Вопрос регистрации проживающих в арендованной даче в Крыму - кого и по каким правилам необходимо зарегистрировать?
Позвольте задать Вам вопрос - мы сдаем в аренду дачу в Крыму для отдыха, как частные лица. В основном к нам приезжают на 2-3 дня. Обязаны ли мы регистрировать крымчан? И, вообще, кого мы обязаны регистрировать.
Интересует вопрос, подскажите пожалуйста
Собираюсь сдавать в аренду свой собственный мотоцикл, как частное лицо - частным лицам, соответсвенно с договором аренды
Подскажите пожалуйста, смогу ли я в случае нарушения договора аренды - обратиться с этим договором в суд?
Можете, конечно обратиться. Самое главное прописать акт приёма-передачи, ответственность при эксплуатации, штрафы по камерам.
А вообще не советую, больше потеряете..
СпроситьФиз. лицо является собственником КАМАЗа, и передало его в аренду другому физ. лицу для эксплуатации по договору аренды за плату. Обязаны ли эти лица зарегестрировать данный договор аренды в налоговой инспекции?
Хотел бы вам задать вопрос по аренде земли около озера для организации платных услуг рыбалка отдых развлечения. К кому мне обратится по аренде. Спасибо!
Знакомый сдает жилое помещение (квартиру) в аренду на пол года. Он обязан как физ. лицо указать в декларации о доходах об этом? Какие налоги и сколько ему надо заплатить? Нужно ли регистрировать сам договор аренды?
Здравствуйте, Марина.
Регистрировать договор не нужно, но в следующем году знакомый должен подать декларацию о доходах, в которой указать сумму, полученную за сдачу квартиры и уплатить налог. Это - по закону. Впрочем, подавляющее большинство этого не делают.
Спросить
Арендодатель - физическое лицо, сдаёт помещение в аренду арендатору - юридическому лицу.
В договоре отсутствует условие от том, кто является плательщиком налога на доход (от аренды) физического лица (НДФЛ).
Обязан ли арендатор, будучи налоговым агентом, уплачивать НДФЛ за арендодателя - физическое лицо?
С уважением, Игорь.
Условия не затрагиваемые договорам означают урегулирование законом. Лицо, получающее прибыль от сдачи имущества несёт бремя ответственности за его содержание и оплату всех причитающихся налогов.
СпроситьСогласно Налогового кодекса РФ юридические лица и ИП при перечислении денежных средств арендодателю-физическому лицу обязаны удержать и уплатить в бюджет НДФЛ. При этом не важно указано ли это в договоре или в договоре указано, что арендодатель сам платит НДФЛ, арендатор обязан удержать и уплатить. Таким образом, если в договоре прописана стоимость аренды 100000 руб., то арендодатель получит 87000 руб., а 13000 руб. должны быть перечислены в бюджет.
Спросить
Ирина Александровна, доброе утро! Поясните, пожалуйста, арендная плата - 100 000 руб. Арендатор перечислить мне 87 000 руб, удержав налог. Либо перечислит 100 000 руб., а налог заплатит отдельно?
Спросить
Услуги юристов оплачивать денег нет, а лишние налоги платить есть.
Регистрируйтесь самозанятым и платите либо 4%, либо 6% вместо 13%, и никакого налогового агента не будет.
СпроситьКоля, доброе утро! Ради Бога, не ругайся. Такой хороший солнечный день, не порти его. Смысл вопроса - подсказать, как мне будет выгоднее, платить 6% самому как ИП или сдавать помещение как физлицо, если арендодатель будет платить налоги свыше арендной платы, а не вычитая из из неё.
СпроситьАрендатор, дорогой Игорь, являясь налоговым агентом, будет платить налог 13% не из своего кармана, а именно вычитать его из арендной платы.
Аренда 100000 в месяц? Вам арендатор перечислит 87000, а 13000 - в налоговую.
Арендатор рассчитывается иначе? Вам потом налоговая доначислит налоги, после налоговой проверки арендатора, да еще оштрафует обоих. Потому что по факту Ваш доход будет 113000, и Вам налог придется платить и с арендной платы 100000, и с тех 13000, что арендатор в налоговую перечислит.
Не все в налоговой необразованные или безалаберные, иногда еще встречаются упоротые, типа меня.
Поэтому самозанятость намного выгоднее.
СпроситьНиколай, спасибо за ответ, если сдаешь помещение юрлицу, то самозанятость не подходит, только ИП, как мне пояснили юристы, то есть только 6%. Это так?
СпроситьНу да, у Вас же нежилое помещение, да еще наверняка коммерческого назначения, поэтому логично. Что нужно ИП.
