Собственник парковки разочарован - как вернуть деньги после судебного признания права собственности?
Заключила договор долевого участия на строительство парковки, оплатила сразу, построили, но не оформили в собственность. Признала право собственности через суд. Т.к. площадь места оказалась меньше-попросила возврата денег. Не вернули. Решение о возврате денег получила через суд. Приставы взыскать не смогли. Обратилась в прокуратуру - сослались на полицию. Обратилась в полицию - посылают к приставам. Почему не заводят уголовное дело о мошенничестве? Ведь судом доказано, что он мне должен! К кому же тогда обращаться? Этот товарищ должен не только мне, но спокойненько живет, его никто не трогает. Есть еще пострадавшие дольщики (его даже банкротили через арбитражный суд, но оказалось, что все хорошо и он не банкрот!) Куда обратиться? Пожалуйста, посоветуйте.
Добрый день! Полиция правильно не заводит дело, так как факта мошенничества нет. Гражданское дело, причем здесь полиция?! Раз есть исполнительное производство, работайте с приставами. Пишите жалобу старшему судебному приставу, пишите жалобу в прокуратуру на бездействие судебных приставов. И не "ходите", а пишите и посылайте заказным письмом с уведомлением.
Спросить
Произошел рейдерский захват квартиры через договор долевого участия. Дольщик исполнивший договор долевого участия узнает, что есть другой дольщик с якобы расторгнутым договором долевого участия ст 9 ФЗ №214 без возврата денег. Судебный процесс, инициатор прежний дольщик. Сейчас законопослушный дольщик без квартиры и без денег. Почему сложно возбуждаются уголовные дела по рейдерству?
Сложно, но все таки дела подобного рода возбуждаются. Доказывайте, что в отношении добросовестного дольщика были совершены мошеннические действия.
Спросить
Здравствуйте.
Это вопрос к прокурору.
Вам прежде всего следует обратиться в полицию с заявлением. Полиция проведет проверку и если есть состав преступления то должны будут возбудить уголовное дело.
Спросить
Вам надо обратиться к квалифицированному юристу, который должен изучить имеющиеся документы и составить необходимые обращения для предъявления, например, в полицию, прокуратуру, суд. Обращайтесь, если такая помощь нужна.
СпроситьПо договору долевого участия в строительстве застройщик построил машиноместо в надземной парковке, при заключении договора стимость машиномест отличалась в зависимости от ширины. Дольщик оплатил место шириной 2,7 застройщик фактически построил шириной 2,5 разница в цене стоставила 20 000,00. В договоре идет только общая площадь, ширина не идет, застройщик увеличил длинну машино места, за счет этого площадь сошлась. Реально ли это оспорить и вернуть излишне уплаченные деньги, ведь можно ширину и метро тогда сделать но что туда ставить? Велосипед? Спасибо.
Здравствуйте!
Если это нарушение существенно для Вас (например, препятствует парковке автомобиля), то в силу ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" можно заявить о расторжении договора.
Спросить
В догворе указано только площадь но почему увы? У читывая что существуют СНИП по которому мимнимальная ширина установлена, а ответчик построил меньше минимальной ширины это раз,так же в качестве доказательства используется информация с сайта ответчика где указано что стоимость зависит от ширины? Или информация которую содержит публичная оферта уже не считается доказательством?
СпроситьИсходя из схемы и приложения к договору видно что ширина машиноместа составляет 2,7 как и оплатил истец, но ответчик ссылается что это иширина по осям стен и толщину стен не учитывает, можно ли это учитывать при заявлении о том что Истец не обладает специальными знаниями, а то то ширина стен еще доолжна быть его в известность не поставили.... ну и опять же нарушение Снип...
