В 2006 г мы с мужем купили в ипотеку 1 комн квартиру за 810 000 р. (310 000 собств.

03.03.2009, 10:26

• г. Нижний Новгород

В 2006 г мы с мужем купили в ипотеку 1 комн квартиру за 810 000 р. (310 000 собств. Средства и 500 000 кредит). В 2008 г, выплатив кредит, продали эту квартиру и купили 3 комн также в ипотеку. 1 комн продали за 1 820 000, а 3 комн купили за 3 050 000 руб - из них

1 800 000 собств средств и 1 250 000 кредит.

1) должны ли мы уплатить налог с продажи 1 комн квартиры? Ведь фактически всю полученную сумму мы потратили на приобретение новой квартиры.

2) я знаю, что с 2008 г полагается налоговый вычет при покупке жилья в размере 2 млн. руб. Этим вычетом можно воспользоваться отдельно или, если надо платить налог с продажи 1 комн кавртиры, вычеты должны суммироваться?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шмелев А.Ф. 5.0

03.03.2009, 12:14,

г. Санкт-Петербург

1) платить налог должны, если квартира была оформлена НЕ в долевую собственность. Если в долевую (по 50%), то НДФЛ платить не надо, т.к. доход каждого менее 1 млн. руб. НО обязательно надо подать декларацию (3 НДФЛ). Куда потрачены деньги никакого значения не имеет

2) вычет предоставляется отедльно от уплаты НДФЛ (если Вы еще не использовали свое право на имущественный вычет). Поэтому Вам в любом случае надо подавать декларацию, документы на квартиру. Максимальный размер вычета - с 2 млн. руб. каждому, т.е. если квартира оформлена в долевую собственность (по 50%), то каждый из вас может получить вычет с суммы 1 525 000 + 13% от сумм, выплаченных по % по ипотечному кредиту

Спросить

Юрист

Шмелев А.Ф. 5.0

03.03.2009, 14:06,

г. Санкт-Петербург

Марина, уточнение к ответу: Максимальный размер вычета - с 2 млн. руб., т.е. если квартира оформлена в долевую собственность (по 50%), то каждый из вас может получить вычет с суммы 1 000 000 + 13% от сумм, выплаченных по % по ипотечному кредиту

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59