Восстановление прав на квартиру - Имеет ли племянница шанс вернуть квартиру через 10 лет после отказа в пользу брата?
В 2005 году умер муж у моей сестры. Моя племянница (дочь сестры) написала отказ в пользу брата от квартиры, ввиду того что у нее была своя (отец подарил двухкомнатную) а брат живет с матерью точно в такой же квартире Сейчас по после 10 лет она собирается восстановить свои права. .. Есть ли у нее на это шанс? И каков срок давности в этом случае?
Ситуация такая. Мои мама с папой были прописаны вдвоем и проживали вдвоем и были собственниками пополам своей квартиры. В какой-то момент они подарили свою квартиру моему брату. Брат умер. Но перед этим он переписал квартиру на свою жену. Как именно - не знаю. Может, подарил, как подарили ему наши родители. У брата сын, 13 лет. Папы тоже не стало. Теперь ситуация такая - мама осталась прописана одна в квартире, которая принадлежит вдове брата. Брат со своей семьей в этой квартире не жили, у них своя. Вопрос в том, т.к. мама, вдова и сын (мамин внук) наследники моего брата, то может ли моя мама сейчас претендовать на какую-то часть квартиры, которую она с папой сначала подарила моему брату, а потом брат переоформил эту квартиру на свою жену? Да, прошло уже несколько лет после ухода из жизни брата. Спасибо.
Валерий, на эту квартиру могут претендовать только дети жены, но не Ваша мать, т.к. это уже не квартира брата, а квартира его жены.
Спросить
Нужно изучить условия договора дарения родителями...
Поскольку возможно содержание условия о проживании их в данной квартире.
Кроме того, имеет значение и история приватизации этой квартиры.
СпроситьУ меня вот такой вопрос, у мужа умер папа, осталась квартира, есть еще младший брат. И мой муж написал отказ от этой квартиры, в пользу брата, квартира еще не переоформлена на братишку. Он в этой квартире жить не собирается.
Могу ли выкупить у него эту квартиру за мат. капитал?
Здравствуйте, после регистрации права собственности брат может продать квартиру, в том числе Вам и при использовнии средств материнского капитала.
Спросить
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.
СпроситьВ квартире до приватизации была прописана несовершеннолетняя племянница с моим братом. Когда я приватизировала квартиру брат написал отказ на участие, а племянница автоматически вступила в долю. Теперь у брата есть своя квартира, где он единственный собственник. У мамы племянницы ипотечное жилье. Племянницу они выписали из моей квартиры, но для её осталась. Могут ли родители девочки написать отказ от доли в моей квартире?
Нет, не могут. Для сделки по отчуждению нужно согласие органа опеки, тогда сможете купить долю.
Спросить
Моя сестра умерла, у нас есть еще брат и сестра. Сестра была одинокая, квартира у нее была приватизирована. Но оказалось, что при жизни она написала завещание на свою племянницу (дочь моей сестры) на свою квартиру. Имеют ли право на квартиру сестры и брат, или все достанется племянницы. (по 1-й очереди наследников нет). Как можно вернуть квартиру по закону?
Квартира достанется племяннице. Ни брат, ни сетстра при наличии завещания в пользу племянницы претендовать на квартиру не смогут, если только не докажут, что при жизни наследодателя они были его нетрудоспособными иждивенцами, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
СпроситьВ Москве квартира принадлежала моему родному брату (он полностью выкупил служебную квартиру) и в январе 2004 года брат умер, завещания не оставил.
Моя мама написала отказ у нотариуса в пользу своих внуков - дети брата. Имею ли я право как сестра умершего брата, на долю от этой квартиры, если моя мама написала отказное заявление в присутствии нотариуса? Спасибо.
По закону очередь наследников состоит из восьми групп (очередей) наследования по закону.
Наследники первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя.
Наследники второй очереди: братья и сестры, дедушки и бабушки;
Третья очередь наследников: дяди и тети наследодателя;
Четвертая очередь: прадедушки и прабабушки наследодателя;
К пятой очереди наследников относят: двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
Шестая очередь: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
К седьмой очереди относятся: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
Наследники следующих очередей наследую только тогда, кода нет наследников предыдущих очередей.
Таким образом, Вы не имеете права на долю в наследстве брата.
СпроситьКвартира 3 комнатная была в долевом (более 20 лет) у меня, мужа, брата, сестры и отца. Отец умер. Сестра брат и муж подарили мне свои доли. Теперь квартиру продаю. Собственником квартиры являюсь менее
года. Как буду платить налог с продажи?
Если у Вас была доля ранее, то будет считаться, что собственником квартиры Вы являетесь более трех лет, следовательно, налог уплачиваться не будет.
Спросить
В 2008 году мой отец подарил моему младшему брату свою квартиру. Брат, в качестве компенсации, отдал мне квартиру, принадлежавшую его жене. Передача квартиры происходила через договор купли - продажи. При этом он попросил меня разрешить пожить в этой квартире его тёще. Я разрешил, договор был устным. В 2010 году я подарил эту квартиру своему сыну. Тёща брата осталась жить там же. У нас с братом были прекрасные отношения и всё строилось на полном доверии. В начале этого года брат умер, а недавно женился сын, ему понадобилась эта квартира. Но тёща брата выселяться не желает. Никаких прав на эту квартиру у неё нет, прописана она в другом месте. Что нам делать?