СпроситьВ связи с тем, что застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия на строительство гаражного комплекса и не предоставил дольщику оплаченное им машиноместо, решением суда, принятым по иску дольщика, договор долевого участия был расторгнут и определена сумма долга, которую застройщик обязан уплатить дольщику. Впоследствии по исковому заявлению дольщика эта сумма решением суда была проиндексирована, и её размер стал существенно больше суммы, которую дольщик уплатил застройщику при заключении договора долевого участия. Однако до настоящего времени эти судебные решения должником не исполнены, дольщик присужденные ему суммы от должника не получил, у должника нет имущества, банковский счет должника закрыт, при этом сам должник не находится в состоянии банкротства, и в его бухгалтерском балансе значатся основные средства в виде объектов незавершенного строительства, которые, очевидно, включают машиноместо, являвшееся предметом расторгнутого дольщиком договора долевого участия.
Может ли дольщик через суд потребовать от должника восстановления своих прав на это машиноместо в счет частичной уплаты должником суммы его долга перед дольщиком?
Здравствуйте.
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте
Так к приставам обращались?
Спросить
Ирина, в рамках исполнительного производства надо ходатайствовать об обращении взыскания на имеющееся у должника имущество.
Спросить
Все, ч то находится в собственности должника, составляет его имущество, на которое можно обратить взыскание судебному приставу исполнителю.
Для этого пристав должен работать, а суд здесь не причем.
СпроситьПарню вынесли постановление - административный штраф. Пострадавшим этого мало и через несколько месяцев они сделали новую экспертизу, где доказано причинение вреда.
Как доказать мошенничество, родители пострадавшего хотят я так понимаю денег и завести уголовное дело.
Есть свидетели, что "пострадавший" признал свою вину, а все дело заводят родители.
Все проходило в классе, несет ли ответственность школа?
Добрый вечер! Тут только обратиться в полицию, чтобы осуществили проверку по данному факту, может быть в ходе проверки будут найдены доказательства, самим тут что-то искать и доказывать очень сложно, только с помощью сотрудников.
Спросить
Здравствуйте,
при чем здесь мошенничество?
Если в результате экспертизы, есть основания для возбуждения уголовного дела, то его могут завести
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗаключил сфирмой договор долевого участия в строительстве квартиры. Фирма квартиру построила, деньги я выплатил, но по результатам обмера квартиры БТИ площадь ее оказалась меньше указанной в договоре. В договоре есть пункт, согласно которому после уточнения площади производится перерасчет стоимости. Фирма с этим согласна, но деньги не возвращает, ничем это не мотивируя. Подскажите, пожалуйста, примерную форму заявления в суд. И в каком суде решаются ткие вопросы?
По такому иску Вы-истец,а фирма-ответчик.Иск предъявляется в районный суд по юридическому адресу фирмы-ответчика.Просить нужно конкретную сумму,произведя расчёт суммы.Предварительно через Сбербанк оплачивается госпошлина от суммы иска,затем эта сумма взыскивается при удовлетворении иска с ответчика как судебные расходы.При просрочке выплаты можно взыскивать проценты по ст.395ГК РФ-по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ.Ссылаться нужно на соответствующий пункт договора и ст.310 ГК РФ, в обеспечение иска можно просить наложить арест на денежные средства и имущество фирмы на сумму иска.Исковые заявления могут Вам составить,если обратитесь в рубрику платной помощи на данном сайте.
СпроситьВозможно ли обратиться в Европейский суд в случае не исполнения решения суда судебными приставами, ликвидатором.
Несколько решений судов, обращение в прокуратуру, в вышестоящие инстанции судебных приставов.
Я заключила договор на установку пластиковых окон, оплатив их. Исполнитель не установил одно окно. Я обратилась в суд. Суд вынес решение о расторжении договора купли-продажи и возврате денег и возмещении морального вреда. Но фирма ликвидировалась и судебные приставы передали испол. Лист ликвидатору, который неизвестно где находится. При обращении в суд о мошеничестве, получили отказ. Исполнитель продолжает обманывать граждан открывая новые фирмы. В судах кипы дел.
