Юридическая ситуация - дарение квартиры и возможность выписки сестры и ее ребенка

₽ VIP

Уважаемая, Дана! Сын имеет право выписать всех, кто зарегистрирован в квартире. У дочери, нет никаких прав на эту квартиру. Так же как и у ее ребенка...

Для дарения квартиры НЕ требовалось согласие органов опеки и попечительства...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Дана, Ваша дочь имеет право пользования и проживания в квартире, которую ее отец подарил сыну. Иных прав не имеет. Согласие органа опеки необходимо при совершении сделки с имуществом несовершеннолетнего, т.к. из Вашего вопроса следует, что квартира кооперативная, значит приобретена исключительно на деньги родителей, т.к. дети в период ее оплаты не имели своего дохода.

Дана, согласие дочери на дарение мужем квартиры не требовалось. Право на долю в квартире ждочь не имеет, так как собственником кооперативной квартиры становится член ЖСК с момента полной выплаты паевых взносов. Также на долю в праве собственности вправе претендовать супруга члена ЖСК, если паевые взносы были выплачены в период их брака. Дети права на имущество родителей не имеют.

Сын (новый собственник) может предъявить встречный иск о снятии его сестры и племянницы с регистрационного учета. Но, хотя дарение и безусловная сделка, то есть не может требовать со стороны одаряемого исполнения каких-то встречных обязательств (например, предоставления жилья в пользование), надо на всякий случай внимательно изучить сам договор дарения: вдруг в нем указано "обременение": сохранение права пользования квартирой за сестрой и племянницей?

Предсказать решение по такому исковому требованию пока нельзя.