Ну посчитайте сами, что выгоднее, за Вас этого никто не сделает. При ИП не забудьте еще, что придется страховые взносы платить в Пенсионный фонд и в соцстрах.
СпроситьИП на УСН 6% с суммы арендной платы 100000 руб. в месяц заплатит налог за год 72000 руб. (100000*12*6%). УСН можно уменьшить на уплаченные фиксированные страховые взносы ИП - 40874 руб. и страховые взносы в размере 1% с дохода, превышающего 300000 руб. - 9000 руб. ( (1200000-300000)*1%). Таким образом, УСН составит 22126 руб. (72000-40874-9000). ИТОГО за год по УСН ИП заплатит налогов в общей сумме 72000 руб.
Физ. лицо с суммы арендной платы 100000 руб. в месяц заплатит НДФЛ (или с него удержат) в размере 13% или 156000 руб.
СпроситьЯ сдаю частные комнаты в аренду в Крыму могу ли я работать как физ лицо или обязана открывать ип.
Если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, то обязаны зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Спросить
Лала, добрый день!
Вы можете заключать договор аренды как физ лицо, при этом учитывать доход от сдачи в налоговой декларации.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДобрый день. Поскольку вы сдаете комнаты постоянно и систематически получаете прибыль, лучше вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Спросить
Добрый день! В принципе если сдаете жилое помещение, которое в Вашей собственности, то не обязательно, просто подавайте декларацию, налог будет 13 процентов, но можете оформить и ИП, тогда можно выбрать налог 6 процентов и платить меньше.
Спросить
Вам однозначно нужно идти в налоговую и оформлять ИП, так как Вы занимаетесь этим на постоянной основе и извлекаете из этого доходы.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право не регистрироваться в качестве ИП, если сдаете комнаты в аренду. Однако обязаны платить НДФЛ 13 % и подавать декларацию 3 НДФЛ.
СпроситьМама приобрела дачу в Крыму в 2010 году. Она гражданка Донецка. Умерла в 2016 году. Я сын сейчас в 2021 году хочу вступить в наследство (я тоже гражданин днр) .сам проживают в Крыму на этой даче и дети крымчане (россияне). сейчас с 2021 года 20 марта собираются отбирать дачи у граждан Украины по указу пр.России что мне делать чтобы не отобрали дачу?
Зарегистрировать дачу на себя и после этого подарить ее детям - гражданам РФ. Дарение тоже зарегистрировать. Или поехать в ДНР и получить там в упрощённом порядке гражданствоРФ.
Спросить
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.
Спросить1.Наша фирма – собственник части нежилого здания, которую мы сдаем в аренду. Арендатор обратился с просьбой выдать ему санитарный паспорт (для оформления лицензии) с утверждением, что мы как арендодатель (и вообще каждое юр. лицо) обязаны иметь санитарный паспорт. Подскажите, пожалуйста, кто обязан иметь санпаспорт? До настоящего времени у нас его никто не требовал.
2.Обязана ли наша фирма представить арендатору поэтажную экспликацию в черных линиях (у нас – в красных) для регистрации долгосрочного договора аренды в Москомрегистрации, или же арендатор может решить этот вопрос самостоятеоьно?
Спасибо,
С уважением, Людмила.
Уважаемая Людмила! Ответы по пунктам:
1. Санитарный паспорт получает владелец недвижимости, в Вашем случае собственник. Санитарный паспорт получают в Санэпидемстанции района ( ЦГСЭН), где располагается здание. Обратитесь к главному врачу указанной организации. Делают без проблем. Оплатите не большую стоимость.
2.При заключении договора, неотъемлемой его частью являются экспликация, поэтажные платы, выписка из технического паспорта. Вы обязаны предоставить эти документы арендатору, где выделены площади, которые сданы в аренду. Причем, документы БТИ должны быть со сроком годности не более года.
Относительно "красных линий", то видимо у Вас была перепланировка помещений, на которую необходимо предоставлять разрешение. Только после получения разрешения на перепланировку, БТИ выдают новые планы без "Красных линий". Учреждение юстиции может не принять документы БТИ со сроком годности свыше года, а также с "красными линиями". Основание отказа в регистрации договора.
СпроситьОтдыхали с мужем в Крыму в пансионате. Между нами и владельцем был подписан договор аренды квартиры (коммерческого найма жилого помещения). После отдыха получена квитанция к приходному кассовому ордеру и выписана справка, подтверждающая наш отдых. Можем ли мы рассчитывать на компенсацию за отдых в Крыму, если при нашем отдыхе не была задействована турфирма? Имеются также все чеки с автозаправок, подтверждающие проезд в Крым и обратно.
Здравствуйте! Компенсация за отдых производится на основании ЛНА организации.Если предусмотрено колл.договором,то возместят расходы.
Спросить