Надо подавать исковое заявление о выселении тещи, в связи с тем что она не является членом семьи собственника в настоящее время. Такое возможно и такие иски подаются в суд. Только так.
Спросить
Здравствуйте!
В Вашем случае необходимо обращаться в суд,выселять её, признавать её утратившим право пользования жилым помещением и снимать с регистрационного учета.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище Сама по себе регистрация является административным актом и не может служить основанием для признания права на жилую площадь.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, нормы законодательства и реалии сложившейся судебной практики показывают,что Ваше дело на 100% выигрышное.Будем рады Вам помочь,обращайтесь за бесплатной юридической консультацией по телефонам,указанным ниже.
Спросить
Мои родители обманом исключили меня из приватизации нашей квартиры - как сейчас получить свою долю?
Мои родители обманным путем приватизировали 4-х комнатную квартиру на себя и мою племянницу, исключив из приватизации меня, моего брата и мою сестру. В этой квартире я прописан с рождения. В данной квартире сейчас прописаны мать, отец, я, брат, сестра и племянница (дочь сестры). Приватизировали мы квартиру 6 лет назад, когда мы все были совершеннолетними (кроме племянницы – ей на тот момент было 3 года). Родители все узнали, собрали нас всех, мы пришли в БТИ и я, полностью полагаясь на то, что родители действуют в моих интересах, подписал бумаги (по всей видимости, это был отказ от участия в приватизации). Каковы должны быть сейчас мои действия чтобы как то выделить свою долю в данной квартире? И каковы шансы на положительный исход?
Если вас интересуют шансы на положительный исход дела в суде, то шансы нулевые.Вы пропустили все сроки для оспаривания договора, и у вас нет оснований для этого Уж извините,но .совершеннолетний гражданин должен думать, какие бумаги и зачем подписывает.Почему вы решили, что родители должны действовать в ваших интересах? Как видите, у них оказались свои интересы.
Решите вопрос миром., как советует коллега.
Спросить
В Вашем случае возможно выделение Вашей доли только с согласия всех сособственников квартиры в судебном порядке. Если кто-то из собственников квартиры будет против - то шансов практически нет. Истек срок исковой давности
Спросить
Для того, чтобы признать отказ в приватизации недействительным, нужно изложить обстоятельства при которых он произошел. Например: Была договоренность с родителями, что они продадут квартиру и купят отдельное жилье. Также должны быть доказательства такой договоренности. Если это есть, то можно занять позицию, что квартиру должны были купить в течение 5 лет со дня приватизации. При такой ситуации, есть шанс обратиться в суд. Из тактики: оспаривать приватизацию должны все трое.
Спросить
Странно ка вы не поняли что именно вы подписываете. Если не ошибаюсь то отказ от приватизации требует нотариальной формы. Попробуйте выяснить этот момент, я точно не помню сейчас как было шесть лет назад. Иначе шансов оспорить факт отказа от приватизации и саму приватизацию нет. Либо как вариант сможете доказать что отказ от приватизации был обусловлен условием предоставить вам что либо (квартиру, машину, что либо еще...)
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира, которую получил отец в 1977 году. Квартиру НЕ приватизировали, в ней были прописаны мать, отец, брат и сестра. В 1981 году сестра ушла из дома и выписалась из квартиры на площадь мужа. В 1993 году умирает отец. В 1997 году умирает мать. В квартире остается прописан один брат. Сестра не претендует на квартиру, потому что она не приватизирована, сестра считает, что брат там живет по праву прописки. Отношения сестры с братом были разорваны еще до смерти матери. После ее смерти отношения прекратились совсем.
Через 16 лет сестра случайно узнает, что брат за год до смерти матери приватизировал квартиру с матерью напополам, но от сестры этот факт скрыл. Сестра понимает, что при таком повороте событий она имеет право на 1/2 долю матери (то есть четверть квартиры), но срок принятия наследства давно пропущен...
Вопрос: есть ли у сестры шанс восстановить свое право на наследство, учитывая то, что она не знала о том, что мать оформила в собственность 1/2 квартиры и то, что нотариального отказа от своей доли наследства сестра не писала?
Попробуйте подать ходатайство о восстановление срока для принятия наследства, так как не знали о наследстве
Спросить
Есть основания для обращения в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Но дело непростое.
СпроситьУ мужа в свое время отец получил квартиру. Его отец был женат детей было тре. Когда мужу и его брату было 13 лет мать и сестра ушли оставив их с отцом ни как не помогали. Умер отец моего мужа, а мать не была с отцом в разводе и теперь она считается вдавой. Когда мой муж пришел с армии он попросил выписатся с квартиры мать, сестру и сына сестры так как заквартиру никто из них не платил были долги. Квартира была муниципальная когда умер отец и через четыре года умер мужа брат. То муж мой приватизировал квартиру, а теперь его мать и сестра хотят доли имеют ли они на это права?
Квартира может быть приватизирована только на лиц, которые зарегистрированы в квартире и с которыми заключен договор социального найма.
Поэтому матери и сестре мужа надеятся нечего, нет у них никаких прав на долю.
Спросить
