Действия собственника квартиры и возможность сдачи жилья в военной ипотеке

Прошу разъяснить следующую ситуацию:

Мною была снята однокомнатная квартира в г. Анапа на длительный срок. С хозяином квартиры заключен типовой договор найма жилого помещения, в котором говорится, что наймодатель передает нанимателю во владение жилое помещение, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг и идет перечисление, что именно: газ, свет, вода, зимой: отопление. Прожив в квартире месяц, собственник помещения получил арендную плату в размере 25 тысяч рублей и затем попросил оплатить коммунальные услуги в полном объеме, т.е полностью всю квитанцию, которую раскладывают в почтовые ящики (туда входит и вывоз мусора, и водоотведение и зарплата бухгалтеру и зарплата председателю дома и т.д.). Проживая в квартире в течении месяца постоянно происходили бытовые неудобства. То был отключен телевизор за неуплату тк работает от провайдера МТС и пришлось сидеть 4 дня без телевидения, затем собственник отключил интернет, якобы хотите пользоваться, оплачивайте дополнительно 1200 р в месяц, а то, что у вас был интернет до конца месяца, это была пробная демо-версия. Затем 2 вечера подряд не было ни холодной ни горячей воды, на что собственник разводил руками, ссылаясь на ремонтные работы. Далее, приходил в квартиру с проверкой может быть я уже вывезла, все, что находилось в квартире. Одним словом, доставлял беспокойства. Отказавшись платить за коммунальные услуги в полном объеме т.к в договоре написано только газ, свет и вода и это было согласовано при заезде в квартиру, собственник жилья начал беспокоить непрекращающимися звонками, слать смс, помимо него стала названивать его супруга и требовать оплатить квитанцию в полном объеме, ссылаясь на то, что они при сдаче квартиры забыли просто дописать про мусор, канализацию и другие услуги. Вопрос такой, правомерны ли действия собственника с требованием оплатить квитанцию в полном объеме? И второй вопрос, данная квартира находится в военной ипотеке тк в свидетельстве о праве собственности написано: ограничение (обременение) права собственности: в силу Закона. Имеет ли собственник сдавать в найм квартиру, находящую под обременением в военной ипотеке?