Могу ли я строить и какими нормативам это регламентируется?

398₽ VIP

Для того чтобы строить нужно получить разрешение согласно ст. 51 ГсК РФ. Можно или нет строить там зависит от того что предусмотрено градостроительными нормами. С документами нужно знакомиться. Не видя их однозначно сказать сложно. Советую Вам обратиться в проектную организацию. Они могут предварительно изучив документы сказать возможно это или нет.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 51 ГрК РФ строительство производится на основании разрешения на строительство. Данное разрешение является документом, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории. Поэтому, для того, чтобы понять можете Вы строить или нет Вам необходимо обратиться в администрацию, получить проект застройки, что даст возможность понять что на этом участке планировала возвести администрация, обратиться в проектную организацию, разработать проект, а после этого получить разрешение на строительство. То есть- строить Вы можете, только то, что отвечает планам администрации.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

И еще ЗУ относится ваш к какой категории:земля сельхозугодий, населенного пункта..... ???Какой вид разрешенного пользования земельного участка????

Градплан и установил правила застройки согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ:

"Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты".

Если указано, что необходимо 800 кв. м. земли для административного здания, то это требование должно быть исполнено всеми владельцами земельных участков.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Если у вас уже изменено целевое назначение земельного участка - под общественные нужды - то стройте согласно следующих нормативных документов

1. СНИП ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

СНиП 31-05-2003

2. СНИП ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

СНиП 2.07.01-89*

Предварительно получите разрешение на строительство в администрации - ст. 51 Градостроительного кодекса РФ