ее сын от первого брака получили наследство. Долю мамы поделили: мне 1/3 от доли мамы а моему сводному брату 2/3. По итогу нас теперь трое собственников в квартире: мой отец-25%, брат-1/6 квартиры и моя доля 50%+1/12 Квартира 93 м, три комнаты. Брат хочет выделить себе комнату, но превышающую его долю. Я хочу принудительно продать как нибудь квартиру целиком и поделить выручку между собственниками. Папа не хочет продавать квартиру и всеми способами затягивает суды. Возможно ли принудительно разъехаться? Или может есть какой нибудь пронести минимальные потери? Спасибо.
Читать ответы (2)
Соня
05.06.2013, 09:29

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Читать ответы (2)
Рома
02.04.2017, 12:54

Спор о доле в квартире - есть ли шансы в суде для матери и брата?

У меня такой вопрос. Мама с отцом в браке 27 лет. есть двухкомнатная квартира, которая принадлежит отцу, младшей сестре и ее мужу. Мама, брат, папа все были в доле квартиры. Потом отец купил земельный участок для строительства дома. Всех снял с доли, ссылаясь на то, что долю даст в новом доме. Все согласились. Отец пол года назад ушел от мамы и теперь требует ее и брата выселяться из квартиры. У них там постоянная регистрация тоже есть. Хотел бы знать, если подать в суд чтобы потребовать доли на маму и брата обратно, есть ли шансы? Сам он в этой квартире не проживает, живет со второй семьей. Останутся ли мама с братом на улице? Брату совершеннолетний.
Читать ответы (1)
Светлана Александровна
09.07.2014, 05:43

Влияет ли оформление дарственной на меня на долю моего брата в квартире на возможность использования материнского капитала?

Квартира разделена на 4 доли-моя, мамы, папы, брата. Если мама и папа оформят дарственную на меня на свои доли в квартире, могу ли я купить долю брата за материнский капитал? В квартире прописана мама, я, двое моих детей, брат и его несовершеннолетний сын.
Читать ответы (2)
Инна Викторовна
15.07.2015, 09:13

Как оформить передачу доли квартиры в дар без наследства

Более двадцати лет назад родители с моим младшим братом в равных долях приватизировали квартиру, после смерти отца мама вступила в права наследства папиной доли квартиры и оформила документы на квартиру без выделения доли брата (свидетельство на недвижимость и кадастровый паспорт). Брат никогда не оформлял свидетельство о праве собственности, на сегодняшний день он хочет подарить мне свою долю, как это оформляется? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Галина
13.03.2013, 18:12

Права отца на квартиру после развода - что полагается и каковы его шансы?

Куплена квартира мамой, собственница она, также мама прописала в квартиру отца, меня и брата, приватизировала квартиру на себя, меня, отца. Брат несовершеннолетний. Отец просит развода и претендует на долю в квартире. Вопрос: отцу что-то полагается?
Читать ответы (3)