Здравствуйте! По факту мошеничества надо обращаться в прокуратуру, а не в суд. Для того чтобы обратиться в Европейский суд надо изучить материалы дела, у Вас только все изложено в общих чертах, в какой стадии сейчас находится исполнительное производство, обжаловали Вы действия судебных приставов и т. Д.?
СпроситьЗдравствуйте! А с чем идти в Еврапейский суд? Какой хотя последний судебный акт у Вас есть?
СпроситьЗдравствуйте! Все равно надо изучать все документы, Вам целесообразнее обратиться к адвокату со всеми материалами дела.
СпроситьПравильно ли я понимаю, что если в договоре участия в долевом строительстве указано: дольщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом денежные средства подлежат возврату в течение 3 месяцев с удержанием 5% от суммы внесенных платежей как компенсация за издержки, не подлежащие доказыванию.
То участник долевого строительства может вернуть деньги в полном объеме только обратившись сам в суд или же нооборот Застройщик, оставляя у себя 5% от суммы договора, обязан обатиться в суд? Стоит ли соглашаться на возврат денег за минусом 5%, а затем через суд требовать и их возврата? Как лучше поступить, чтобы быстрее забрать свои деньги?
Договор можно расторгнуть и без суда по соглашению с застройщиуом -, притом досудебный порядок обязателен - Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 95% - то вам вернут. а вот насчет возврата 5% имеются сомнения, 99% что никаой суд вам их не присудит.
С уважением Некрасов И.Р.
Спросить
Ирина, В соответсвии с ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве..." :1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (отступления со стороны застройщика от условий договора)
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Если нет оснований по п.п.1-4, то Вы можете в одностороннем порядке отказаться со ссылкой на условия договора (п.п.5), но с удержанием с Вас 5%.
Уведомление об одностороннем отказе от договора должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложений. В этом случае договор будет считаться расторгнутым с момента направления соответствующего уведломления.
Однако, прежде чем терять 5%, посмотрите, не имеется ли оснований для расторжения договора в судебном порядке (ст.9 Закона)
С уважением, Фомичева О.В.
СпроситьЗаключил договор целевого займа на приобретение квартиры в 2009 году. Как в посладствии оказалось, строения, указанные в договоре, принадлежат совсем другому лицу. До сих пор я не получил ни квартиры, ни возврата своих денег. Обращался в полицию с заявлением привлечь лиц, с которыми был заключен договор и которым были выплачены деньги в полном объеме к уголовной ответственности, но там мне постоянно в этом отказывают, не смотря на протесты прокуратуры и решения суда. Куда ещё обращаться?
Обращайтесь в суд, обжалуйте действия по отказу в возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ согласно ст.123 УКП РФ.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в порядке ст. 124 , 125 УПК РФ в прокуратуру или в суд.
По какому основанию сотрудники полиции отказывают в возбуждении уголовного дела?
СпроситьОплатил товар в феврале 2014 г. обещали поставку через 30 дней. Запросил возврат денег. Прошел еще месяц, до сих пор нет возврата средств. Куда мне обратиться в полицию с заявлением или подать сразу иск в суд?
По решению суда получили возможность получить право собственности (инвестор банкрот) Все было бы хорошо, но в исковом заявлении мы попросили оформиьт право собственности в равных долях-а нужно было в общую совместную собственность
Как изменить решение суда?
Тамара Александровна, в Вашем случае, считаю, никаких изменений в решение суда вносить не надо.
Если объект недвижимости был приобретен Вами с супругом по возмездной сделке в период официально зарегистрированного брака, то он считается совместно нажитым имуществом в силу закона.
При этом не имеет значения, на кого из вас и в каких долях будет зарегистрировано имущество.
Спросить
Здравствуйте.
Изменить решение суда - никак. Если Вы указали такие требования и суд вынес по ним решение, то изменить решение нельзя. Нужно было изменять требования до вынесения решения.
Спросить
