Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оформлением земли в аренду для нового владельца гаража и возможные последствия использования земли без договора аренды с 2005 года

15.07.2015, 11:00
• г. Новокузнецк

Продали гараж, который перешел нам по наследству (2 собственника). гараж в собственности, а земля под ним была в аренде до 2005 г. договор аренда с городом закончился в 2005 году и мы его не продлили. Новый владелец пошел на сделку. Не возникнет ли у него проблемы с оформлением земли в аренду на себя? И чем нам грозит пользование землей под гаражом с 2005 года без договора аренды?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

не возникнет ли у него проблемы с оформлением земли в аренду на себя?

1. собственник недвижимости имеет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право аренды под участком.

как только он станет собственником он может оформить аренду участка

чем нам грозит пользование землей под гаражом с 2005 года без договора аренды

2.отсутствие договора аренды - это нарушение: использование земельного участка без оформленных прав

нарушение влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
08.03.2008, 10:03

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Читать ответы (1)
Павел Леонтьевич Малючков
10.12.2021, 09:32

Проблема зарегистрирования аренды земли для гаража, купленного в 2000 году - как решить?

Куплен гараж в 2000 году но договор аренды земли не зарегистрирован, плата за аренду земли приходит новому владельцу, а земля числится в аренде на 49 лет за старым владельцем. Как зарегистрировать аренду земли.
Читать ответы (4)
Наталья Дмитриевна
09.07.2014, 01:42

Необходимость заключения договора аренды земли для владельца гаража - сроки оплаты и предоставления аренды.

Обязан ли владелец гаража заключить договор аренды земли, и если гараж был приобретен в 2007 г., а договор аренды земли оформляется в 2014 году, то за какой срок предъявляется плата за аренду земли и на какой срок предоставляется аренда земли.
Читать ответы (2)
Галина
08.03.2008, 20:52

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Читать ответы (1)
Егор
26.08.2022, 21:24

Суд не упомянул землю в решении о наследстве - что делать, если она в аренде у муниципалитета?

По решению суда получил гараж в наследство, про землю в решении суда ни слова. Продал его. Узнал, что земля в аренде у муципалитета. С новым собственником не заключают договор аренды. Причина: я должен был вступить в право наследства на аренду, а я не один наследник. Значит другие должны вступить в наследство на аренду земли, потом по суду отказаться в мою пользу. Правомерно ли это? Я по решению суда получил гараж. Земля под гаражом это неотемлимая часть гаража. Или я не прав? Что теперь делать новому собственнику? Могут ли признать сделку недействительной?
Читать ответы (1)
Андрей
13.03.2021, 08:27

Купил гараж в городе, но не арендовал землю - нужен ли договор на аренду?

Я купил капитальный гараж в черте города. Документы получил как собственник на гараж. А вот земля была у прежнего владельца в аренде, бывший владелец договор аренды расторгнул, а я пока не заключил на аренду земли. Нужно ли обязательно мне заключать договор на аренду земли или необязательно?
Читать ответы (1)
Тагир
25.04.2022, 04:55

Как оформить землю под металлическим гаражом в собственность после окончания аренды?

Под металлическими гаражами земля раньше было в аренде в гаражное кооперативе, срок аренды кончился, минземимущество аренду не продлевает, владелец гаража металлического как может оформить землю под своим гаражом оформить в собственность?
Читать ответы (5)
Алексей
21.11.2017, 18:32

Продлить аренду или оформить землю в собственность - каким вариантом выгоднее в финансовом плане для моего гаража?

Я имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
Читать ответы (2)
Сергей
02.12.2015, 16:26

Возможно ли уменьшить площадь арендованной земли для гаража и какие ограничения существуют?

Гараж 443 м 3 в собственности. Земля под гаражом 860 м 3 в аренде. Договор аренды закончился. Могу ли я в новом договоре аренды уменьшить площадь земли и до каких пределов? Спасибо.
Читать ответы (1)