И еще, я отношусь к категории население почему с меня берут по промышленному тарифу за электроэнергию.

Question

По договору долевого строительства один из пунктов "С момента утверждения Акта Госкомиссии о приемке дома в эксплуатацию компенсировать Генеральному инвестору либо указанному им лицу расходы, связанные с техническим и эксплуатационным содержанием Объекта, в том числе коммунальные платежи за электроэнергию пропорционально площади квартиры",но в результате путем уведомления, предлагалось оплатить ТСЖ: единовременный взнос 12402 руб + жилищно-коммунальные расходы 17525 руб и только после предъявление квитанции об оплате подписывали акт-приема передачи квартиры, и выдавали ключи. Вопрос: в пункте договора говорится только о коммунальных платежах+электроэнергия (хотя она включается в коммунальные платежи) Вправе ли методом "обираловки" поступил застройщик? И можно ли и кому, предъявить иск о возврате денег. И еще, я отношусь к категории население почему с меня берут по промышленному тарифу за электроэнергию. Я еще не собственник, дополнительных договоров не заключал, о создавшимся ТСЖ не уведомляли.

Мазунин Сергей Александрович · Answer

Безусловно неправильно.   Условие договора: С момента утверждения Акта Госкомиссии о приемке дома в эксплуатацию компенсировать Генеральному инвестору либо указанному им лицу расходы, связанные с техническим и эксплуатационным содержанием Объекта, в том числе коммунальные платежи за электроэнергию пропорционально площади квартиры&quot; - является недействительным вследствие его ничтожности (поскольку это условие противоречит  закону о том, что указанные выше обязанности-по содержанию жилья, оплате комм. услуг и т.п.) возникнут у вас только после передачи вам квартиры и регистрации права собственности. До как минимум подписания акта приема-передачи квартиры все это-обязанность застройщика. Думаю, что вам стоит обратиться в суд с иском. Требования: взыскание уплаченных денег (указаны в вашем вопросе); если квартира не передана- обязать засройщика передать квартиру по акту.

И еще, я отношусь к категории население почему с меня берут по промышленному тарифу за электроэнергию.

Застройщик требует возмещения расходов на содержание квартиры до подписания акта приема-передачи - законно ли это?

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Правовая законность пунктов договора долевого строительства и возможность их изменения

Риски и возможная потеря денег и квартиры при заключении договора участия в долевом строительстве\n2.

И как получить квартиру без оплаты услуг, которые я не получала?

Расходы по техническому обслуживанию и эксплуатации квартиры в новостройке - анализ пункта 3.1.6 договора долевого строительства

Требование оплаты за содержание общедомового имущества до подписания акта приема-передачи, законно ли это?

Обязанности дольщиков по оплате коммунальных услуг - какие расходы ожидают покупателей в договоре долевого строительства

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи жилья задним числом, но я не согласен

Оплата коммунальных услуг в договоре долевого строительства - период и расходы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59