Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру? Если банк не в курсе, смогу ли я задекларировать доход от аренды?

18.07.2015, 23:15

• г. Архангельск

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

18.07.2015, 23:17,

г. Ростов-на-Дону

Банки обычно запрещают найм ипотечной квартиры, см. свой кредитный договор, чревато требованием досрочного погашения кредита.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

18.07.2015, 23:23,

г. Санкт-Петербург

Так квартира-то УЖЕ в СОБСТВЕННОСТИ вопрошающей, но находящейся в ЗАЛОГЕ (ипотеке) у банка.

То есть, у банка санкции в части изъятия квартиры у её собственника, только если этот собственник нарушает условия именно кредитного договора.

Соответственно, банк не вправе указывать - что и как может делать собственник в СВОЕЙ квартире.

Но, тем не менее, надо посмотреть договор с банком.

Спросить

Адвокат

Палкин А.В. 4.9

18.07.2015, 23:39,

г. Архангельск

Здравствуйте, Ирина. В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. То есть даже если в договоре и содержатся какие то ущемляющие положения о запрете на сдачу в найм они недействительны. Вы вправе сдавать жилье в найм. Кредитная организация в ипотечном договоре в силу этой статьи закона вправе лишь определить порядок приобретения прав на доходы от такого извлечения доходов. Если ничего нет - всё Ваше.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59