Действительно ли уведомление о продаже доли в коммунальной квартире через нотариуса и почту является законным?

Действительно ли Заказное письмо с уведомлением и описью подходит для продажи доли в коммунальной квартире?

Я отправил Заказное письмо с уведомлением и описью продажи доли в коммунальной квартире. Будит ли оно действительным при продаже. Или нужно было отправлять ценным письмом.

Читать ответы (2)

Говорит, что надо было отправить через нотариуса и в ГБР эту сделку не зарегистрируют.

Отправила соседям по почте (ценным письмом с уведомлением) уведомление о продаже доли в коммунальной квартире с указанием стоимости, есть все чеки, квитанции и опись вложения. Кроме того, на ксерокопии соседи лично поставили дату и подпись о вручении уведомления, но нотариус проводить сделку отказывается. Говорит, что надо было отправить через нотариуса и в ГБР эту сделку не зарегистрируют. Прав ли нотариус?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить опись при продаже доли в праве - советы нотариусов.

Продаю долю в праве. Отправила уведомления собственникам ценным письмом с уведомлением и описью вложения. В описи написано: Уведомление о продаже доли Ф. И.О (собственника, которого уведомляю) за 750000 т.р. Нотариусы говорят, что такая опись не подходит. Что должно быть указано в описи, чтоб она прошла на сделку.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора купли-продажи коммунальной квартиры - возможные ограничения на цену

В коммунальной квартире одна соседка. Через нотариуса отправила ей заказное письмо с уведомлением о продаже своей доли. Выставила там цену 1.500.000 руб. Письмо было получено, в течение месяца ответа не было. Нотариус выдал свидетельство. Сейчас при сделке другой нотариус утверждает, что в договоре купли-продажи цена не можем быть выше 1.500.000 руб. Что Росреестр не зарегистрирует такой договор. Насколько это соответствует действительности?

Читать ответы (2)

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы. Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936

Читать ответы (2)

Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли.

Насколько правомочна посылка уведомления о продажи части недвижимости в коммунальной квартире заказным письмом без участия нотариуса сособственникам при намерении продать свою долю. Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли. Подскажите, пожалуйста, каков возможный путь оспаривания такой сделки купли-продажи, если соседи не уведомлялись через нотариуса о предстоящей продажи доли в совместной (долевой) собственности.

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире - осложнения и возможности при удаленной процедуре

Здравствуйте! Квартира в Подмосковье досталась в наследство двум собственникам с 2007 года по 1/2 на каждого. Один собственник проживает в данной квартире общей площадью 63 кв.м., другой собственник проживает в Сахалинской области и хочет продать свою долю, на что другой собственник не дает согласия. Собственник из Подмосковья, взыскал по суду оплату по содержанию жилья за 3 года и разделила счета по квартире. Собственник из Сахалинской области хочет продать свою долю о чем неоднократно пытался уведомить собственника из Подмосковья 1. Письмом с уведомлением о продаже доли, но оно вернулось обратно, получено другим собственником не было 2. Письмом через нотариуса о продаже доли по почте с уведомлением, где письмо пришло, по трек-коду почты России было выяснено, что письмо получено, НО никаких ответных уведомлений о вручении письма получено не было. Каким образом возможно продать в таком случае 1/2 долю в квартире? И возможно ли это сделать удаленно (из Сахалинской области) через суд?

Читать ответы (2)

Как действительно уведомление о продаже доли в квартире, если покупатель находится в командировке?

Я являюсь собственником доли в 3 х комнатной квартире. Отправил почтой уведомление о продаже своей доли второму собственнику. Он его получил. Прошёл месяц со дня получения вторым собственником уведомления. Но покупатель который намерен был приобрести мою долю на три месяца уехал в командировку. Будет ли уведомление о продаже моей доли отосланное мною второму собственнику по истечению 3 х месяцев действительно, или мне нужно отсылать повторно новое уведомление о продаже?

Читать ответы (1)

Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история

Через нотариуса отправила уведомление соседке о продаже комнаты. Соседка знает о моем желании продать комнату, но письмо не приняла, уведомление не получала и ответа никакого не дала. Письмо вернулось к нотариусу. По истечении месяца я попросила у нотариуса документ, подтверждающий моё уведомление соседке. Но нотариус заявил, что отправил запрос (?) на Главпочтамт, Ждёт ответ, и только через месяц после получения ответа (!) даст мне справку. Таким образом, на уведомление соседки у меня уйдёт 4 (!) месяца! Правомерно ли это? И почему нотариус ещё запрашивает Главпочтамт?! Ведь я обращалась только с просьбой заверить письмо с уведомлением!

Читать ответы (3)

Возможна ли продажа квартирной доли без согласия собственника?

Квартира разделена на двух собственников, один из которых решил продать свою квратирную долю. Первым собственником было получено уведомление о продаже, как покупателю с преобладающим право на покупку доли. Никаких отказов или желания приобрести долю собственником не было представлено нотариусу. Возможна ли теперь продажа квартирной доли без его согласия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59