Необходимый пакет документов для проверки чистоты сделки по покупке недвижимости перед подписанием основного договора

Добрый день!

Агенство недвижимости берут деньга за информацию об объекте недвижимости.

Наследники первой очереди - супруг, дети, родители наследодателя.

Для проверки документов необходимо: предварительный договор, свидетельство о собственности, основания для выдачи свидетельства (указаны в самом свидетельстве), Выписка из ЕГРП, Справка о том кто проживает на сегодня, подтверждение оплаты ком.услуг.

Вот тот первый перечень документов для юриста. Потом могут быть и другие, в зависимости от дела.

Здравствуйте!Список документов.

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

4) Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).

5) Правоустанавливающие документы продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

6) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов.

8) Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

10) При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает долю (комнату).

Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности (либо собственников других комнат) от покупки доли (комнаты) и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.

1

Людмила, если вы хотите проверить чистоту сделки, звоните. Я в Красноярске. Мой телефон 2-95-81-31.

Если агентство не исполнило свои обязанности по договору, можете потребовать с них возврата денежных средств.

Приносите и договор с агентством. Разберемся.